Permis urbanismePLUi de Sainte-Magnance : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sainte-Magnance (Yonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 2 mars 2026. Il délimite 252 zones, dont 144 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 avril 2026.
252 zones
- Zones urbaines (U)
- 144 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 56 zones
- Zones naturelles (N)
- 52 zones
Yonne
15esur 224
- Mis à jour le 16 avril 2026
Mis à jour le 16 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Sainte-Magnance s’applique dans sa version du 2 mars 2026.
- Il délimite 252 zones : 144 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 56 agricoles (A) et 52 naturelles (N).
- Sur les 224 communes de l’Yonne dont nous publions le document, Sainte-Magnance occupe le rang 15 par le nombre de zones délimitées : 184 zones de plus que la médiane du département (68 zones).
- 32 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sainte-Magnance depuis 2013, pour 22 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sainte-Magnance
Le PLUi de Sainte-Magnance délimite 252 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sainte-Magnance est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI AVALLON, VEZELAY, MORVAN », dont la dernière procédure intégrée date du 2 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI AVALLON, VEZELAY, MORVAN
- Version du
- 2 mars 2026
- Partition GPU
DU_200039758- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 32 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 22 logements.
- Autorisations délivrées
- 32
- Logements créés
- 22
- Surface de locaux créée
- 4 453 m²
- Permis de démolir
- 0
- 5132013
- 2142014
- 2152015
- 2162016
- 2172017
- 1182018
- 2192019
- 2202020
- 1212021
- 1232023
- 1242024
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 11 · Commencé 3 · Terminé 17 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 83 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 46 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 92 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 87 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 555 m² | 1 | 20 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 122 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 101 m² | 2 | 1 450 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 239 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 220 m² | 1 | 242 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 238 m² | 1 | 192 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 194 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 5 | 503 m² | 3 | 2 549 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sainte-Magnance
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sainte-Magnance est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Yonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sainte-Magnance
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Sainte-Magnance : Mouvement de terrain.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 2 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAm, UAmj, UBm, UBmj
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 252 zones |
| 28 septembre 2026 | 252 zones |
| 2 septembre 2026 | 252 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sainte-Magnance
- 252 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 204,7 zones− 47 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 97,7 zones− 154 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sainte-Magnance
- 144 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 94,7 zones− 49 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 29 zones− 115 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sainte-Magnance ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 2 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sainte-Magnance délimite-t-il ?
- 252 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 144, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 56, naturelles (N) 52. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Sainte-Magnance ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Mouvement de terrain. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sainte-Magnance ?
- 32 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 22 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sainte-Magnance fait partie de la communauté de communes Avallon, Vézelay, Morvan, dans l’Yonne (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
89351- Code postal
89420- Intercommunalité
- CC Avallon, Vézelay, Morvan
- Département
- Yonne
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 16 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Sainte-Magnance : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/89-yonne/sainte-magnance-89351. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.