Permis urbanismePLUi de Saint-Genest : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Genest (Allier) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 31 août 2026. Il délimite 41 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 septembre 2026.
41 zones
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 11 zones
Allier
88esur 157
- Mis à jour le 8 septembre 2026
Mis à jour le 8 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Genest s’applique dans sa version du 31 août 2026.
- Il délimite 41 zones : 19 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 11 naturelles (N).
- Sur les 157 communes de l’Allier dont nous publions le document, Saint-Genest occupe le rang 88 par le nombre de zones délimitées : 3 zones de moins que la médiane du département (44 zones).
- 23 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Genest depuis 2013, pour 18 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Genest
Le PLUi de Saint-Genest délimite 41 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Genest est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI MONTLUCON COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 31 août 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI MONTLUCON COMMUNAUTE
- Version du
- 31 août 2026
- Partition GPU
DU_200071082- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 23 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 18 logements.
- Autorisations délivrées
- 23
- Logements créés
- 18
- Surface de locaux créée
- 1 942 m²
- Permis de démolir
- 0
- 3132013
- 2142014
- 1152015
- 0162016
- 1172017
- 1192019
- 1212021
- 4222022
- 1232023
- 1242024
- 2252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 14 · Commencé 4 · Terminé 3 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 103 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 2 | 199 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 39 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 123 m² | 1 | 651 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 4 | 4 | 401 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 80 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 92 m² | 1 | 361 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 94 m² | 1 | 42 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 880 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 153 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 270 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 373 m² | 1 | 8 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Genest
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Genest est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de l’Allier est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Genest
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Saint-Genest : Inondation, Séisme, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ubp, Ueq, Uh, Ut
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 41 zones |
| 28 septembre 2026 | 41 zones |
| 2 septembre 2026 | 41 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Genest
- 41 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 58,4 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Allier)(n = 157)
- 54,6 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Genest
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,8 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Allier)(n = 157)
- 15,1 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Genest ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 31 août 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Genest délimite-t-il ?
- 41 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 11, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Genest ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Genest ?
- 23 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 18 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Genest fait partie de la communauté d’agglomération Montluçon Communauté, dans l’Allier (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
03233- Code postal
03310- Intercommunalité
- CA Montluçon Communauté
- Département
- Allier
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 8 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Genest : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/03-allier/saint-genest-03233. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.