Permis urbanismePLUi du Havre : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Havre (Seine-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 12 février 2026. Il délimite 127 zones, dont 105 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er avril 2026.
127 zones
- Zones urbaines (U)
- 105 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Seine-Maritime
14esur 408
- Mis à jour le 1er avril 2026
Mis à jour le 1er avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi du Havre s’applique dans sa version du 12 février 2026.
- Il délimite 127 zones : 105 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 408 communes de la Seine-Maritime dont nous publions le document, Le Havre occupe le rang 14 par le nombre de zones délimitées : 102 zones de plus que la médiane du département (25 zones).
- 2 508 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Havre depuis 2013, pour 9 475 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Havre
Le PLUi du Havre délimite 127 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Havre est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LE HAVRE SEINE METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 12 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LE HAVRE SEINE METROPOLE
- Version du
- 12 février 2026
- Partition GPU
DU_200084952- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 2 508 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 9 475 logements.
- Autorisations délivrées
- 2 508
- Logements créés
- 9 475
- Surface de locaux créée
- 929 726 m²
- Permis de démolir
- 697
- 967132013
- 652142014
- 470152015
- 1 145162016
- 666172017
- 334182018
- 1 410192019
- 716202020
- 629212021
- 1 230222022
- 265232023
- 360242024
- 327252025
- 304262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 1 282 · Commencé 295 · Terminé 773 · Annulé 158
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 43 | 304 | 16 163 m² | 43 | 125 775 m² | 3 | 17 |
| 2025 | 37 | 327 | 10 235 m² | 52 | 106 413 m² | 8 | 55 |
| 2024 | 50 | 360 | 24 098 m² | 56 | 30 926 m² | 3 | 37 |
| 2023 | 42 | 265 | 19 844 m² | 60 | 51 661 m² | 3 | 31 |
| 2022 | 60 | 1 230 | 62 946 m² | 87 | 60 835 m² | 5 | 30 |
| 2021 | 80 | 629 | 34 625 m² | 75 | 50 409 m² | 5 | 48 |
| 2020 | 85 | 716 | 44 619 m² | 67 | 43 435 m² | 4 | 27 |
| 2019 | 111 | 1 410 | 66 751 m² | 76 | 171 990 m² | 5 | 46 |
| 2018 | 73 | 334 | 17 430 m² | 65 | 95 997 m² | 3 | 36 |
| 2017 | 74 | 666 | 31 887 m² | 56 | 48 041 m² | 3 | 49 |
| 2016 | 78 | 1 145 | 48 407 m² | 62 | 40 408 m² | 4 | 64 |
| 2015 | 70 | 470 | 28 825 m² | 43 | 15 132 m² | 1 | 70 |
| 2014 | 67 | 652 | 24 058 m² | 59 | 44 639 m² | 0 | 93 |
| 2013 | 105 | 967 | 53 345 m² | 68 | 44 065 m² | 1 | 94 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 129 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juillet 2026 | PC 0763512600047 | SE.DEL.KA NORMANDIE | 136 | — | Autorisé |
| 20 juillet 2026 | PC 0763512600091 | LE HAVRE SEINE METROPOLE | — | 56 m² | Autorisé |
| 15 juillet 2026 | PC 0763512600085 | ATMO NORMANDIE | — | 15 m² | Autorisé |
| 9 juillet 2026 | PC 0763512600073 | SORBIER | 50 | — | Autorisé |
| 10 juin 2026 | DP 0763512600606 | LA CONDITION | — | 15 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0763512500151 | SARL KERFOURN | — | 83 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0763512500159 | SARL LA HEVE | — | 87 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0763512500161 | AU SOLEIL | — | 84 m² | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juin 2026 | PC 0763512500162 | SARL BLUE | — | 144 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0763512500165 | L.G.C. | — | 94 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0763512500167 | SBK SARL | — | 89 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0763512500168 | SARL MARINALO | — | 91 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0763512500173 | ELRO | — | 70 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0763512500182 | SAISON 2 | — | 88 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PA 0763512600001 | COMMUNE DE LE HAVRE | — | — | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0763512600005 | SARL TROIS SOEURS | — | 92 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0763512600006 | LE GRILL LH | — | 87 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0763512600008 | LES BISTROTS | — | 161 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0763512600018 | SOCIETE DES BRASSERIES ET CREPERIES DU HAVRE | — | 82 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0763512600021 | LES GALETS | — | 94 m² | Autorisé |
| 27 mai 2026 | PC 0763512500124 | CARREFOUR PROXIMITE FRANCE | — | 32 m² | Autorisé |
| 27 mai 2026 | PC 0763512600015 | COMMUNE DE LE HAVRE | — | 3 315 m² | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PC 0763512600057 | OPTIMA INGENIERIE | 2 | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 0763512500166 | GROUPE HOSPITALIER DU HAVRE | — | 246 m² | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PC 0763512500110 | SYNDICAT DES PILOTES DE LA SEINE | — | 26 m² | Commencé |
| 5 mai 2026 | PD 0763512600008 | ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE | — | — | Autorisé |
| 24 avril 2026 | PD 0763512500045 | CABINET GUILLOTTE | — | — | Autorisé |
| 27 mars 2026 | PC 0763512600032 | LE HAVRE SEINE METROPOLE | — | 60 m² | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PA 0763512500006 | LE HAVRE SEINE METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 20 mars 2026 | PC 0763512500114 | INTERNATIONAL CONGLOMERATE MARITIME COMPANY (ICMC) FRANCE | — | 10 827 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 0763512500102 | LE HAVRE SEINE METROPOLE | — | 103 m² | Autorisé |
| 10 mars 2026 | PD 0763512600004 | GRAND PORT FLUVIO-MARITIME DE L'AXE SEINE | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PD 0763512600001 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | — | Autorisé |
| 27 février 2026 | PC 0763512500145 | SELARL PHARMACIE THOMAS | — | — | Autorisé |
| 24 février 2026 | PC 0763512500053 | COMPTOIR PARIS NORMANDIE | — | 104 380 m² | Autorisé |
| 10 février 2026 | PD 0763512500053 | TOTALENERGIES LNG SERVICES FRANCE | — | — | Autorisé |
| 3 février 2026 | PC 0763512500105 | ADEO | — | 1 047 m² | Autorisé |
| 28 janvier 2026 | PD 0763512500051 | COMPAGNIE INDUSTRIELLE MARITIME | — | — | Autorisé |
| 28 janvier 2026 | PC 0763512500092 | SYNDICAT PILOTES STATION HAVRE FECAMP | — | 84 m² | Commencé |
| 28 janvier 2026 | DP 0763512501601 | SAS MAD | — | — | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | PD 0763512500052 | COMMUNE DE LE HAVRE | — | — | Autorisé |
| 5 janvier 2026 | PC 0763512500100 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | — | 10 m² | Autorisé |
| 5 janvier 2026 | PC 0763512500133 | LOGEO SEINE | 55 | — | Autorisé |
| 31 décembre 2025 | PD 0763512500050 | GRAND PORT FLUVIO-MARITIME DE L'AXE SEINE | — | — | Autorisé |
| 31 décembre 2025 | DP 0763512501542 | ELECTRA | — | 4 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PC 0763512500055 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | — | 2 512 m² | Commencé |
| 9 décembre 2025 | PA 0763512500005 | EUCLYD GEOMETRES EXPERTS | — | — | Autorisé |
| 2 décembre 2025 | PD 0763512500048 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | — | — | Autorisé |
| 2 décembre 2025 | PC 0763512500067 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | — | 11 m² | Autorisé |
| 2 décembre 2025 | DP 0763512501397 | LE HAVRE SEINE METROPOLE | — | 10 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Havre
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Havre est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Seine-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Havre
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs au Havre : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 25 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 14 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 25 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable du Havre
Le Havre compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 19 juillet 1995 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 11 juillet 2016.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 19 juillet 1995
- Plan en vigueur du
- 11 juillet 2016
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAcm, UApm, UB, UC, UCOd, UCOi, UCOm, UCOp, UCOv, UD, UF, UG, UGa, UGb, UGc, UI, UIvp, UJ, UL, ULm, US, UT, UY, UYd, UYe, UYm, UYmg, UYqs
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 127 zones |
| 28 septembre 2026 | 127 zones |
| 2 septembre 2026 | 127 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Havre
- 127 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,3 zones− 99 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Maritime)(n = 408)
- 39,4 zones− 88 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Havre
- 105 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 18,1 zones− 87 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Maritime)(n = 408)
- 16,5 zones− 88 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Havre ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 12 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Havre délimite-t-il ?
- 127 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 105, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 5, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er avril 2026.
- Quels sont les risques naturels au Havre ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 25 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Havre ?
- 2 508 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 9 475 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Havre fait partie de la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole, dans la Seine-Maritime (région Normandie).
- Code INSEE
76351- Code postal
76600- Intercommunalité
- CU Le Havre Seine Métropole
- Département
- Seine-Maritime
- Région
- Normandie
Mis à jour le 1er avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi du Havre : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/76-seine-maritime/le-havre-76351. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.