Permis urbanismePLU d’Héry : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Héry (Yonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 mars 2024. Il délimite 70 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 avril 2024.
70 zones
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 22 zones
- Zones naturelles (N)
- 27 zones
Yonne
108esur 224
- Mis à jour le 8 avril 2024
Mis à jour le 8 avril 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Héry s’applique dans sa version du 26 mars 2024.
- Il délimite 70 zones : 19 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 22 agricoles (A) et 27 naturelles (N).
- Sur les 224 communes de l’Yonne dont nous publions le document, Héry occupe le rang 108 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de plus que la médiane du département (68 zones).
- 76 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Héry depuis 2013, pour 60 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Héry
Le PLU d’Héry délimite 70 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Héry est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « HERY », dont la dernière procédure intégrée date du 26 mars 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- HERY
- Version du
- 26 mars 2024
- Partition GPU
DU_89201- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 76 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 60 logements.
- Autorisations délivrées
- 76
- Logements créés
- 60
- Surface de locaux créée
- 4 381 m²
- Permis de démolir
- 5
- 5132013
- 6142014
- 7152015
- 3162016
- 5172017
- 4182018
- 9192019
- 5202020
- 4212021
- 5222022
- 2232023
- 3242024
- 1252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 36 · Commencé 24 · Terminé 12 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 149 m² | 2 | 377 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 0 m² | 2 | 91 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 3 | 219 m² | 2 | 1 077 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 240 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 4 | 5 | 443 m² | 1 | 648 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 2 | 4 | 405 m² | 1 | 98 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 5 | 5 | 353 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 9 | 9 | 1 130 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 4 | 634 m² | 2 | 106 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 5 | 5 | 602 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 3 | 3 | 316 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 7 | 7 | 576 m² | 2 | 1 399 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 707 m² | 1 | 38 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 4 | 5 | 299 m² | 3 | 547 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juin 2026 | PC 0892012600005 | DAVEY BICKFORD | — | 362 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | DP 0892012500043 | EDA PV SOL 1 | — | 15 m² | Autorisé |
| 9 décembre 2025 | DP 0892012500041 | ESPACE TRANSACTIONS ET INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS | 1 | — | Autorisé |
| 16 mai 2025 | PC 0892012500002 | COMMUNE D HERY | — | 82 m² | Autorisé |
| 28 mars 2025 | DP 0892012500011 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIES DE L'YONNE | — | 9 m² | Terminé |
| 14 octobre 2024 | PC 08920124Y0003 | CC SEREIN ET ARMANCE | — | 874 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Héry
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Héry est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Yonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 80 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Héry
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Héry pour « Inondations par remontée de nappe phréatique », du 19 juillet 2025 au 20 juillet 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Héry : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 6 juin 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations par remontée de nappe phréatique
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- Le phénomène est mal caractérisé : les désordres constatés n'ont pas été provoqués par une inondation par remontée de nappe phréatique.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UE, UEa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU, AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 70 zones |
| 28 septembre 2026 | 70 zones |
| 2 septembre 2026 | 70 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Héry
- 70 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 50,7 zones− 19 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 97,7 zones+ 28 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Héry
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 18 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 29 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Héry ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 mars 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 avril 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Héry délimite-t-il ?
- 70 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 22, naturelles (N) 27. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 avril 2024.
- Quels sont les risques naturels à Héry ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Héry ?
- 76 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 60 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Héry fait partie de la communauté de communes Serein et Armance, dans l’Yonne (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
89201- Code postal
89550- Intercommunalité
- CC Serein et Armance
- Département
- Yonne
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 8 avril 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Héry : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/89-yonne/hery-89201. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 avril 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.