Permis urbanismePLU d’Houdan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Houdan (Yvelines) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 9 avril 2025. Il délimite 67 zones, dont 43 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 14 avril 2025.
67 zones
- Zones urbaines (U)
- 43 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Yvelines
57esur 232
- Mis à jour le 14 avril 2025
Mis à jour le 14 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Houdan s’applique dans sa version du 9 avril 2025.
- Il délimite 67 zones : 43 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 232 communes des Yvelines dont nous publions le document, Houdan occupe le rang 57 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 201 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Houdan depuis 2013, pour 438 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Houdan
Le PLU d’Houdan délimite 67 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Houdan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « HOUDAN », dont la dernière procédure intégrée date du 9 avril 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- HOUDAN
- Version du
- 9 avril 2025
- Partition GPU
DU_78310- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 201 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 438 logements.
- Autorisations délivrées
- 201
- Logements créés
- 438
- Surface de locaux créée
- 56 357 m²
- Permis de démolir
- 3
- 13132013
- 8142014
- 56152015
- 16162016
- 10172017
- 41182018
- 19192019
- 11202020
- 11212021
- 2222022
- 5232023
- 6242024
- 207252025
- 33262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 122 · Commencé 41 · Terminé 33 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 33 | 2 362 m² | 8 | 8 128 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 7 | 207 | 15 885 m² | 6 | 12 419 m² | 3 | 0 |
| 2024 | 6 | 6 | 829 m² | 6 | 5 430 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 5 | 5 | 556 m² | 6 | 1 812 m² | 4 | 2 |
| 2022 | 2 | 2 | 325 m² | 6 | 362 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 5 | 11 | 1 037 m² | 4 | 1 850 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 9 | 11 | 1 355 m² | 2 | 1 052 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 17 | 19 | 2 006 m² | 6 | 4 141 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 16 | 41 | 3 224 m² | 6 | 4 424 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 9 | 10 | 748 m² | 5 | 4 876 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 16 | 16 | 1 788 m² | 8 | 4 057 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 11 | 56 | 4 213 m² | 5 | 2 256 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 8 | 701 m² | 2 | 715 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 7 | 13 | 1 375 m² | 3 | 4 835 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juin 2025 | PC 07831025M0004 | SOCIETE DE GESTION PIERRE CARDIN | 3 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Houdan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Houdan est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Yvelines est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 8,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Houdan
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 août 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 3 décembre 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 août 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAa1, UAb, UAb1, UAc, UAd, UC, UE, UEa, UEb, UEc, UEd, UI, UIa, UL, UM
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUUAc3, AUUAc4, AUUAc5, AUUAd1, AUUI
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 67 zones |
| 28 septembre 2026 | 67 zones |
| 2 septembre 2026 | 67 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Houdan
- 67 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 29 zones− 38 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 52,1 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Houdan
- 43 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 9,2 zones− 34 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 24,3 zones− 19 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Houdan ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 9 avril 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 14 avril 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Houdan délimite-t-il ?
- 67 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 43, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 8, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 14 avril 2025.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Houdan ?
- 201 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 438 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Houdan fait partie de la communauté de communes du Pays Houdanais (CCPH), dans les Yvelines (région Île-de-France).
- Code INSEE
78310- Code postal
78550- Intercommunalité
- CC du Pays Houdanais (CCPH)
- Département
- Yvelines
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 14 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Houdan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/78-yvelines/houdan-78310. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 14 avril 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.