Permis urbanismePLU de Bellaffaire : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bellaffaire (Alpes-de-Haute-Provence) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 20 mars 2014. Il délimite 76 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 avril 2018.
76 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 17 zones
- Zones naturelles (N)
- 41 zones
Alpes-de-Haute-Provence
25esur 92
- Mis à jour le 11 avril 2018
Mis à jour le 11 avril 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bellaffaire s’applique dans sa version du 20 mars 2014.
- Il délimite 76 zones : 18 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 41 naturelles (N).
- Sur les 92 communes des Alpes-de-Haute-Provence dont nous publions le document, Bellaffaire occupe le rang 25 par le nombre de zones délimitées : 24 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 19 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bellaffaire depuis 2013, pour 9 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bellaffaire
Le PLU de Bellaffaire délimite 76 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bellaffaire est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BELLAFFAIRE », dont la dernière procédure intégrée date du 20 mars 2014.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BELLAFFAIRE
- Version du
- 20 mars 2014
- Partition GPU
DU_04026- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 19 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 9 logements.
- Autorisations délivrées
- 19
- Logements créés
- 9
- Surface de locaux créée
- 1 919 m²
- Permis de démolir
- 2
- 0142014
- 2152015
- 1162016
- 0182018
- 0192019
- 2212021
- 2222022
- 0232023
- 2252025
État d’avancement connu : Autorisé 7 · Commencé 6 · Terminé 4 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | 2 | 147 m² | 1 | 163 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 54 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 2 | 2 | 244 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 2 | 2 | 191 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 352 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 504 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 79 m² | 1 | 441 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 2 | 272 m² | 2 | 309 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 96 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bellaffaire
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bellaffaire est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Alpes-de-Haute-Provence est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bellaffaire
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Bellaffaire : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt.
Aucune reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle de la commune ne figure dans la base GASPAR ni au Journal officiel, lu jusqu’au 30 septembre 2026.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 0 reconnaissance
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua1, Ua2, Ub1, Ub1(d), Ub2, Ub2(d)
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 76 zones |
| 28 septembre 2026 | 76 zones |
| 2 septembre 2026 | 76 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bellaffaire
- 76 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 107,8 zones+ 32 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Alpes-de-Haute-Provence)(n = 92)
- 66,3 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bellaffaire
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 21,4 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Alpes-de-Haute-Provence)(n = 92)
- 15 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bellaffaire ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 20 mars 2014, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 avril 2018). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bellaffaire délimite-t-il ?
- 76 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 17, naturelles (N) 41. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 avril 2018.
- Quels sont les risques naturels à Bellaffaire ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bellaffaire ?
- 19 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 9 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bellaffaire fait partie de la communauté de communes du Sisteronais-Buëch, dans les Alpes-de-Haute-Provence (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
04026- Code postal
04250- Intercommunalité
- CC du Sisteronais-Buëch
- Département
- Alpes-de-Haute-Provence
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 11 avril 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bellaffaire : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/04-alpes-de-haute-provence/bellaffaire-04026. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 avril 2018. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.