Permis urbanismePLUi de Saint-Romain-de-Colbosc : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Romain-de-Colbosc (Seine-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 12 février 2026. Il délimite 34 zones, dont 24 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er avril 2026.
34 zones
- Zones urbaines (U)
- 24 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 2 zones
Seine-Maritime
154esur 408
- Mis à jour le 1er avril 2026
Mis à jour le 1er avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Romain-de-Colbosc s’applique dans sa version du 12 février 2026.
- Il délimite 34 zones : 24 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 2 naturelles (N).
- Sur les 408 communes de la Seine-Maritime dont nous publions le document, Saint-Romain-de-Colbosc occupe le rang 154 par le nombre de zones délimitées : 9 zones de plus que la médiane du département (25 zones).
- 492 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Romain-de-Colbosc depuis 2013, pour 535 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Romain-de-Colbosc
Le PLUi de Saint-Romain-de-Colbosc délimite 34 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Romain-de-Colbosc est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LE HAVRE SEINE METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 12 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LE HAVRE SEINE METROPOLE
- Version du
- 12 février 2026
- Partition GPU
DU_200084952- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 492 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 535 logements.
- Autorisations délivrées
- 492
- Logements créés
- 535
- Surface de locaux créée
- 59 710 m²
- Permis de démolir
- 35
- 61132013
- 22142014
- 62152015
- 43162016
- 34172017
- 116182018
- 79192019
- 40202020
- 27212021
- 13222022
- 10232023
- 3242024
- 21252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 117 · Commencé 72 · Terminé 282 · Annulé 21
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 4 | 74 m² | 7 | 2 387 m² | 2 | 5 |
| 2025 | 6 | 21 | 602 m² | 8 | 5 600 m² | 0 | 5 |
| 2024 | 3 | 3 | 178 m² | 4 | 2 937 m² | 2 | 4 |
| 2023 | 10 | 10 | 1 189 m² | 7 | 2 410 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 12 | 13 | 1 579 m² | 10 | 2 931 m² | 6 | 7 |
| 2021 | 13 | 27 | 2 522 m² | 5 | 9 762 m² | 3 | 1 |
| 2020 | 39 | 40 | 4 561 m² | 4 | 783 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 46 | 79 | 7 635 m² | 6 | 4 007 m² | 1 | 3 |
| 2018 | 81 | 116 | 11 880 m² | 10 | 3 203 m² | 2 | 3 |
| 2017 | 34 | 34 | 3 694 m² | 8 | 3 193 m² | 3 | 2 |
| 2016 | 42 | 43 | 5 084 m² | 5 | 5 082 m² | 3 | 0 |
| 2015 | 34 | 62 | 5 647 m² | 6 | 2 862 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 15 | 22 | 2 183 m² | 10 | 13 863 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 10 | 61 | 5 493 m² | 4 | 690 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | PC 07664726C0018 | FORME ET SPORT | — | 156 m² | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PC 07664726C0010 | COMMUNE DE SAINT ROMAIN DE COLBOSC | — | — | Autorisé |
| 5 mai 2026 | PA 07664726C0001 | MCDONALD'S FRANCE | — | — | Autorisé |
| 5 mai 2026 | PC 07664726C0004 | MCDONALD'S FRANCE | — | 410 m² | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PD 07664725C0001 | COMMUNE DE SAINT ROMAIN DE COLBOSC | — | — | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | DP 07664725C0133 | PHARMACIE DUCATEL - HERLAKIAN | — | 531 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | PC 07664725C0017 | PETROSEAL | — | 67 m² | Commencé |
| 7 novembre 2025 | PC 07664725C0010 | COME PRIMA | 13 | 77 m² | Autorisé |
Les 8 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 octobre 2025 | PC 07664725C0020 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | — | 273 m² | Autorisé |
| 6 octobre 2025 | PC 07664725C0016 | COMMUNE DE SAINT ROMAIN DE COLBOSC | — | 884 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PC 07664725C0015 | HONNET | 4 | — | Autorisé |
| 17 février 2025 | PC 07664724C0023 | TRACEPARTS | — | 625 m² | Commencé |
| 3 février 2025 | PD 07664724C0008 | COMMUNE DE SAINT ROMAIN DE COLBOSC | — | — | Terminé |
| 3 février 2025 | PD 07664724C0009 | COMMUNE DE SAINT ROMAIN DE COLBOSC | — | — | Terminé |
| 14 janvier 2025 | PD 07664724C0005 | ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE | — | — | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | PC 07664724C0017 | ML 19 | — | 1 190 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Romain-de-Colbosc
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Romain-de-Colbosc est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Seine-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Romain-de-Colbosc
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Romain-de-Colbosc : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 26 décembre 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 13 mars 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Effondrement et/ou Affaisement.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 26 décembre 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UD, UE, UG, UGa, UJ, US, UT, UY, UYa, UYb, UYc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 34 zones |
| 28 septembre 2026 | 34 zones |
| 2 septembre 2026 | 34 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Romain-de-Colbosc
- 34 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,8 zones− 16 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Maritime)(n = 408)
- 39,4 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Romain-de-Colbosc
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 9,4 zones− 15 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Maritime)(n = 408)
- 16,5 zones− 7 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Romain-de-Colbosc ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 12 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Romain-de-Colbosc délimite-t-il ?
- 34 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 24, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 8, naturelles (N) 2. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Romain-de-Colbosc ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Romain-de-Colbosc ?
- 492 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 535 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Romain-de-Colbosc fait partie de la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole, dans la Seine-Maritime (région Normandie).
- Code INSEE
76647- Code postal
76430- Intercommunalité
- CU Le Havre Seine Métropole
- Département
- Seine-Maritime
- Région
- Normandie
Mis à jour le 1er avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Romain-de-Colbosc : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/76-seine-maritime/saint-romain-de-colbosc-76647. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.