Permis urbanismePLUi de Caylus : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Caylus (Tarn-et-Garonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 20 mai 2025. Il délimite 228 zones, dont 41 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 août 2025.
228 zones
- Zones urbaines (U)
- 41 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 73 zones
- Zones naturelles (N)
- 107 zones
Tarn-et-Garonne
9esur 153
- Mis à jour le 20 août 2025
Mis à jour le 20 août 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Caylus s’applique dans sa version du 20 mai 2025.
- Il délimite 228 zones : 41 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 73 agricoles (A) et 107 naturelles (N).
- Sur les 153 communes du Tarn-et-Garonne dont nous publions le document, Caylus occupe le rang 9 par le nombre de zones délimitées : 171 zones de plus que la médiane du département (57 zones).
- 100 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Caylus depuis 2013, pour 45 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Caylus
Le PLUi de Caylus délimite 228 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Caylus est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU QUERCY ROUERGUE ET DES GORGES DE L'AVEYRON », dont la dernière procédure intégrée date du 20 mai 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU QUERCY ROUERGUE ET DES GORGES DE L'AVEYRON
- Version du
- 20 mai 2025
- Partition GPU
DU_248200107- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 100 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 45 logements.
- Autorisations délivrées
- 100
- Logements créés
- 45
- Surface de locaux créée
- 16 817 m²
- Permis de démolir
- 1
- 3132013
- 2142014
- 5152015
- 6162016
- 5172017
- 0182018
- 1192019
- 0202020
- 2212021
- 4222022
- 10232023
- 2242024
- 3252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 43 · Commencé 24 · Terminé 27 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 160 m² | 3 | 33 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 3 | 265 m² | 8 | 4 583 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 0 m² | 4 | 2 713 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 6 | 10 | 549 m² | 4 | 1 102 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 4 | 4 | 408 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 200 m² | 6 | 554 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 36 m² | 5 | 2 110 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 148 m² | 6 | 1 394 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 1 462 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 5 | 5 | 597 m² | 4 | 703 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 6 | 6 | 478 m² | 1 | 5 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 5 | 283 m² | 3 | 1 087 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 201 m² | 4 | 361 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 201 m² | 4 | 710 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 janvier 2026 | DP 0820382500051 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PC 0820382500013 | QUERCY ROUERGUE ET DES GORGES DE L'AVEYRON | — | 67 m² | Autorisé |
| 2 octobre 2025 | DP 0820382500024 | EURL GAUNE OLIVIER | — | 30 m² | Autorisé |
| 1er septembre 2025 | PC 0820382500005 | PROJETS SOLAIRES 82 | — | 2 772 m² | Autorisé |
| 30 avril 2025 | DP 0820382500006 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 19 mars 2025 | PC 08203824N0016 | QUERCY ROUERGUE ET DES GORGES DE L'AVEYRON | — | — | Autorisé |
| 29 janvier 2025 | PC 08203824N0015 | COMMUNE DE CAYLUS | — | 224 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2025 | PA 08203824N0003 | COMMUNE DE CAYLUS | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Caylus
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Caylus est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Tarn-et-Garonne est de 2,20 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 623 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 374 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 374 € |
| 40 m² | 749 € |
| 80 m² | 1 499 € |
| 120 m² | 2 623 € |
| 150 m² | 3 746 € |
| 200 m² | 5 620 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Caylus
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Caylus : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 3 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Caylus
Caylus compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 16 mars 2023.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Première protection créée le
- 16 mars 2023
Sites patrimoniaux remarquables, Première protection créée le — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UDa, UDb, UTL, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AUX, AU, AUE, AUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 228 zones |
| 28 septembre 2026 | 228 zones |
| 2 septembre 2026 | 228 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Caylus
- 228 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 103,8 zones− 124 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Tarn-et-Garonne)(n = 153)
- 80,3 zones− 148 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Caylus
- 41 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 13,9 zones− 27 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Tarn-et-Garonne)(n = 153)
- 12,6 zones− 28 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Caylus ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 20 mai 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 août 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Caylus délimite-t-il ?
- 228 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 41, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 73, naturelles (N) 107. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 août 2025.
- Quels sont les risques naturels à Caylus ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Caylus ?
- 100 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 45 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Caylus fait partie de la communauté de communes du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron, dans le Tarn-et-Garonne (région Occitanie).
- Code INSEE
82038- Code postal
82160- Intercommunalité
- CC du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron
- Département
- Tarn-et-Garonne
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 20 août 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Caylus : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/82-tarn-et-garonne/caylus-82038. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 août 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.