Permis urbanismePLUi de Brûlon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Brûlon (Sarthe) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 11 mars 2026. Il délimite 26 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 avril 2026.
26 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Sarthe
181esur 287
- Mis à jour le 28 avril 2026
Mis à jour le 28 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Brûlon s’applique dans sa version du 11 mars 2026.
- Il délimite 26 zones : 8 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 287 communes de la Sarthe dont nous publions le document, Brûlon occupe le rang 181 par le nombre de zones délimitées : 6 zones de moins que la médiane du département (32 zones).
- 91 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Brûlon depuis 2013, pour 61 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Brûlon
Le PLUi de Brûlon délimite 26 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Brûlon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LOUE-BRULON-NOYEN », dont la dernière procédure intégrée date du 11 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LOUE-BRULON-NOYEN
- Version du
- 11 mars 2026
- Partition GPU
DU_200040475- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 91 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 61 logements.
- Autorisations délivrées
- 91
- Logements créés
- 61
- Surface de locaux créée
- 50 052 m²
- Permis de démolir
- 11
- 1132013
- 1142014
- 1152015
- 8162016
- 20172017
- 2182018
- 2192019
- 3202020
- 4212021
- 5222022
- 2232023
- 3242024
- 3252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 32 · Commencé 17 · Terminé 39 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 6 | 182 m² | 3 | 137 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 3 | 127 m² | 5 | 567 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 3 | 3 | 369 m² | 1 | 17 113 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 2 | 2 | 108 m² | 4 | 2 329 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 4 | 5 | 282 m² | 3 | 10 244 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 4 | 149 m² | 3 | 747 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 3 | 97 m² | 0 | 0 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 2 | 2 | 237 m² | 3 | 2 093 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 270 m² | 4 | 2 225 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 11 | 20 | 1 857 m² | 4 | 835 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 8 | 1 245 m² | 4 | 8 632 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 1 | 1 | 132 m² | 2 | 2 262 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 163 m² | 5 | 2 003 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 1 | 1 | 141 m² | 2 | 865 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 mars 2026 | PC 0720502600004 | FPEE INDUSTRIES | — | 51 m² | Autorisé |
| 16 février 2026 | PC 0720502600003 | FPEE INDUSTRIES | — | 39 m² | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | PC 0720502500004 | PHOTOSOL DEVELOPPEMENT | — | 145 m² | Autorisé |
| 22 juillet 2025 | PC 0720502500006 | LB LAVAGE | — | 270 m² | Terminé |
| 23 juin 2025 | DP 0720502500015 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PC 0720502500001 | LBN COMMUNAUTE | — | 144 m² | Commencé |
| 13 février 2025 | PD 0720502500001 | SARTHE HABITAT | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Brûlon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Brûlon est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Sarthe est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 373 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 339 € |
| 40 m² | 678 € |
| 80 m² | 1 356 € |
| 120 m² | 2 373 € |
| 150 m² | 3 390 € |
| 200 m² | 5 084 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Brûlon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Brûlon : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2005 (arrêté publié au Journal officiel le 14 juin 2008).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2005
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ue, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUx, 2AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 26 zones |
| 28 septembre 2026 | 26 zones |
| 2 septembre 2026 | 26 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Brûlon
- 26 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 22 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 44,7 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Brûlon
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 5,2 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 8,7 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Brûlon ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 11 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Brûlon délimite-t-il ?
- 26 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 3, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Brûlon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Brûlon ?
- 91 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 61 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Brûlon fait partie de la communauté de communes LBN Communauté, dans la Sarthe (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
72050- Code postal
72350- Intercommunalité
- CC LBN Communauté
- Département
- Sarthe
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 28 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Brûlon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/72-sarthe/brulon-72050. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.