Permis urbanismePLUi de Fécamp : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Fécamp (Seine-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 23 juin 2025. Il délimite 85 zones, dont 33 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juillet 2025.
85 zones
- Zones urbaines (U)
- 33 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 41 zones
Seine-Maritime
47esur 408
- Mis à jour le 17 juillet 2025
Mis à jour le 17 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Fécamp s’applique dans sa version du 23 juin 2025.
- Il délimite 85 zones : 33 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 41 naturelles (N).
- Sur les 408 communes de la Seine-Maritime dont nous publions le document, Fécamp occupe le rang 47 par le nombre de zones délimitées : 60 zones de plus que la médiane du département (25 zones).
- 353 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Fécamp depuis 2013, pour 1 025 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Fécamp
Le PLUi de Fécamp délimite 85 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Fécamp est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI FECAMP CAUX LITTORAL AGGLOMERATION », dont la dernière procédure intégrée date du 23 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI FECAMP CAUX LITTORAL AGGLOMERATION
- Version du
- 23 juin 2025
- Partition GPU
DU_200069821- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 353 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 025 logements.
- Autorisations délivrées
- 353
- Logements créés
- 1 025
- Surface de locaux créée
- 36 815 m²
- Permis de démolir
- 75
- 55132013
- 27142014
- 17152015
- 38162016
- 96172017
- 98182018
- 59192019
- 142202020
- 19212021
- 38222022
- 113232023
- 87242024
- 90252025
- 146262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 203 · Commencé 53 · Terminé 77 · Annulé 20
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 146 | 7 334 m² | 11 | 905 m² | 2 | 6 |
| 2025 | 10 | 90 | 4 514 m² | 8 | 329 m² | 1 | 11 |
| 2024 | 14 | 87 | 5 535 m² | 11 | 1 943 m² | 3 | 11 |
| 2023 | 8 | 113 | 6 564 m² | 8 | 5 079 m² | 5 | 5 |
| 2022 | 10 | 38 | 2 178 m² | 10 | 4 030 m² | 1 | 6 |
| 2021 | 13 | 19 | 681 m² | 6 | 1 115 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 7 | 142 | 5 605 m² | 6 | 2 339 m² | 2 | 7 |
| 2019 | 15 | 59 | 3 318 m² | 9 | 10 865 m² | 1 | 4 |
| 2018 | 9 | 98 | 6 279 m² | 8 | 1 138 m² | 2 | 3 |
| 2017 | 11 | 96 | 5 730 m² | 13 | 2 303 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 15 | 38 | 2 827 m² | 5 | 2 149 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 11 | 17 | 1 046 m² | 7 | 2 249 m² | 0 | 3 |
| 2014 | 6 | 27 | 1 262 m² | 6 | 584 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 13 | 55 | 3 777 m² | 8 | 1 787 m² | 3 | 8 |
Projets portés par des personnes morales : les 35 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juillet 2026 | PC 0762592500032 | LA CAVE DU SALUT | 1 | 95 m² | Autorisé |
| 1er juillet 2026 | PD 0762592600004 | COMMUNE DE FECAMP | — | — | Autorisé |
| 1er juillet 2026 | PD 0762592600005 | COMMUNE DE FECAMP | — | — | Autorisé |
| 15 juin 2026 | PD 0762592600002 | SYNDICAT MIXTE DES PORTS DE LA SEINE-MARITIME | — | — | Autorisé |
| 15 juin 2026 | PC 0762592600009 | SYNDICAT MIXTE DES PORTS DE LA SEINE-MARITIME | — | 66 m² | Autorisé |
| 15 juin 2026 | DP 0762592600103 | CHEZ NOUNOUTE | — | 29 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | DP 0762592600082 | PERGOLA NORMANDE | — | — | Autorisé |
| 1er juin 2026 | PC 0762592600008 | COTE D'ALBATRE PECHE 76 | — | 343 m² | Autorisé |
Les 27 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 avril 2026 | PC 0762592600006 | HOTEL ANGLETERRE FECAMP | — | 7 m² | Autorisé |
| 19 mars 2026 | PC 0762592500031 | FRANCE PIERRE PATRIMOINE | 21 | — | Autorisé |
| 10 mars 2026 | PC 0762592600001 | NOE CINEMAS FRANCE | — | 26 m² | Autorisé |
| 18 février 2026 | PC 0762592500020 | FLAT INVEST | 114 | 336 m² | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | DP 0762592600002 | SARL MYLENE | 1 | — | Autorisé |
| 28 janvier 2026 | PC 0762592500024 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | — | 3 m² | Commencé |
| 31 décembre 2025 | DP 0762592500293 | PERGOLA NORMANDE | — | 17 m² | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | DP 0762592500174 | PERGOLA NORMANDE | — | — | Autorisé |
| 15 juillet 2025 | PD 0762592500009 | LABEL GAMME | — | — | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 0762592500007 | FRANCE EUROPE IMMOBILIER | 47 | 141 m² | Autorisé |
| 11 juin 2025 | PC 0762592500006 | WOODY PARK | — | 51 m² | Commencé |
| 27 mai 2025 | PD 0762592500005 | SOCIETE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE IMMOBILIERE DE NORMANDIE | — | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PD 0762592500007 | ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE | — | — | Autorisé |
| 6 mai 2025 | PC 0762592500002 | FECAMP CAUX LITTORAL AGGLOMERATION | — | 40 m² | Autorisé |
| 3 avril 2025 | PC 0762592500001 | LES VILLAS VINCELLI | 28 | — | Autorisé |
| 3 avril 2025 | PD 0762592500002 | COMMUNE DE FECAMP | — | — | Autorisé |
| 25 mars 2025 | PC 0762592400041 | SCOPE & A | — | — | Annulé |
| 10 février 2025 | PC 0762592400035 | AUX 2 RIVIERES | — | 31 m² | Commencé |
| 31 décembre 2024 | PC 0762592400032 | AUX 2 RIVIERES | — | 32 m² | Terminé |
| 23 décembre 2024 | PD 0762592400008 | COMMUNE DE FECAMP | — | — | Autorisé |
| 23 décembre 2024 | PD 0762592400009 | COMMUNE DE FECAMP | — | — | Autorisé |
| 20 décembre 2024 | DP 0762592400287 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 22 octobre 2024 | PC 0762592400018 | SAS SOLSOU | — | — | Commencé |
| 21 octobre 2024 | PC 0762592400019 | SAS CVLJ | 2 | — | Commencé |
| 24 septembre 2024 | PC 0762592400022 | LA CAVE DU SALUT | — | 57 m² | Terminé |
| 16 septembre 2024 | PC 0762592400011 | EDMP-ROUEN | 48 | — | Autorisé |
| 10 septembre 2024 | DP 0762592400164 | REGION NORMANDIE | — | 38 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Fécamp
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Fécamp est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Seine-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Fécamp
L’arrêté du 13 mars 2026, publié au Journal officiel le 18 mars 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Fécamp pour « Inondations par choc mécanique des vagues », du 8 janvier 2026 au 9 janvier 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 17 avril 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Fécamp : Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 8 janvier 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 18 mars 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Effondrement et/ou Affaisement, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations par choc mécanique des vagues
- Publié au Journal officiel le
- 18 mars 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 17 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est caractérisée au regard des effets conjugués de l'amplitude de la houle, des vents et de la situation météorologique lors de l'évènement.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 8 janvier 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Fécamp
Fécamp compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 5 octobre 2007 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 20 mars 2018.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 5 octobre 2007
- Plan en vigueur du
- 20 mars 2018
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAc, UAp, UE, UG, UGr, UPa, UPp, UR, US, UT, UV, Usr
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUT
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 85 zones |
| 28 septembre 2026 | 85 zones |
| 2 septembre 2026 | 85 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Fécamp
- 85 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 24,4 zones− 61 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Maritime)(n = 408)
- 39,4 zones− 46 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Fécamp
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 9,9 zones− 23 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Maritime)(n = 408)
- 16,5 zones− 16 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Fécamp ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 23 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Fécamp délimite-t-il ?
- 85 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 33, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 9, naturelles (N) 41. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Fécamp ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Fécamp ?
- 353 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 025 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Fécamp fait partie de la communauté d’agglomération Fécamp Caux Littoral Agglomération, dans la Seine-Maritime (région Normandie).
- Code INSEE
76259- Code postal
76400- Intercommunalité
- CA Fécamp Caux Littoral Agglomération
- Département
- Seine-Maritime
- Région
- Normandie
Mis à jour le 17 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Fécamp : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/76-seine-maritime/fecamp-76259. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.