Permis urbanismePLUi de Soual : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Soual (Tarn) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 10 novembre 2025. Il délimite 37 zones, dont 9 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 décembre 2025.
37 zones
- Zones urbaines (U)
- 9 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 15 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Tarn
199esur 255
- Mis à jour le 24 décembre 2025
Mis à jour le 24 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Soual s’applique dans sa version du 10 novembre 2025.
- Il délimite 37 zones : 9 urbaines (U), 15 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 255 communes du Tarn dont nous publions le document, Soual occupe le rang 199 par le nombre de zones délimitées : 29 zones de moins que la médiane du département (66 zones).
- 242 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Soual depuis 2013, pour 197 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Soual
Le PLUi de Soual délimite 37 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Soual est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU SOR ET DE L'AGOUT », dont la dernière procédure intégrée date du 10 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU SOR ET DE L'AGOUT
- Version du
- 10 novembre 2025
- Partition GPU
DU_248100158- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 242 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 197 logements.
- Autorisations délivrées
- 242
- Logements créés
- 197
- Surface de locaux créée
- 31 421 m²
- Permis de démolir
- 5
- 26132013
- 11142014
- 11152015
- 11162016
- 29172017
- 20182018
- 18192019
- 12202020
- 8212021
- 8222022
- 7232023
- 5242024
- 23252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 64 · Commencé 49 · Terminé 113 · Annulé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 8 | 683 m² | 1 | 2 394 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 8 | 23 | 1 639 m² | 10 | 1 718 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 4 | 5 | 341 m² | 6 | 3 109 m² | 3 | 3 |
| 2023 | 7 | 7 | 663 m² | 7 | 749 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 8 | 8 | 780 m² | 5 | 2 753 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 6 | 8 | 876 m² | 4 | 400 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 11 | 12 | 1 223 m² | 7 | 7 034 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 17 | 18 | 1 901 m² | 9 | 1 432 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 19 | 20 | 1 978 m² | 4 | 3 299 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 27 | 29 | 2 548 m² | 4 | 728 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 11 | 11 | 972 m² | 6 | 2 301 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 11 | 11 | 1 031 m² | 7 | 4 457 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 11 | 11 | 1 111 m² | 2 | 324 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 15 | 26 | 2 669 m² | 1 | 723 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2026 | PC 0812892600005 | BRC | — | 2 394 m² | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PA 0812892500002 | CSI | — | — | Autorisé |
| 29 août 2025 | PC 0812892500010 | ASS FOYERS LOGEMENTS AINES DE SOUAL | 16 | 185 m² | Autorisé |
| 19 août 2025 | PC 0812892500014 | ARSOE DE SOUAL | — | 149 m² | Autorisé |
| 6 mai 2025 | DP 0812892500009 | COMMUNE DE SOUAL | 1 | 18 m² | Autorisé |
| 5 mai 2025 | DP 0812892500024 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D ENERGIE DU TARN | — | 7 m² | Autorisé |
| 1er avril 2025 | PC 08128924C0016 | PIERRE FABRE DERMO-COSMETIQUE | — | 327 m² | Commencé |
| 28 février 2025 | PC 0812892500004 | VE SOLAIRE 5 | — | 18 m² | Annulé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 février 2025 | DP 0812892500003 | ENEDIS | — | 130 m² | Autorisé |
| 30 janvier 2025 | PC 08128924C0013 | AGIR AVEC AMIS PARENTS ET PROFESSIONNELS POUR LES PERSONNES EN SITUATION DE HANDICAP | — | 438 m² | Commencé |
| 28 octobre 2024 | PA 08128923C0003 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU SOR ET DE L'AGOUT | — | — | Commencé |
| 12 septembre 2024 | DP 08128924C0063 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 6 septembre 2024 | PC 08128923C0019 | S.A.S VALAURA | — | 2 146 m² | Autorisé |
| 30 août 2024 | PC 08128924C0003 | AURIVA-ELEVAGE | — | 282 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Soual
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Soual est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Tarn est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Soual
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Soual : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er octobre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er octobre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AU0, AUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 37 zones |
| 28 septembre 2026 | 37 zones |
| 2 septembre 2026 | 37 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Soual
- 37 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 32,7 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Tarn)(n = 255)
- 94,7 zones+ 58 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Soual
- 9 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8,1 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Tarn)(n = 255)
- 13,9 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Soual ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 10 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Soual délimite-t-il ?
- 37 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 15, agricoles (A) 4, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Soual ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Soual ?
- 242 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 197 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Soual fait partie de la communauté de communes du Sor et de l'Agout, dans le Tarn (région Occitanie).
- Code INSEE
81289- Code postal
81580- Intercommunalité
- CC du Sor et de l'Agout
- Département
- Tarn
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 24 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Soual : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/81-tarn/soual-81289. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.