Permis urbanismePLUi de Montholon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Montholon (Yonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 septembre 2025. Il délimite 228 zones, dont 79 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 septembre 2025.
228 zones
- Zones urbaines (U)
- 79 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 69 zones
- Zones naturelles (N)
- 76 zones
Yonne
20esur 224
- Mis à jour le 18 septembre 2025
Mis à jour le 18 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Montholon s’applique dans sa version du 18 septembre 2025.
- Il délimite 228 zones : 79 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 69 agricoles (A) et 76 naturelles (N).
- Sur les 224 communes de l’Yonne dont nous publions le document, Montholon occupe le rang 20 par le nombre de zones délimitées : 160 zones de plus que la médiane du département (68 zones).
- 115 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Montholon depuis 2013, pour 68 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Montholon
Le PLUi de Montholon délimite 228 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Montholon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE L'AILLANTAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 18 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE L'AILLANTAIS
- Version du
- 18 septembre 2025
- Partition GPU
DU_248900524- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 115 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 68 logements.
- Autorisations délivrées
- 115
- Logements créés
- 68
- Surface de locaux créée
- 17 702 m²
- Permis de démolir
- 11
- 9132013
- 6142014
- 6152015
- 5162016
- 4172017
- 6182018
- 6192019
- 4202020
- 8212021
- 4222022
- 1232023
- 0242024
- 4252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 45 · Commencé 35 · Terminé 34 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 5 | 407 m² | 3 | 1 190 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 4 | 4 | 221 m² | 2 | 209 m² | 2 | 2 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 6 | 1 865 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 143 m² | 2 | 498 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 4 | 4 | 477 m² | 2 | 1 283 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 8 | 8 | 1 085 m² | 1 | 13 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 4 | 4 | 545 m² | 3 | 1 266 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 6 | 6 | 657 m² | 2 | 3 840 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 7 | 6 | 604 m² | 3 | 1 321 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 3 | 4 | 248 m² | 2 | 83 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 5 | 422 m² | 3 | 1 516 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 5 | 6 | 773 m² | 3 | 2 878 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 6 | 426 m² | 2 | 1 740 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 7 | 9 | 657 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 mai 2026 | PC 0890032500013 | COMMUNE DE MONTHOLON | — | 75 m² | Autorisé |
| 20 mai 2025 | DP 0890032500014 | MARQUES | 1 | — | Autorisé |
| 27 mars 2025 | PA 08900324B0003 | COMMUNE DE MONTHOLON | — | — | Commencé |
| 20 janvier 2025 | PA 08900324B0002 | ELITE CREATIONS | — | — | Commencé |
| 17 décembre 2024 | PC 08900324B0010 | COMMUNE D'AILLANT SUR THOLON | — | 32 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Montholon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Montholon est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Yonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Montholon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Montholon : Inondation, Mouvement de terrain.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 3 septembre 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UE, UEv, UF, UJ, UR
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUB, AUE, AUEc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 228 zones |
| 28 septembre 2026 | 228 zones |
| 2 septembre 2026 | 228 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Montholon
- 228 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 95,8 zones− 132 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 97,7 zones− 130 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Montholon
- 79 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 19,5 zones− 59 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 29 zones− 50 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Montholon ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Montholon délimite-t-il ?
- 228 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 79, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 69, naturelles (N) 76. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Montholon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Montholon ?
- 115 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 68 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Montholon fait partie de la communauté de communes de l'Aillantais en Bourgogne, dans l’Yonne (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
89003- Code postal
89110- Intercommunalité
- CC de l'Aillantais en Bourgogne
- Département
- Yonne
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 18 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Montholon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/89-yonne/montholon-89003. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.