Permis urbanismePLUi de Loué : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Loué (Sarthe) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 11 mars 2026. Il délimite 44 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 avril 2026.
44 zones
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 16 zones
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Sarthe
98esur 287
- Mis à jour le 28 avril 2026
Mis à jour le 28 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Loué s’applique dans sa version du 11 mars 2026.
- Il délimite 44 zones : 16 urbaines (U), 16 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 287 communes de la Sarthe dont nous publions le document, Loué occupe le rang 98 par le nombre de zones délimitées : 12 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 101 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Loué depuis 2013, pour 57 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Loué
Le PLUi de Loué délimite 44 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Loué est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LOUE-BRULON-NOYEN », dont la dernière procédure intégrée date du 11 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LOUE-BRULON-NOYEN
- Version du
- 11 mars 2026
- Partition GPU
DU_200040475- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 101 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 57 logements.
- Autorisations délivrées
- 101
- Logements créés
- 57
- Surface de locaux créée
- 25 607 m²
- Permis de démolir
- 4
- 4132013
- 3142014
- 0152015
- 4162016
- 4172017
- 7182018
- 5192019
- 2202020
- 12212021
- 9222022
- 2232023
- 0242024
- 4252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 30 · Commencé 28 · Terminé 36 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 138 m² | 2 | 10 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 3 | 4 | 0 m² | 5 | 5 830 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 2 779 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 2 | 0 m² | 4 | 1 436 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 6 | 9 | 436 m² | 3 | 1 004 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 12 | 12 | 1 345 m² | 5 | 2 900 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 101 m² | 1 | 56 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 5 | 5 | 579 m² | 2 | 522 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 7 | 7 | 803 m² | 1 | 489 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 4 | 4 | 327 m² | 4 | 113 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 330 m² | 3 | 980 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 5 393 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 389 m² | 4 | 2 309 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 424 m² | 3 | 1 786 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 février 2026 | PD 0721682600001 | COMMUNE DE LOUE | — | — | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PC 0721682500007 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PC 0721682500003 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | 17 m² | Autorisé |
| 15 avril 2025 | PC 07216824Z0010 | DEPARTEMENT DE LA SARTHE | — | 5 129 m² | Commencé |
| 21 janvier 2025 | PD 07216824Z0001 | LBN COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Loué
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Loué est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Sarthe est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 748 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 250 € |
| 40 m² | 499 € |
| 80 m² | 999 € |
| 120 m² | 1 748 € |
| 150 m² | 2 498 € |
| 200 m² | 3 746 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Loué
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Loué : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 mars 2013 (arrêté publié au Journal officiel le 2 août 2013).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 mars 2013
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ue, Ux, Uxc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUx, 2AUh, 2AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 44 zones |
| 28 septembre 2026 | 44 zones |
| 2 septembre 2026 | 44 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Loué
- 44 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 21,7 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 44,7 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Loué
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 4,9 zones− 11 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 8,7 zones− 7 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Loué ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 11 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Loué délimite-t-il ?
- 44 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 16, agricoles (A) 3, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Loué ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Loué ?
- 101 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 57 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Loué fait partie de la communauté de communes LBN Communauté, dans la Sarthe (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
72168- Code postal
72540- Intercommunalité
- CC LBN Communauté
- Département
- Sarthe
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 28 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Loué : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/72-sarthe/loue-72168. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.