Permis urbanismePLUi de Duclair : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Duclair (Seine-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 31 mars 2025. Il délimite 118 zones, dont 32 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mai 2026.
118 zones
- Zones urbaines (U)
- 32 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 18 zones
- Zones naturelles (N)
- 60 zones
Seine-Maritime
17esur 408
- Mis à jour le 13 mai 2026
Mis à jour le 13 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Duclair s’applique dans sa version du 31 mars 2025.
- Il délimite 118 zones : 32 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 18 agricoles (A) et 60 naturelles (N).
- Sur les 408 communes de la Seine-Maritime dont nous publions le document, Duclair occupe le rang 17 par le nombre de zones délimitées : 93 zones de plus que la médiane du département (25 zones).
- 143 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Duclair depuis 2013, pour 311 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Duclair
Le PLUi de Duclair délimite 118 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Duclair est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI METROPOLE ROUEN NORMANDIE », dont la dernière procédure intégrée date du 31 mars 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI METROPOLE ROUEN NORMANDIE
- Version du
- 31 mars 2025
- Partition GPU
DU_200023414- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 143 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 311 logements.
- Autorisations délivrées
- 143
- Logements créés
- 311
- Surface de locaux créée
- 13 590 m²
- Permis de démolir
- 16
- 16132013
- 3142014
- 19152015
- 26162016
- 23172017
- 9182018
- 8192019
- 17202020
- 95212021
- 19222022
- 7232023
- 4242024
- 31252025
- 34262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 53 · Commencé 20 · Terminé 59 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 34 | 2 304 m² | 2 | 294 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 5 | 31 | 2 147 m² | 3 | 1 175 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 4 | 4 | 408 m² | 1 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 5 | 7 | 737 m² | 2 | 330 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 18 | 19 | 2 022 m² | 1 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 7 | 95 | 6 062 m² | 6 | 1 298 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 4 | 17 | 1 672 m² | 2 | 379 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 7 | 8 | 732 m² | 1 | 3 845 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 7 | 9 | 834 m² | 2 | 1 667 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 4 | 23 | 1 775 m² | 4 | 758 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 3 | 26 | 285 m² | 4 | 2 469 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 8 | 19 | 1 826 m² | 2 | 670 m² | 0 | 5 |
| 2014 | 3 | 3 | 218 m² | 3 | 76 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 10 | 16 | 1 592 m² | 5 | 629 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 mars 2026 | PC 0762222500013 | CAP HORN IMMOBILIER | 33 | 173 m² | Autorisé |
| 16 février 2026 | PA 0762222500001 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | — | — | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | PC 0762222500009 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | 526 m² | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PC 0762222500005 | ASSOCIATION L'ESSOR | — | — | Autorisé |
| 22 mai 2025 | PC 0762222500001 | COMMUNE DE DUCLAIR | — | 649 m² | Commencé |
| 15 avril 2025 | PC 07622224M0011 | DRAKKAR DEVELOPPEMENT | 13 | — | Autorisé |
| 14 avril 2025 | PC 07622224M0012 | DRAKKAR DEVELOPPEMENT | 15 | — | Autorisé |
| 20 mars 2025 | PA 07622224M0002 | DRAKKAR DEVELOPPEMENT | — | — | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 novembre 2024 | DP 07622224M0052 | BULLE GOURMANDE | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Duclair
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Duclair est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Seine-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Duclair
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Duclair : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 16 août 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 24 octobre 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 16 août 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAB, UBA1, UBB1, UBH, UBH-1, UCO, UE, UXA, UXM
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUB2, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 118 zones |
| 28 septembre 2026 | 118 zones |
| 2 septembre 2026 | 118 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Duclair
- 118 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 76,9 zones− 41 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Maritime)(n = 408)
- 39,4 zones− 79 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Duclair
- 32 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 27,3 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Maritime)(n = 408)
- 16,5 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Duclair ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 31 mars 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Duclair délimite-t-il ?
- 118 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 32, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 18, naturelles (N) 60. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Duclair ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Duclair ?
- 143 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 311 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Duclair fait partie de la Métropole Rouen Normandie, dans la Seine-Maritime (région Normandie).
- Code INSEE
76222- Code postal
76480- Intercommunalité
- Métropole Rouen Normandie
- Département
- Seine-Maritime
- Région
- Normandie
Mis à jour le 13 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Duclair : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/76-seine-maritime/duclair-76222. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.