Permis urbanismePLUi du Grand-Lucé : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Grand-Lucé (Sarthe) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 février 2024. Il délimite 21 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 mai 2024.
21 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 6 zones
Sarthe
217esur 287
- Mis à jour le 30 mai 2024
Mis à jour le 30 mai 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi du Grand-Lucé s’applique dans sa version du 29 février 2024.
- Il délimite 21 zones : 8 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 6 naturelles (N).
- Sur les 287 communes de la Sarthe dont nous publions le document, Le Grand-Lucé occupe le rang 217 par le nombre de zones délimitées : 11 zones de moins que la médiane du département (32 zones).
- 111 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Grand-Lucé depuis 2013, pour 62 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Grand-Lucé
Le PLUi du Grand-Lucé délimite 21 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Grand-Lucé est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LOIR-LUCE-BERCE », dont la dernière procédure intégrée date du 29 février 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LOIR-LUCE-BERCE
- Version du
- 29 février 2024
- Partition GPU
DU_200070373- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 111 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 62 logements.
- Autorisations délivrées
- 111
- Logements créés
- 62
- Surface de locaux créée
- 11 870 m²
- Permis de démolir
- 5
- 0132013
- 17142014
- 5152015
- 3162016
- 2172017
- 1182018
- 4192019
- 2202020
- 7212021
- 14222022
- 3232023
- 4242024
- 0252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 54 · Commencé 23 · Terminé 31 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 62 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 9 | 3 227 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 4 | 4 | 446 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 2 | 3 | 249 m² | 2 | 84 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 13 | 14 | 1 466 m² | 4 | 558 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 7 | 7 | 864 m² | 6 | 1 398 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 111 m² | 1 | 689 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 4 | 96 m² | 5 | 542 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 85 m² | 4 | 152 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 194 m² | 4 | 753 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 3 | 3 | 395 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 5 | 451 m² | 7 | 2 600 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 8 | 17 | 1 495 m² | 2 | 1 198 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 607 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 mai 2026 | DP 0721432600026 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 28 août 2025 | PC 0721432500009 | COMMUNE DE LE GRAND LUCE | — | 33 m² | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | PC 0721432500007 | COMMUNE DE LE GRAND LUCE | — | 199 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Grand-Lucé
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Grand-Lucé est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de la Sarthe est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
1 748 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 250 € |
| 40 m² | 499 € |
| 80 m² | 999 € |
| 120 m² | 1 748 € |
| 150 m² | 2 498 € |
| 200 m² | 3 746 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Grand-Lucé
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs au Grand-Lucé : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 25 août 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uab, Uc, Ue, Up, Uz
- Nomenclature des zones à urbaniser
- Auh, Auz
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 21 zones |
| 28 septembre 2026 | 21 zones |
| 2 septembre 2026 | 21 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Grand-Lucé
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25,7 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 44,7 zones+ 24 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Grand-Lucé
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,4 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 8,7 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Grand-Lucé ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 février 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 mai 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Grand-Lucé délimite-t-il ?
- 21 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 5, naturelles (N) 6. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 mai 2024.
- Quels sont les risques naturels au Grand-Lucé ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Grand-Lucé ?
- 111 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 62 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Grand-Lucé fait partie de la communauté de communes Loir-Lucé-Bercé, dans la Sarthe (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
72143- Code postal
72150- Intercommunalité
- CC Loir-Lucé-Bercé
- Département
- Sarthe
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 30 mai 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi du Grand-Lucé : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/72-sarthe/le-grand-luce-72143. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 mai 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.