Permis urbanismePLU de Vaison-la-Romaine : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vaison-la-Romaine (Vaucluse) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 avril 2026. Il délimite 128 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 mai 2026.
128 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 36 zones
- Zones naturelles (N)
- 49 zones
Vaucluse
19esur 122
- Mis à jour le 29 mai 2026
Mis à jour le 29 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Vaison-la-Romaine s’applique dans sa version du 28 avril 2026.
- Il délimite 128 zones : 38 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 36 agricoles (A) et 49 naturelles (N).
- Sur les 122 communes du Vaucluse dont nous publions le document, Vaison-la-Romaine occupe le rang 19 par le nombre de zones délimitées : 65 zones de plus que la médiane du département (63 zones).
- 564 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vaison-la-Romaine depuis 2013, pour 835 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vaison-la-Romaine
Le PLU de Vaison-la-Romaine délimite 128 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vaison-la-Romaine est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VAISON-LA-ROMAINE », dont la dernière procédure intégrée date du 28 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VAISON-LA-ROMAINE
- Version du
- 28 avril 2026
- Partition GPU
DU_84137- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 564 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 835 logements.
- Autorisations délivrées
- 564
- Logements créés
- 835
- Surface de locaux créée
- 45 824 m²
- Permis de démolir
- 9
- 33132013
- 32142014
- 14152015
- 51162016
- 46172017
- 32182018
- 75192019
- 42202020
- 250212021
- 127222022
- 48232023
- 34242024
- 34252025
- 17262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 150 · Commencé 153 · Terminé 234 · Annulé 27
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 17 | 1 189 m² | 7 | 1 231 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 28 | 34 | 3 251 m² | 8 | 7 265 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 34 | 34 | 3 905 m² | 8 | 2 213 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 44 | 48 | 5 042 m² | 8 | 1 581 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 58 | 127 | 8 993 m² | 6 | 476 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 60 | 250 | 15 550 m² | 12 | 5 469 m² | 4 | 0 |
| 2020 | 28 | 42 | 3 924 m² | 13 | 4 365 m² | 6 | 2 |
| 2019 | 22 | 75 | 7 824 m² | 16 | 7 784 m² | 4 | 1 |
| 2018 | 30 | 32 | 3 077 m² | 16 | 5 813 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 22 | 46 | 4 139 m² | 7 | 2 402 m² | 5 | 1 |
| 2016 | 27 | 51 | 5 027 m² | 7 | 1 117 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 14 | 14 | 1 492 m² | 9 | 2 768 m² | 2 | 1 |
| 2014 | 18 | 32 | 3 080 m² | 7 | 2 329 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 17 | 33 | 3 369 m² | 9 | 1 011 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 mai 2026 | PC 08413725N0076 | COMMUNE DE VAISON LA ROMAINE | — | 1 192 m² | Autorisé |
| 23 février 2026 | PC 08413726N0002 | LOREMI | 1 | — | Commencé |
| 8 octobre 2025 | PC 08413725N0049 | OBSERVATOIRE DE VAISON LA ROMAINE | — | 62 m² | Terminé |
| 11 septembre 2025 | PC 08413725N0042 | L'ART DU CHANTIER | 1 | — | Commencé |
| 12 août 2025 | PC 08413725N0026 | ATIR | — | 463 m² | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PC 08413725N0025 | C.H. VAISON LA ROMAINE | — | 80 m² | Terminé |
| 24 décembre 2024 | PC 08413724N0039 | SARL LE CASTEL | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vaison-la-Romaine
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vaison-la-Romaine est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Vaucluse est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 402 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 605 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vaison-la-Romaine
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Vaison-la-Romaine : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub1, Ub2, Ub3, Ubr1, Uc1, Uc2, Ue, Uh, Up, Up1, Ut, Ux, Uxa, Uxb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh, 1AUx, 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 128 zones |
| 28 septembre 2026 | 128 zones |
| 2 septembre 2026 | 128 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vaison-la-Romaine
- 128 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 72 zones− 56 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vaucluse)(n = 122)
- 76,1 zones− 52 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vaison-la-Romaine
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 10,7 zones− 27 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vaucluse)(n = 122)
- 20,7 zones− 17 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vaison-la-Romaine ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vaison-la-Romaine délimite-t-il ?
- 128 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 36, naturelles (N) 49. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Vaison-la-Romaine ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vaison-la-Romaine ?
- 564 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 835 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vaison-la-Romaine fait partie de la communauté de communes Vaison Ventoux, dans le Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
84137- Code postal
84110- Intercommunalité
- CC Vaison Ventoux
- Département
- Vaucluse
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 29 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Vaison-la-Romaine : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/84-vaucluse/vaison-la-romaine-84137. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.