Permis urbanismePLU d’Étampes : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Étampes (Essonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 25 juin 2025. Il délimite 147 zones, dont 65 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 juillet 2025.
147 zones
- Zones urbaines (U)
- 65 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 63 zones
Essonne
4esur 154
- Mis à jour le 22 juillet 2025
Mis à jour le 22 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Étampes s’applique dans sa version du 25 juin 2025.
- Il délimite 147 zones : 65 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 63 naturelles (N).
- Sur les 154 communes de l’Essonne dont nous publions le document, Étampes occupe le rang 4 par le nombre de zones délimitées : 95 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 809 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Étampes depuis 2013, pour 3 477 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Étampes
Le PLU d’Étampes délimite 147 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Étampes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ETAMPES », dont la dernière procédure intégrée date du 25 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ETAMPES
- Version du
- 25 juin 2025
- Partition GPU
DU_91223- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 809 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 477 logements.
- Autorisations délivrées
- 809
- Logements créés
- 3 477
- Surface de locaux créée
- 78 315 m²
- Permis de démolir
- 47
- 308132013
- 39142014
- 104152015
- 192162016
- 314172017
- 400182018
- 692192019
- 107202020
- 392212021
- 206222022
- 311232023
- 104242024
- 280252025
- 28262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 256 · Commencé 249 · Terminé 208 · Annulé 96
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 28 | 1 160 m² | 3 | 353 m² | 0 | 6 |
| 2025 | 24 | 280 | 16 163 m² | 10 | 5 192 m² | 4 | 12 |
| 2024 | 16 | 104 | 6 763 m² | 11 | 2 884 m² | 6 | 5 |
| 2023 | 23 | 311 | 15 155 m² | 14 | 20 879 m² | 4 | 4 |
| 2022 | 13 | 206 | 11 060 m² | 11 | 5 308 m² | 2 | 3 |
| 2021 | 30 | 392 | 21 327 m² | 15 | 5 035 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 32 | 107 | 4 606 m² | 10 | 7 182 m² | 6 | 2 |
| 2019 | 65 | 692 | 39 662 m² | 20 | 3 607 m² | 9 | 4 |
| 2018 | 87 | 400 | 21 073 m² | 15 | 4 578 m² | 3 | 1 |
| 2017 | 117 | 314 | 18 986 m² | 10 | 5 629 m² | 1 | 3 |
| 2016 | 110 | 192 | 15 660 m² | 11 | 7 516 m² | 1 | 3 |
| 2015 | 23 | 104 | 5 768 m² | 3 | 1 041 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 13 | 39 | 1 641 m² | 9 | 4 854 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 26 | 308 | 20 060 m² | 10 | 4 257 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 27 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 mars 2026 | PD 0912232510012 | COMMUNE D'ETAMPES | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | DP 0912232610025 | CA ETAMPOIS SUD ESSONNE | — | — | Autorisé |
| 3 février 2026 | DP 0912232510253 | DUCHESSE | 1 | — | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PC 0912232510035 | COMMUNE D'ETAMPES | — | 336 m² | Autorisé |
| 31 décembre 2025 | PC 0912232510016 | BEL AMI | 116 | — | Commencé |
| 15 décembre 2025 | PA 0912232410007 | BOUYGUES IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PA 0912232410008 | BOUYGUES IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | DP 0912232510202 | CRESCENDO INVEST | 4 | — | Autorisé |
Les 19 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 novembre 2025 | PD 0912232510011 | COMMUNE D'ETAMPES | — | — | Commencé |
| 16 octobre 2025 | DP 0912232510196 | DUCHESSE | 2 | — | Autorisé |
| 10 octobre 2025 | DP 0912232510179 | LA COMPAGNIE IMMOBILIERE DE VENISE | 2 | — | Terminé |
| 11 septembre 2025 | PD 0912232510008 | FONCIA SENART-GATINAIS | — | — | Autorisé |
| 4 août 2025 | PC 0912232510010 | ETS PUBLIC DE SANTE BARTHELEMY DURAND | 1 | 87 m² | Commencé |
| 4 août 2025 | PC 0912232520006 | ETS PUBLIC DE SANTE BARTHELEMY DURAND | — | 477 m² | Autorisé |
| 1er août 2025 | PC 0912232510009 | GROUPE FL | 20 | — | Commencé |
| 31 juillet 2025 | DP 0912232510128 | ACCOMPAGNEMENT LIEUX DE VIE ENTRAIDE | — | — | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PC 0912232510012 | COMMUNE D'ETAMPES | — | 662 m² | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PD 0912232510006 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S.F.R | — | — | Autorisé |
| 5 avril 2025 | PD 0912232510002 | GROUPE FL | — | — | Autorisé |
| 27 mars 2025 | PC 0912232510007 | LES LILAS | 36 | — | Commencé |
| 16 mars 2025 | PC 0912232410050 | ETS PUBLIC DE SANTE BARTHELEMY DURAND | — | 60 m² | Commencé |
| 11 mars 2025 | PD 0912232510004 | SOGAIM | — | — | Autorisé |
| 19 février 2025 | PC 0912232410044 | DEPARTEMENT DE L' ESSONNE | — | 1 340 m² | Commencé |
| 24 janvier 2025 | PC 0912232410045 | MARCHAND DE BIENS LYDIGO | 3 | — | Autorisé |
| 17 octobre 2024 | PC 0912232410022 | ASSOCIATION CULTUELLE MUSULMANE DU SUD DE L'ESSONNE | — | 386 m² | Autorisé |
| 23 septembre 2024 | PC 0912232410025 | CLOS D'ENGUERAND | 44 | — | Commencé |
| 18 septembre 2024 | PC 0912232410009 | IDEAL PROMOTION | 44 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Étampes
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Étampes est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Essonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Étampes
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Étampes : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 mai 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 9 juin 2016).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 mai 2016
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Étampes
Étampes compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 24 novembre 1998 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 24 novembre 1998.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 24 novembre 1998
- Plan en vigueur du
- 24 novembre 1998
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1, UA1g, UA2, UA3c, UA3p, UC1, UC1a, UC2, UC3, UIc, UIcs, UIi, UL, UP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUi, 2AU, N
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 147 zones |
| 28 septembre 2026 | 147 zones |
| 2 septembre 2026 | 147 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Étampes
- 147 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 60,2 zones− 87 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 60,6 zones− 86 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Étampes
- 65 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 15,8 zones− 49 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 33,3 zones− 32 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Étampes ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 25 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Étampes délimite-t-il ?
- 147 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 65, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 11, naturelles (N) 63. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Étampes ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Étampes ?
- 809 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 477 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Étampes fait partie de la communauté d’agglomération Étampois Sud Essonne, dans l’Essonne (région Île-de-France).
- Code INSEE
91223- Code postal
91150- Intercommunalité
- CA Étampois Sud Essonne
- Département
- Essonne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 22 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Étampes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/91-essonne/etampes-91223. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.