Permis urbanismePLU de Xertigny : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Xertigny (Vosges) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 juin 2024. Il délimite 108 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 septembre 2024.
108 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 65 zones
Vosges
25esur 265
- Mis à jour le 4 septembre 2024
Mis à jour le 4 septembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Xertigny s’applique dans sa version du 27 juin 2024.
- Il délimite 108 zones : 22 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 65 naturelles (N).
- Sur les 265 communes des Vosges dont nous publions le document, Xertigny occupe le rang 25 par le nombre de zones délimitées : 72 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 136 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Xertigny depuis 2013, pour 88 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Xertigny
Le PLU de Xertigny délimite 108 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Xertigny est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « XERTIGNY », dont la dernière procédure intégrée date du 27 juin 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- XERTIGNY
- Version du
- 27 juin 2024
- Partition GPU
DU_88530- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 136 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 88 logements.
- Autorisations délivrées
- 136
- Logements créés
- 88
- Surface de locaux créée
- 24 459 m²
- Permis de démolir
- 21
- 1132013
- 3142014
- 2152015
- 3162016
- 3172017
- 6182018
- 7192019
- 11202020
- 14212021
- 11222022
- 10232023
- 9242024
- 7252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 70 · Commencé 34 · Terminé 29 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 114 m² | 2 | 823 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 7 | 209 m² | 5 | 465 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 4 | 9 | 815 m² | 6 | 280 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 8 | 10 | 751 m² | 6 | 3 403 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 10 | 11 | 1 094 m² | 3 | 2 999 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 10 | 14 | 1 385 m² | 6 | 660 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 4 | 11 | 976 m² | 4 | 1 077 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 7 | 7 | 830 m² | 2 | 455 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 4 | 6 | 515 m² | 2 | 192 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 3 | 3 | 282 m² | 5 | 7 120 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 3 | 3 | 303 m² | 2 | 77 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 3 | 2 | 287 m² | 1 | 60 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 507 m² | 3 | 3 390 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 0 m² | 5 | 3 458 m² | 1 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mars 2026 | PC 0885302600003 | TEMCA | — | 735 m² | Autorisé |
| 13 juin 2025 | PC 0885302500004 | QAIR FRANCE | — | 29 m² | Autorisé |
| 27 novembre 2024 | PC 08853024A0011 | MAYEFY MECANIK | — | — | Autorisé |
| 20 septembre 2024 | PC 08853024A0007 | COMMUNE DE XERTIGNY | — | 197 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Xertigny
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Xertigny est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Vosges est de 0,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
1 186 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 562 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 169 € |
| 40 m² | 339 € |
| 80 m² | 678 € |
| 120 m² | 1 186 € |
| 150 m² | 1 695 € |
| 200 m² | 2 542 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Xertigny
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Xertigny : Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 8 juillet 2007 (arrêté publié au Journal officiel le 25 novembre 2007).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 8 juillet 2007
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UI, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU, 2AUY
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 108 zones |
| 28 septembre 2026 | 108 zones |
| 2 septembre 2026 | 108 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Xertigny
- 108 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 92,5 zones− 15 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vosges)(n = 265)
- 52,3 zones− 56 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Xertigny
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 16,3 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vosges)(n = 265)
- 12,8 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Xertigny ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 juin 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 septembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Xertigny délimite-t-il ?
- 108 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 14, naturelles (N) 65. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 septembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Xertigny ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Xertigny ?
- 136 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 88 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Xertigny fait partie de la communauté d’agglomération d'Epinal, dans les Vosges (région Grand Est).
- Code INSEE
88530- Code postal
88220- Intercommunalité
- CA d'Epinal
- Département
- Vosges
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 4 septembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Xertigny : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/88-vosges/xertigny-88530. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 septembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.