Permis urbanismePLUi d’Avallon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Avallon (Yonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 2 mars 2026. Il délimite 244 zones, dont 124 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 avril 2026.
244 zones
- Zones urbaines (U)
- 124 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 52 zones
- Zones naturelles (N)
- 58 zones
Yonne
17esur 224
- Mis à jour le 16 avril 2026
Mis à jour le 16 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Avallon s’applique dans sa version du 2 mars 2026.
- Il délimite 244 zones : 124 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 52 agricoles (A) et 58 naturelles (N).
- Sur les 224 communes de l’Yonne dont nous publions le document, Avallon occupe le rang 17 par le nombre de zones délimitées : 176 zones de plus que la médiane du département (68 zones).
- 104 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Avallon depuis 2013, pour 52 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Avallon
Le PLUi d’Avallon délimite 244 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Avallon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI AVALLON, VEZELAY, MORVAN », dont la dernière procédure intégrée date du 2 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI AVALLON, VEZELAY, MORVAN
- Version du
- 2 mars 2026
- Partition GPU
DU_200039758- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 104 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 52 logements.
- Autorisations délivrées
- 104
- Logements créés
- 52
- Surface de locaux créée
- 19 097 m²
- Permis de démolir
- 23
- 3132013
- 7142014
- 7152015
- 10162016
- 1172017
- 2182018
- 3192019
- 3202020
- 1212021
- 7222022
- 3232023
- 1242024
- 2252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 64 · Commencé 23 · Terminé 14 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 228 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 2 | 2 | 303 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 180 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 2 | 3 | 150 m² | 9 | 3 018 m² | 1 | 5 |
| 2022 | 1 | 7 | 0 m² | 7 | 2 713 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 1 | 1 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 3 | 3 | 190 m² | 2 | 1 018 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 2 | 3 | 395 m² | 4 | 1 915 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 205 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 111 m² | 6 | 1 233 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 5 | 10 | 496 m² | 6 | 3 583 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 5 | 7 | 593 m² | 2 | 545 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 5 | 7 | 1 004 m² | 4 | 2 112 m² | 1 | 3 |
| 2013 | 3 | 3 | 460 m² | 6 | 2 780 m² | 0 | 3 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Avallon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Avallon est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Yonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 357 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 427 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Avallon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Avallon : Inondation, Mouvement de terrain.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Avallon
Avallon compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 13 mars 1995 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 12 septembre 2006.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 13 mars 1995
- Plan en vigueur du
- 12 septembre 2006
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAaj, UAm, UBa, UBaj, UBar, UE1, UE2, UE5, UP, UT
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUBa, 1AUE5, 1AUEs, 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 244 zones |
| 28 septembre 2026 | 244 zones |
| 2 septembre 2026 | 244 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Avallon
- 244 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 162,6 zones− 81 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 97,7 zones− 146 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Avallon
- 124 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 76,4 zones− 48 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 29 zones− 95 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Avallon ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 2 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Avallon délimite-t-il ?
- 244 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 124, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 52, naturelles (N) 58. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Avallon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Avallon ?
- 104 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 52 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Avallon fait partie de la communauté de communes Avallon, Vézelay, Morvan, dans l’Yonne (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
89025- Code postal
89200- Intercommunalité
- CC Avallon, Vézelay, Morvan
- Département
- Yonne
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 16 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Avallon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/89-yonne/avallon-89025. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.