Permis urbanismePLUi de Minzier : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Minzier (Haute-Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 10 mars 2026. Il délimite 138 zones, dont 42 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er avril 2026.
138 zones
- Zones urbaines (U)
- 42 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 50 zones
- Zones naturelles (N)
- 40 zones
Haute-Savoie
51esur 266
- Mis à jour le 1er avril 2026
Mis à jour le 1er avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Minzier s’applique dans sa version du 10 mars 2026.
- Il délimite 138 zones : 42 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 50 agricoles (A) et 40 naturelles (N).
- Sur les 266 communes de la Haute-Savoie dont nous publions le document, Minzier occupe le rang 51 par le nombre de zones délimitées : 62 zones de plus que la médiane du département (77 zones).
- 94 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Minzier depuis 2013, pour 117 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Minzier
Le PLUi de Minzier délimite 138 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Minzier est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI USSES ET RHONE », dont la dernière procédure intégrée date du 10 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI USSES ET RHONE
- Version du
- 10 mars 2026
- Partition GPU
DU_200070852_C- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 94 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 117 logements.
- Autorisations délivrées
- 94
- Logements créés
- 117
- Surface de locaux créée
- 3 047 m²
- Permis de démolir
- 1
- 17132013
- 11142014
- 5152015
- 5162016
- 9172017
- 25182018
- 12192019
- 8202020
- 6212021
- 7222022
- 4232023
- 1242024
- 4252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 33 · Commencé 32 · Terminé 24 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 3 | 169 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 684 m² | 1 | 26 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 177 m² | 1 | 701 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 4 | 334 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 6 | 7 | 941 m² | 2 | 695 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 5 | 6 | 672 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 4 | 8 | 941 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 12 | 12 | 1 434 m² | 1 | 8 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 6 | 25 | 2 226 m² | 1 | 402 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 8 | 9 | 1 190 m² | 2 | 616 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 5 | 5 | 627 m² | 2 | 152 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 5 | 316 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 10 | 11 | 1 182 m² | 1 | 447 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 10 | 17 | 1 094 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Minzier
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Minzier est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Minzier
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Minzier : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UE, UEp, UH1, UHc2, UHl1, UXa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUHc1, 1AUHc2, 2AUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 138 zones |
| 28 septembre 2026 | 138 zones |
| 2 septembre 2026 | 138 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Minzier
- 138 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 63,5 zones− 74 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 98 zones− 40 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Minzier
- 42 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 18,2 zones− 24 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 35,7 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Minzier ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 10 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Minzier délimite-t-il ?
- 138 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 42, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 50, naturelles (N) 40. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Minzier ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Minzier ?
- 94 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 117 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Minzier fait partie de la communauté de communes Usses et Rhône, dans la Haute-Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
74184- Code postal
74270- Intercommunalité
- CC Usses et Rhône
- Département
- Haute-Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 1er avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Minzier : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/74-haute-savoie/minzier-74184. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.