Permis urbanismePLU de Labruguière : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Labruguière (Tarn) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 juillet 2021. Il délimite 130 zones, dont 84 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 août 2021.
130 zones
- Zones urbaines (U)
- 84 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 20 zones
- Zones naturelles (N)
- 12 zones
Tarn
49esur 255
- Mis à jour le 5 août 2021
Mis à jour le 5 août 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Labruguière s’applique dans sa version du 23 juillet 2021.
- Il délimite 130 zones : 84 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 20 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
- Sur les 255 communes du Tarn dont nous publions le document, Labruguière occupe le rang 49 par le nombre de zones délimitées : 64 zones de plus que la médiane du département (66 zones).
- 365 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Labruguière depuis 2013, pour 353 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Labruguière
Le PLU de Labruguière délimite 130 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Labruguière est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LABRUGUIERE », dont la dernière procédure intégrée date du 23 juillet 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LABRUGUIERE
- Version du
- 23 juillet 2021
- Partition GPU
DU_81120- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 365 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 353 logements.
- Autorisations délivrées
- 365
- Logements créés
- 353
- Surface de locaux créée
- 64 446 m²
- Permis de démolir
- 20
- 35132013
- 53142014
- 11152015
- 17162016
- 38172017
- 27182018
- 14192019
- 34202020
- 32212021
- 22222022
- 15232023
- 2242024
- 44252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 98 · Commencé 101 · Terminé 147 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 9 | 618 m² | 2 | 1 148 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 4 | 44 | 3 432 m² | 6 | 2 798 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 2 | 2 | 126 m² | 12 | 7 138 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 14 | 15 | 1 883 m² | 8 | 6 297 m² | 3 | 1 |
| 2022 | 19 | 22 | 1 902 m² | 10 | 9 085 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 23 | 32 | 2 625 m² | 5 | 5 725 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 21 | 34 | 2 201 m² | 3 | 341 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 14 | 14 | 1 463 m² | 6 | 5 194 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 20 | 27 | 2 298 m² | 8 | 3 590 m² | 3 | 2 |
| 2017 | 36 | 38 | 4 094 m² | 8 | 10 709 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 15 | 17 | 1 747 m² | 7 | 6 241 m² | 1 | 2 |
| 2015 | 11 | 11 | 1 144 m² | 10 | 3 546 m² | 3 | 2 |
| 2014 | 20 | 53 | 4 379 m² | 6 | 1 704 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 34 | 35 | 3 137 m² | 7 | 930 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | PA 0811202600001 | LE RIO | — | — | Autorisé |
| 21 juillet 2026 | PD 0811202600001 | COMMUNE DE LABRUGUIERE | — | — | Autorisé |
| 21 juillet 2026 | PC 0811202600011 | DUO EMBALLAGES | — | 1 148 m² | Autorisé |
| 30 mars 2026 | PC 0811202500029 | RENO D'AUTAN | 1 | — | Autorisé |
| 20 octobre 2025 | PC 0811202500016 | ASSEMAT BIOGAZ | — | 2 050 m² | Autorisé |
| 30 juillet 2025 | DP 0811202500085 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | DP 0811202500072 | COMMUNE DE LABRUGUIERE | — | 5 m² | Terminé |
| 23 juin 2025 | PC 0811202500008 | KING TREE | — | 728 m² | Commencé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2025 | PC 0811202500004 | NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE SUD | 39 | — | Commencé |
| 20 janvier 2025 | DP 08112024B0153 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 10 janvier 2025 | PA 08112024B0001 | COMMUNE DE LABRUGUIERE | — | — | Autorisé |
| 25 septembre 2024 | PC 08112024B0020 | THEMELIA | — | 953 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Labruguière
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Labruguière est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Tarn est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Labruguière
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Labruguière pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juin 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Labruguière : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 25 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 14 mai 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Tempête.
3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène durant l'évènement est caractérisée au regard des cumuls de précipitations conjugués à l'état de saturation en eau des sols qui a favorisé le ruissellement.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 25 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 3 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1, U2, U3, UE, UL, UL1, UX, UXa, UXb, UXc, UZB, UZBa, UZC
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU, 2AUX, AU, AUX2, AUXE1, AUXE2, AUXE3a, AUXE3b, AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 130 zones |
| 28 septembre 2026 | 130 zones |
| 2 septembre 2026 | 130 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Labruguière
- 130 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 67,4 zones− 63 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Tarn)(n = 255)
- 94,7 zones− 35 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Labruguière
- 84 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 18,4 zones− 66 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Tarn)(n = 255)
- 13,9 zones− 70 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Labruguière ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 juillet 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 août 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Labruguière délimite-t-il ?
- 130 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 84, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 20, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 août 2021.
- Quels sont les risques naturels à Labruguière ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 25 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Labruguière ?
- 365 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 353 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Labruguière fait partie de la communauté d’agglomération de Castres Mazamet, dans le Tarn (région Occitanie).
- Code INSEE
81120- Code postal
81290- Intercommunalité
- CA de Castres Mazamet
- Département
- Tarn
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 5 août 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Labruguière : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/81-tarn/labruguiere-81120. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 août 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.