Permis urbanismePLUi de Domérat : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Domérat (Allier) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 31 août 2026. Il délimite 164 zones, dont 95 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 septembre 2026.
164 zones
- Zones urbaines (U)
- 95 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 21 zones
- Zones naturelles (N)
- 43 zones
Allier
6esur 157
- Mis à jour le 8 septembre 2026
Mis à jour le 8 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Domérat s’applique dans sa version du 31 août 2026.
- Il délimite 164 zones : 95 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 21 agricoles (A) et 43 naturelles (N).
- Sur les 157 communes de l’Allier dont nous publions le document, Domérat occupe le rang 6 par le nombre de zones délimitées : 120 zones de plus que la médiane du département (44 zones).
- 368 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Domérat depuis 2013, pour 257 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Domérat
Le PLUi de Domérat délimite 164 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Domérat est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI MONTLUCON COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 31 août 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI MONTLUCON COMMUNAUTE
- Version du
- 31 août 2026
- Partition GPU
DU_200071082- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 368 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 257 logements.
- Autorisations délivrées
- 368
- Logements créés
- 257
- Surface de locaux créée
- 55 786 m²
- Permis de démolir
- 9
- 22132013
- 19142014
- 20152015
- 23162016
- 22172017
- 17182018
- 27192019
- 16202020
- 15212021
- 29222022
- 8232023
- 12242024
- 13252025
- 14262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 129 · Commencé 104 · Terminé 113 · Annulé 22
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 14 | 1 409 m² | 6 | 10 209 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 13 | 13 | 1 592 m² | 11 | 3 739 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 12 | 12 | 1 210 m² | 8 | 2 425 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 7 | 8 | 713 m² | 12 | 11 102 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 27 | 29 | 2 981 m² | 5 | 1 575 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 14 | 15 | 1 933 m² | 9 | 2 175 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 13 | 16 | 1 654 m² | 5 | 1 577 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 24 | 27 | 2 705 m² | 11 | 3 573 m² | 3 | 0 |
| 2018 | 16 | 17 | 2 097 m² | 9 | 6 672 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 22 | 22 | 2 707 m² | 8 | 1 760 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 23 | 23 | 2 637 m² | 10 | 2 901 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 17 | 20 | 2 304 m² | 5 | 808 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 19 | 19 | 2 314 m² | 7 | 3 073 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 21 | 22 | 2 640 m² | 7 | 4 197 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2026 | PC 0031012600012 | RESOTAINER | — | 6 748 m² | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PC 0031012600007 | SAFRAN ELECTRONICS & DEFENSE | — | 150 m² | Autorisé |
| 22 avril 2026 | PC 0031012600010 | SAFRAN ELECTRONICS & DEFENSE | — | 2 246 m² | Autorisé |
| 16 janvier 2026 | DP 0031012500104 | ENEDIS | — | 101 m² | Autorisé |
| 13 décembre 2025 | DP 0031012500088 | ENEDIS | — | 101 m² | Autorisé |
| 12 août 2025 | PC 0031012500027 | SAFRAN ELECTRONICS & DEFENSE | — | 672 m² | Commencé |
| 18 juillet 2025 | PC 0031012500019 | CHATEAUGAY DISTRIBUTION | — | 33 m² | Commencé |
| 14 mars 2025 | PC 00310124A0045 | SAFRAN ELECTRONICS & DEFENSE | — | 2 243 m² | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 janvier 2025 | PC 00310124A0032 | SAFRAN ELECTRONICS & DEFENSE | — | 34 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2024 | PD 00310124A0002 | CHATEAUGAY DISTRIBUTION | — | — | Autorisé |
| 8 novembre 2024 | PC 00310124A0022 | SAFRAN ELECTRONICS & DEFENSE | — | 124 m² | Commencé |
| 11 septembre 2024 | PC 00310124A0015 | OMBRIERES D'AUVERGNE | — | 838 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Domérat
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Domérat est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de l’Allier est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Domérat
L’arrêté du 13 février 2026, publié au Journal officiel le 27 février 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Domérat pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Domérat : Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 27 février 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29 avril 2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ubd, Ubp, Uc, Uec2, Uei, Uei1, Uem, Uem1, Ueq, Uh
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUem1
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 164 zones |
| 28 septembre 2026 | 164 zones |
| 2 septembre 2026 | 164 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Domérat
- 164 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 55,7 zones− 108 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Allier)(n = 157)
- 54,6 zones− 109 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Domérat
- 95 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,3 zones− 69 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Allier)(n = 157)
- 15,1 zones− 80 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Domérat ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 31 août 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Domérat délimite-t-il ?
- 164 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 95, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 21, naturelles (N) 43. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Domérat ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Domérat ?
- 368 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 257 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Domérat fait partie de la communauté d’agglomération Montluçon Communauté, dans l’Allier (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
03101- Code postal
03410- Intercommunalité
- CA Montluçon Communauté
- Département
- Allier
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 8 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Domérat : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/03-allier/domerat-03101. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.