Permis urbanismePLUi de Commentry : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Commentry (Allier) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 7 octobre 2025. Il délimite 84 zones, dont 41 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 avril 2026.
84 zones
- Zones urbaines (U)
- 41 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 22 zones
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Allier
24esur 157
- Mis à jour le 29 avril 2026
Mis à jour le 29 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Commentry s’applique dans sa version du 7 octobre 2025.
- Il délimite 84 zones : 41 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 22 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 157 communes de l’Allier dont nous publions le document, Commentry occupe le rang 24 par le nombre de zones délimitées : 40 zones de plus que la médiane du département (44 zones).
- 115 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Commentry depuis 2013, pour 110 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Commentry
Le PLUi de Commentry délimite 84 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Commentry est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI COMMENTRY MONTMARAULT NERIS COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 7 octobre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI COMMENTRY MONTMARAULT NERIS COMMUNAUTE
- Version du
- 7 octobre 2025
- Partition GPU
DU_200071512- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 115 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 110 logements.
- Autorisations délivrées
- 115
- Logements créés
- 110
- Surface de locaux créée
- 15 686 m²
- Permis de démolir
- 3
- 8132013
- 0142014
- 8152015
- 4162016
- 9172017
- 14182018
- 4192019
- 27202020
- 9212021
- 15222022
- 3232023
- 7242024
- 2252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 50 · Commencé 30 · Terminé 34 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 0 | 0 m² | 8 | 3 169 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 2 | 2 | 214 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 7 | 7 | 579 m² | 3 | 248 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 3 | 49 m² | 6 | 1 095 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 4 | 15 | 2 238 m² | 10 | 1 177 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 4 | 9 | 847 m² | 3 | 288 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 27 | 1 548 m² | 2 | 158 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 4 | 320 m² | 3 | 188 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 14 | 1 048 m² | 5 | 836 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 4 | 9 | 389 m² | 6 | 2 499 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 332 m² | 8 | 1 921 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 8 | 599 m² | 6 | 1 596 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 386 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 8 | 764 m² | 4 | 2 125 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mai 2026 | PC 00308223M0018 | TOTALENERGIES RENOUVELABLES FRANCE | — | 192 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PD 0030822600001 | ADISSEO FRANCE S.A.S. | — | — | Autorisé |
| 24 février 2026 | PC 0030822600001 | ADISSEO FRANCE S.A.S. | — | 46 m² | Commencé |
| 19 août 2025 | PD 0030822500002 | EVOLEA | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Commentry
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Commentry est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Allier est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Commentry
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Commentry : Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juillet 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre d’exposition d’un plan de prévention des risques technologiques, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uaf, Ub, Uc1, Uc2, Ue, Ug, Uz1, Uz2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 84 zones |
| 28 septembre 2026 | 84 zones |
| 2 septembre 2026 | 84 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Commentry
- 84 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,2 zones− 58 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Allier)(n = 157)
- 54,6 zones− 29 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Commentry
- 41 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8,7 zones− 32 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Allier)(n = 157)
- 15,1 zones− 26 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Commentry ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 7 octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Commentry délimite-t-il ?
- 84 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 41, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 22, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Commentry ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Commentry ?
- 115 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 110 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Commentry fait partie de la communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté, dans l’Allier (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
03082- Code postal
03600- Intercommunalité
- CC Commentry Montmarault Néris Communauté
- Département
- Allier
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 29 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Commentry : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/03-allier/commentry-03082. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.