Permis urbanismePLU de Marnay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Marnay (Haute-Saône) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 mai 2023. Il délimite 40 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 25 janvier 2024.
40 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 18 zones
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Haute-Saône
79esur 194
- Mis à jour le 25 janvier 2024
Mis à jour le 25 janvier 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Marnay s’applique dans sa version du 30 mai 2023.
- Il délimite 40 zones : 8 urbaines (U), 18 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 194 communes de la Haute-Saône dont nous publions le document, Marnay occupe le rang 79 par le nombre de zones délimitées : 7 zones de plus que la médiane du département (34 zones).
- 100 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Marnay depuis 2013, pour 63 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Marnay
Le PLU de Marnay délimite 40 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Marnay est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MARNAY », dont la dernière procédure intégrée date du 30 mai 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MARNAY
- Version du
- 30 mai 2023
- Partition GPU
DU_70334- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 100 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 63 logements.
- Autorisations délivrées
- 100
- Logements créés
- 63
- Surface de locaux créée
- 19 556 m²
- Permis de démolir
- 7
- 1132013
- 0142014
- 2152015
- 13162016
- 3172017
- 11182018
- 2192019
- 0202020
- 15212021
- 3222022
- 6232023
- 3242024
- 2252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 55 · Commencé 27 · Terminé 15 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 191 m² | 3 | 679 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 2 | 2 | 50 m² | 3 | 20 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 3 | 3 | 348 m² | 2 | 10 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 5 | 6 | 488 m² | 2 | 10 109 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 313 m² | 3 | 232 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 8 | 15 | 1 382 m² | 3 | 39 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 402 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 243 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 8 | 11 | 1 327 m² | 3 | 971 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 341 m² | 3 | 441 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 7 | 13 | 1 470 m² | 3 | 290 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 2 | 2 | 153 m² | 4 | 1 372 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 7 | 4 316 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 167 m² | 3 | 675 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 novembre 2025 | PA 0703342200001 | KH-SK FRANCE SAS | — | — | Autorisé |
| 31 juillet 2025 | DP 07033425O0046 | SIED 70 | — | 10 m² | Autorisé |
| 30 juillet 2025 | DP 07033425O0048 | SIED 70 | — | 10 m² | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | PA 07033425O0001 | CC DU VAL MARNAYSIEN | — | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | DP 07033425O0016 | GUSTO | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Marnay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Marnay est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Saône est de 0,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 749 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 500 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 249 € |
| 40 m² | 500 € |
| 80 m² | 999 € |
| 120 m² | 1 749 € |
| 150 m² | 2 498 € |
| 200 m² | 3 746 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Marnay
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Marnay : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Marnay
Marnay compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 18 juillet 1994 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 11 février 2013.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 18 juillet 1994
- Plan en vigueur du
- 11 février 2013
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAz, UAz2, UB, UBa, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUL1, 1AUa, 1AUy, 1AUya, 1AUyb, 1AUyc, 2AU, 2AUL2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 40 zones |
| 28 septembre 2026 | 40 zones |
| 2 septembre 2026 | 40 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Marnay
- 40 zones
- moyenne communes voisines(n = 3)
- 30 zones− 10 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Saône)(n = 194)
- 42,8 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Marnay
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 3)
- 7,3 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Saône)(n = 194)
- 12,3 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Marnay ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 mai 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 25 janvier 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Marnay délimite-t-il ?
- 40 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 18, agricoles (A) 1, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 25 janvier 2024.
- Quels sont les risques naturels à Marnay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Marnay ?
- 100 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 63 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Marnay fait partie de la communauté de communes du Val Marnaysien, dans la Haute-Saône (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
70334- Code postal
70150- Intercommunalité
- CC du Val Marnaysien
- Département
- Haute-Saône
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 25 janvier 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Marnay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/70-haute-saone/marnay-70334. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 25 janvier 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.