Permis urbanismePLUi de Chantonnay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Chantonnay (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 2 juillet 2025. Il délimite 191 zones, dont 33 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juillet 2025.
191 zones
- Zones urbaines (U)
- 33 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 16 zones
- Zones naturelles (N)
- 128 zones
Vendée
18esur 223
- Mis à jour le 17 juillet 2025
Mis à jour le 17 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Chantonnay s’applique dans sa version du 2 juillet 2025.
- Il délimite 191 zones : 33 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 16 agricoles (A) et 128 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, Chantonnay occupe le rang 18 par le nombre de zones délimitées : 135 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 717 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Chantonnay depuis 2013, pour 831 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Chantonnay
Le PLUi de Chantonnay délimite 191 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Chantonnay est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PAYS DE CHANTONNAY », dont la dernière procédure intégrée date du 2 juillet 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PAYS DE CHANTONNAY
- Version du
- 2 juillet 2025
- Partition GPU
DU_248500340- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 717 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 831 logements.
- Autorisations délivrées
- 717
- Logements créés
- 831
- Surface de locaux créée
- 79 297 m²
- Permis de démolir
- 58
- 32132013
- 34142014
- 27152015
- 19162016
- 33172017
- 47182018
- 40192019
- 45202020
- 91212021
- 164222022
- 148232023
- 40242024
- 30252025
- 81262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 293 · Commencé 235 · Terminé 165 · Annulé 24
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 34 | 81 | 2 522 m² | 12 | 3 817 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 21 | 30 | 1 390 m² | 6 | 1 712 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 32 | 40 | 2 607 m² | 11 | 2 707 m² | 0 | 3 |
| 2023 | 28 | 148 | 9 459 m² | 17 | 5 967 m² | 2 | 4 |
| 2022 | 49 | 164 | 10 634 m² | 14 | 7 074 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 61 | 91 | 7 135 m² | 15 | 2 082 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 43 | 45 | 4 083 m² | 32 | 3 527 m² | 0 | 4 |
| 2019 | 36 | 40 | 4 516 m² | 27 | 10 446 m² | 3 | 14 |
| 2018 | 18 | 47 | 3 433 m² | 19 | 10 062 m² | 4 | 5 |
| 2017 | 26 | 33 | 3 442 m² | 21 | 6 340 m² | 1 | 8 |
| 2016 | 19 | 19 | 2 114 m² | 20 | 7 622 m² | 0 | 4 |
| 2015 | 27 | 27 | 3 220 m² | 11 | 6 435 m² | 1 | 6 |
| 2014 | 13 | 34 | 1 890 m² | 15 | 9 742 m² | 3 | 4 |
| 2013 | 25 | 32 | 2 948 m² | 8 | 1 764 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 mai 2026 | PC 0850512600010 | COMMUNE DE CHANTONNAY | — | 325 m² | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PA 0850512600001 | OGEC STE MARIE | — | — | Autorisé |
| 30 avril 2026 | DP 0850512600031 | SMART ENERGIES STORAGE DIVISION | — | 20 m² | Autorisé |
| 19 février 2026 | PC 0850512500049 | SOREDIS | — | 2 654 m² | Commencé |
| 11 février 2026 | PC 0850512500041 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE | 8 | — | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | PC 0850512500042 | MEMM & CO FORMATION | — | — | Autorisé |
| 26 août 2025 | DP 0850512500148 | COMMUNE DE CHANTONNAY | — | 10 m² | Autorisé |
| 5 mai 2025 | PC 0850512500004 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DE CHANTONNAY | — | 665 m² | Commencé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 janvier 2025 | PC 08505124C0050 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DE CHANTONNAY | — | 332 m² | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | PD 08505124C0003 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE LA VENDEE | — | — | Autorisé |
| 27 novembre 2024 | DP 08505124C0271 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DE CHANTONNAY | — | 15 m² | Autorisé |
| 24 octobre 2024 | PC 08505124C0048 | COMMUNE DE CHANTONNAY | — | 13 m² | Commencé |
| 30 septembre 2024 | PD 08505124C0002 | COMMUNE DE CHANTONNAY | — | — | Autorisé |
| 18 septembre 2024 | PD 08505124C0001 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE | — | — | Terminé |
| 5 septembre 2024 | PC 08505124C0020 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DE CHANTONNAY | — | 95 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Chantonnay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Chantonnay est de 2,10 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Chantonnay
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Chantonnay pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 10 risques majeurs à Chantonnay : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2017 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2017
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Nxd, U, U1, U1c, Uc, Ue, Uj, Ut, Uv, Uxb, Uxc, Uxcc, Uxd
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUh1, 2AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 191 zones |
| 28 septembre 2026 | 191 zones |
| 2 septembre 2026 | 191 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Chantonnay
- 191 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 56,7 zones− 134 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones− 108 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Chantonnay
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8,1 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones− 16 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Chantonnay ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 2 juillet 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Chantonnay délimite-t-il ?
- 191 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 33, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 16, naturelles (N) 128. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Chantonnay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 10 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Chantonnay ?
- 717 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 831 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Chantonnay fait partie de la communauté de communes Pays de Chantonnay, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85051- Code postal
85110- Intercommunalité
- CC Pays de Chantonnay
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 17 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Chantonnay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/chantonnay-85051. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.