Permis urbanismePLUi du Vigeant : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Vigeant (Vienne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 17 juin 2025. Il délimite 84 zones, dont 17 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 septembre 2025.
84 zones
- Zones urbaines (U)
- 17 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 61 zones
Vienne
40esur 187
- Mis à jour le 23 septembre 2025
Mis à jour le 23 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi du Vigeant s’applique dans sa version du 17 juin 2025.
- Il délimite 84 zones : 17 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 61 naturelles (N).
- Sur les 187 communes de la Vienne dont nous publions le document, Le Vigeant occupe le rang 40 par le nombre de zones délimitées : 36 zones de plus que la médiane du département (48 zones).
- 52 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Vigeant depuis 2013, pour 11 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Vigeant
Le PLUi du Vigeant délimite 84 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Vigeant est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI VIENNE ET GARTEMPE », dont la dernière procédure intégrée date du 17 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI VIENNE ET GARTEMPE
- Version du
- 17 juin 2025
- Partition GPU
DU_200070043- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 52 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 11 logements.
- Autorisations délivrées
- 52
- Logements créés
- 11
- Surface de locaux créée
- 19 904 m²
- Permis de démolir
- 2
- 1132013
- 0142014
- 1152015
- 2162016
- 0172017
- 1182018
- 0192019
- 1202020
- 0212021
- 4222022
- 1232023
- 0242024
- 0252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 27 · Commencé 9 · Terminé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 6 | 4 774 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 70 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 1 978 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 157 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 1 | 4 | 284 m² | 3 | 37 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 6 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 126 m² | 1 | 6 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 407 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 0 m² | 2 | 59 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 6 | 858 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 102 m² | 3 | 3 263 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 44 m² | 4 | 4 984 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 1 252 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 108 m² | 3 | 2 210 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 juin 2026 | PC 0862892600001 | TERRAS PLUMES | — | 3 069 m² | Autorisé |
| 5 mai 2026 | PC 0862892600003 | TERRENA | — | 45 m² | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PC 0862892500011 | MELVAN | — | 65 m² | Autorisé |
| 28 janvier 2026 | PC 08628923E0004 | TECHNIQUE SOLAIRE INVEST 62 | — | 30 m² | Autorisé |
| 21 janvier 2026 | PC 08628923E0007 | SAMFI 23 | — | 90 m² | Autorisé |
| 17 octobre 2025 | PC 0862892500003 | BICHON G.L | — | 70 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Vigeant
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Vigeant est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Vienne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Vigeant
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs au Vigeant : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, UA, UEco1, UEco2, UEco3, UEq
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 84 zones |
| 28 septembre 2026 | 84 zones |
| 2 septembre 2026 | 84 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Vigeant
- 84 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 49,3 zones− 35 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 64,8 zones− 19 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Vigeant
- 17 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8,7 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 16,9 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Vigeant ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 17 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Vigeant délimite-t-il ?
- 84 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 5, naturelles (N) 61. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels au Vigeant ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Vigeant ?
- 52 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 11 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Vigeant fait partie de la communauté de communes Vienne et Gartempe, dans la Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
86289- Code postal
86150- Intercommunalité
- CC Vienne et Gartempe
- Département
- Vienne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 23 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi du Vigeant : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/86-vienne/le-vigeant-86289. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.