Permis urbanismePLU de Saint-Florentin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Florentin (Yonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 7 septembre 2023. Il délimite 148 zones, dont 60 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 juin 2024.
148 zones
- Zones urbaines (U)
- 60 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 38 zones
- Zones naturelles (N)
- 48 zones
Yonne
43esur 224
- Mis à jour le 26 juin 2024
Mis à jour le 26 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Florentin s’applique dans sa version du 7 septembre 2023.
- Il délimite 148 zones : 60 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 38 agricoles (A) et 48 naturelles (N).
- Sur les 224 communes de l’Yonne dont nous publions le document, Saint-Florentin occupe le rang 43 par le nombre de zones délimitées : 80 zones de plus que la médiane du département (68 zones).
- 124 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Florentin depuis 2013, pour 110 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Florentin
Le PLU de Saint-Florentin délimite 148 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Florentin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-FLORENTIN », dont la dernière procédure intégrée date du 7 septembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-FLORENTIN
- Version du
- 7 septembre 2023
- Partition GPU
DU_89345- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 124 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 110 logements.
- Autorisations délivrées
- 124
- Logements créés
- 110
- Surface de locaux créée
- 39 303 m²
- Permis de démolir
- 40
- 1132013
- 2142014
- 5152015
- 1162016
- 0172017
- 0182018
- 32192019
- 1202020
- 3212021
- 26222022
- 36232023
- 1242024
- 0252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 72 · Commencé 25 · Terminé 26 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 254 m² | 3 | 31 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 183 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 253 m² | 3 | 82 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 36 | 2 982 m² | 1 | 5 527 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 4 | 26 | 2 404 m² | 5 | 7 275 m² | 0 | 7 |
| 2021 | 3 | 3 | 291 m² | 6 | 601 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 1 | 1 | 105 m² | 5 | 2 391 m² | 0 | 4 |
| 2019 | 3 | 32 | 316 m² | 11 | 6 185 m² | 1 | 3 |
| 2018 | 0 | 0 | 31 m² | 5 | 3 155 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 539 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 1 | 1 | 0 m² | 4 | 1 199 m² | 0 | 3 |
| 2015 | 4 | 5 | 156 m² | 6 | 8 976 m² | 0 | 5 |
| 2014 | 2 | 2 | 265 m² | 3 | 1 338 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 1 | 1 | 64 m² | 3 | 1 821 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juin 2026 | PD 0893452600001 | COMMUNE DE SAINT-FLORENTIN | — | — | Autorisé |
| 29 mai 2026 | DP 0893452600029 | ENTENTE SPORTIVE DU FLORENTINOIS | — | 20 m² | Autorisé |
| 27 mars 2026 | DP 0893452600014 | ENEDIS | — | 11 m² | Autorisé |
| 11 février 2026 | PC 0893452500012 | CC SEREIN ET ARMANCE | 1 | — | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PC 0893452500006 | LAKI DEVELOPPEMENT | — | 29 m² | Commencé |
| 3 juin 2025 | PC 0893452500009 | VULCANIC | — | 154 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | PC 08934524W0006 | CEDIFLO | — | 75 m² | Autorisé |
| 9 septembre 2024 | PC 08934524W0003 | CC SEREIN ET ARMANCE | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Florentin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Florentin est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Yonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Florentin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Florentin : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 19 juillet 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 31 octobre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 19 juillet 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Saint-Florentin
Saint-Florentin compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 3 juin 2016 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 3 juin 2016.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 3 juin 2016
- Plan en vigueur du
- 3 juin 2016
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1, UA2, UB1, UB2, UC, UC1, UE, UX1, UX2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 148 zones |
| 28 septembre 2026 | 148 zones |
| 2 septembre 2026 | 148 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Florentin
- 148 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 54,5 zones− 93 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 97,7 zones− 50 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Florentin
- 60 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 18,3 zones− 42 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 29 zones− 31 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Florentin ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 7 septembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 juin 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Florentin délimite-t-il ?
- 148 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 60, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 38, naturelles (N) 48. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 juin 2024.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Florentin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Florentin ?
- 124 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 110 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Florentin fait partie de la communauté de communes Serein et Armance, dans l’Yonne (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
89345- Code postal
89600- Intercommunalité
- CC Serein et Armance
- Département
- Yonne
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 26 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Florentin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/89-yonne/saint-florentin-89345. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 juin 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.