Permis urbanismePLU de Fort-Mahon-Plage : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Fort-Mahon-Plage (Somme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 octobre 2023. Il délimite 44 zones, dont 33 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mars 2024.
44 zones
- Zones urbaines (U)
- 33 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Somme
84esur 498
- Mis à jour le 13 mars 2024
Mis à jour le 13 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Fort-Mahon-Plage s’applique dans sa version du 3 octobre 2023.
- Il délimite 44 zones : 33 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 498 communes de la Somme dont nous publions le document, Fort-Mahon-Plage occupe le rang 84 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de plus que la médiane du département (22 zones).
- 110 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Fort-Mahon-Plage depuis 2013, pour 424 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Fort-Mahon-Plage
Le PLU de Fort-Mahon-Plage délimite 44 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Fort-Mahon-Plage est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « FORT-MAHON-PLAGE », dont la dernière procédure intégrée date du 3 octobre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- FORT-MAHON-PLAGE
- Version du
- 3 octobre 2023
- Partition GPU
DU_80333- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 110 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 424 logements.
- Autorisations délivrées
- 110
- Logements créés
- 424
- Surface de locaux créée
- 4 075 m²
- Permis de démolir
- 5
- 15132013
- 10142014
- 56152015
- 8162016
- 123172017
- 4182018
- 23192019
- 54202020
- 12212021
- 32222022
- 10232023
- 35242024
- 24252025
- 18262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 57 · Commencé 22 · Terminé 22 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 18 | 1 216 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 24 | 1 383 m² | 1 | 16 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 3 | 35 | 2 568 m² | 3 | 200 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 5 | 10 | 987 m² | 1 | 188 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 4 | 32 | 1 650 m² | 0 | 0 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 2 | 12 | 857 m² | 2 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 5 | 54 | 3 039 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 23 | 1 346 m² | 2 | 297 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 4 | 414 m² | 3 | 211 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 10 | 123 | 7 256 m² | 4 | 556 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 6 | 8 | 1 015 m² | 2 | 2 014 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 12 | 56 | 2 931 m² | 2 | 240 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 10 | 10 | 1 166 m² | 4 | 324 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 11 | 15 | 1 539 m² | 4 | 29 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 mars 2026 | PC 08033325X0004 | DOMAINE DES HOTEAUX | 15 | — | Autorisé |
| 16 février 2026 | PC 08033325X0008 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | 1 | — | Autorisé |
| 13 septembre 2025 | PA 08033325X0001 | CARAVANING DU ROYON | — | — | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PC 08033324X0004 | SARL DOMAINE DU MARQUENTERRE | 24 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Fort-Mahon-Plage
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Fort-Mahon-Plage est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Somme est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Fort-Mahon-Plage
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Fort-Mahon-Plage : Inondation.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 2 novembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 30 janvier 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Inondations Remontée Nappe.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 2 novembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UAc, UAd, UB, UC, UD, UDa, UL, UM, UT, UZa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 44 zones |
| 28 septembre 2026 | 44 zones |
| 2 septembre 2026 | 44 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Fort-Mahon-Plage
- 44 zones
- moyenne communes voisines(n = 8)
- 53,3 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Somme)(n = 498)
- 30,3 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Fort-Mahon-Plage
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 8)
- 26,1 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Somme)(n = 498)
- 11 zones− 22 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Fort-Mahon-Plage ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 octobre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 mars 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Fort-Mahon-Plage délimite-t-il ?
- 44 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 33, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 1, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mars 2024.
- Quels sont les risques naturels à Fort-Mahon-Plage ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Inondation. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Fort-Mahon-Plage ?
- 110 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 424 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Fort-Mahon-Plage fait partie de la communauté de communes Ponthieu-Marquenterre, dans la Somme (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
80333- Code postal
80120- Intercommunalité
- CC Ponthieu-Marquenterre
- Département
- Somme
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 13 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Fort-Mahon-Plage : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/80-somme/fort-mahon-plage-80333. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 mars 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.