Permis urbanismePLUi de Saint-Juéry : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Juéry (Tarn) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 8 décembre 2025. Il délimite 51 zones, dont 33 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 décembre 2025.
51 zones
- Zones urbaines (U)
- 33 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 8 zones
Tarn
154esur 255
- Mis à jour le 16 décembre 2025
Mis à jour le 16 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Juéry s’applique dans sa version du 8 décembre 2025.
- Il délimite 51 zones : 33 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 8 naturelles (N).
- Sur les 255 communes du Tarn dont nous publions le document, Saint-Juéry occupe le rang 154 par le nombre de zones délimitées : 15 zones de moins que la médiane du département (66 zones).
- 179 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Juéry depuis 2013, pour 367 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Juéry
Le PLUi de Saint-Juéry délimite 51 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Juéry est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE L'ALBIGEOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 8 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE L'ALBIGEOIS
- Version du
- 8 décembre 2025
- Partition GPU
DU_248100737- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 179 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 367 logements.
- Autorisations délivrées
- 179
- Logements créés
- 367
- Surface de locaux créée
- 9 217 m²
- Permis de démolir
- 8
- 11132013
- 3142014
- 11152015
- 5162016
- 7172017
- 20182018
- 13192019
- 34202020
- 15212021
- 17222022
- 142232023
- 78242024
- 5252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 71 · Commencé 39 · Terminé 62 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 6 | 495 m² | 3 | 267 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 5 | 5 | 497 m² | 8 | 1 058 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 9 | 78 | 5 519 m² | 2 | 535 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 9 | 142 | 10 191 m² | 3 | 338 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 12 | 17 | 1 081 m² | 3 | 58 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 12 | 15 | 1 253 m² | 2 | 351 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 26 | 34 | 2 645 m² | 1 | 52 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 13 | 431 m² | 1 | 17 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 13 | 20 | 1 342 m² | 6 | 1 752 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 7 | 7 | 584 m² | 4 | 1 520 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 5 | 5 | 377 m² | 3 | 168 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 9 | 11 | 1 167 m² | 1 | 123 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 451 m² | 3 | 2 858 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 11 | 11 | 1 280 m² | 1 | 120 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 janvier 2026 | DP 0812572500107 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PA 0812572500001 | LES COTEAUX SELECTION | — | — | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PC 0812572500002 | COMMUNE DE SAINT JUERY | — | 25 m² | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PC 08125724A0024 | BVL ARCHITECTURE | — | 736 m² | Commencé |
| 1er avril 2025 | PC 08125724A0026 | COMMUNE DE SAINT JUERY | — | 61 m² | Autorisé |
| 24 février 2025 | DP 0812572500004 | ENEDIS | — | 49 m² | Autorisé |
| 6 février 2025 | PD 08125724A0001 | SILOSUN PV18 | — | — | Autorisé |
| 9 janvier 2025 | DP 08125724A0113 | CENTRE CHRETIEN DE REVEIL | — | — | Autorisé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 octobre 2024 | PC 08125724A0018 | PROGERIM | 32 | — | Autorisé |
| 28 octobre 2024 | PC 08125724A0019 | PROGERIM | 20 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Juéry
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Juéry est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Tarn est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Juéry
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Saint-Juéry pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Juéry : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 22 décembre 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 27 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
4 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 22 décembre 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 4 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA2, UA2d, UIC1, UIC5, UM2, UM5, UM5b, UM6, UM6c, UM7
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUM5_A, AUM5_B, AUM6_A
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 51 zones |
| 28 septembre 2026 | 51 zones |
| 2 septembre 2026 | 51 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Juéry
- 51 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 62,2 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Tarn)(n = 255)
- 94,7 zones+ 44 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Juéry
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25,6 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Tarn)(n = 255)
- 13,9 zones− 19 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Juéry ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 8 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Juéry délimite-t-il ?
- 51 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 33, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 5, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Juéry ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Juéry ?
- 179 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 367 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Juéry fait partie de la communauté d’agglomération de l'Albigeois (C2A), dans le Tarn (région Occitanie).
- Code INSEE
81257- Code postal
81160- Intercommunalité
- CA de l'Albigeois (C2A)
- Département
- Tarn
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 16 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Juéry : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/81-tarn/saint-juery-81257. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.