Permis urbanismePLU de Chalo-Saint-Mars : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Chalo-Saint-Mars (Essonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 janvier 2026. Il délimite 278 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 mars 2026.
278 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 57 zones
- Zones naturelles (N)
- 190 zones
Essonne
1ersur 154
- Mis à jour le 17 mars 2026
Mis à jour le 17 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Chalo-Saint-Mars s’applique dans sa version du 26 janvier 2026.
- Il délimite 278 zones : 31 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 57 agricoles (A) et 190 naturelles (N).
- Sur les 154 communes de l’Essonne dont nous publions le document, Chalo-Saint-Mars occupe le rang 1 par le nombre de zones délimitées : 226 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 21 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Chalo-Saint-Mars depuis 2013, pour 16 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Chalo-Saint-Mars
Le PLU de Chalo-Saint-Mars délimite 278 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Chalo-Saint-Mars est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHALO-SAINT-MARS », dont la dernière procédure intégrée date du 26 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHALO-SAINT-MARS
- Version du
- 26 janvier 2026
- Partition GPU
DU_91130- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 21 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 16 logements.
- Autorisations délivrées
- 21
- Logements créés
- 16
- Surface de locaux créée
- 2 347 m²
- Permis de démolir
- 2
- 1132013
- 1142014
- 4152015
- 2162016
- 1172017
- 1182018
- 3192019
- 1202020
- 0212021
- 2222022
- 0232023
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 13 · Commencé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 1 600 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 2 | 2 | 311 m² | 1 | 614 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 121 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 127 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 333 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 100 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 96 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 186 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 4 | 96 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 120 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 12 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Chalo-Saint-Mars
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Chalo-Saint-Mars est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Essonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Chalo-Saint-Mars
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 mai 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 9 juin 2016).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 mai 2016
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Chalo-Saint-Mars
Chalo-Saint-Mars compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 21 mars 2010 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 12 février 2018.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 21 mars 2010
- Plan en vigueur du
- 12 février 2018
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uve
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 278 zones |
| 28 septembre 2026 | 278 zones |
| 2 septembre 2026 | 278 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Chalo-Saint-Mars
- 278 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 41,7 zones− 236 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 60,6 zones− 217 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Chalo-Saint-Mars
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,3 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 33,3 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Chalo-Saint-Mars ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Chalo-Saint-Mars délimite-t-il ?
- 278 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 57, naturelles (N) 190. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 mars 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Chalo-Saint-Mars ?
- 21 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 16 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Chalo-Saint-Mars fait partie de la communauté d’agglomération Étampois Sud Essonne, dans l’Essonne (région Île-de-France).
- Code INSEE
91130- Code postal
91780- Intercommunalité
- CA Étampois Sud Essonne
- Département
- Essonne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 17 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Chalo-Saint-Mars : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/91-essonne/chalo-saint-mars-91130. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.