Permis urbanismePLU de Sisteron : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sisteron (Alpes-de-Haute-Provence) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 25 septembre 2024. Il délimite 89 zones, dont 37 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 novembre 2024.
89 zones
- Zones urbaines (U)
- 37 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 17 zones
- Zones naturelles (N)
- 32 zones
Alpes-de-Haute-Provence
17esur 92
- Mis à jour le 12 novembre 2024
Mis à jour le 12 novembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sisteron s’applique dans sa version du 25 septembre 2024.
- Il délimite 89 zones : 37 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 32 naturelles (N).
- Sur les 92 communes des Alpes-de-Haute-Provence dont nous publions le document, Sisteron occupe le rang 17 par le nombre de zones délimitées : 37 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 394 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sisteron depuis 2013, pour 540 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sisteron
Le PLU de Sisteron délimite 89 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sisteron est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SISTERON », dont la dernière procédure intégrée date du 25 septembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SISTERON
- Version du
- 25 septembre 2024
- Partition GPU
DU_04209- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 394 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 540 logements.
- Autorisations délivrées
- 394
- Logements créés
- 540
- Surface de locaux créée
- 106 148 m²
- Permis de démolir
- 5
- 18132013
- 9142014
- 52152015
- 38162016
- 19172017
- 15182018
- 13192019
- 55202020
- 72212021
- 48222022
- 28232023
- 59242024
- 86252025
- 28262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 132 · Commencé 83 · Terminé 155 · Annulé 24
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 28 | 1 782 m² | 14 | 4 164 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 22 | 86 | 6 047 m² | 16 | 7 934 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 18 | 59 | 4 294 m² | 19 | 22 264 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 16 | 28 | 2 659 m² | 8 | 2 960 m² | 3 | 0 |
| 2022 | 25 | 48 | 4 033 m² | 13 | 6 620 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 22 | 72 | 5 506 m² | 15 | 9 493 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 13 | 55 | 3 592 m² | 16 | 16 583 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 12 | 13 | 1 459 m² | 8 | 1 714 m² | 3 | 0 |
| 2018 | 15 | 15 | 1 724 m² | 12 | 4 540 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 18 | 19 | 1 638 m² | 8 | 1 179 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 19 | 38 | 3 034 m² | 7 | 6 290 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 16 | 52 | 4 778 m² | 5 | 1 429 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 8 | 9 | 863 m² | 8 | 3 548 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 13 | 18 | 1 360 m² | 14 | 17 430 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 22 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juin 2026 | DP 0042092600058 | COMMUNE DE SISTERON | 2 | — | Autorisé |
| 29 mai 2026 | PC 0042092600007 | BELLA M PROMOTION | 1 | — | Autorisé |
| 29 mai 2026 | PC 0042092600008 | BELLA M PROMOTION | 1 | — | Autorisé |
| 28 mai 2026 | PC 0042092600011 | COMMUNE DE SISTERON | 1 | 30 m² | Terminé |
| 7 mai 2026 | PC 0042092600001 | ALPES PROVENCE AGNEAUX | — | 294 m² | Autorisé |
| 7 mai 2026 | PC 0042092600009 | L'AGNEAU SOLEIL | — | 1 478 m² | Autorisé |
| 14 avril 2026 | DP 0042092600032 | MUTUELLE DE FRANCE ALPES DU SUD | 2 | — | Autorisé |
| 27 mars 2026 | DP 0042092600018 | CAISSE D'EPARGNE CEPAC | 1 | 115 m² | Autorisé |
Les 14 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 mars 2026 | PD 0042092500002 | SANOFI CHIMIE | — | — | Autorisé |
| 5 février 2026 | PD 0042092500003 | SANOFI CHIMIE | — | — | Autorisé |
| 16 janvier 2026 | DP 0042092500141 | ENEDIS | — | 125 m² | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PC 0042092500035 | SANOFI WINTHROP INDUSTRIE | — | 57 m² | Autorisé |
| 10 novembre 2025 | PC 0042092500022 | HABITATIONS DE HAUTE-PROVENCE | 48 | — | Autorisé |
| 29 juillet 2025 | DP 0042092500078 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU SISTERONAIS | — | 125 m² | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PC 0042092500017 | SPITEOS PROMOTION | 16 | — | Autorisé |
| 22 mai 2025 | PC 0042092500008 | LES MALTS DU SUD | — | 725 m² | Commencé |
| 11 avril 2025 | PC 00420924C0045 | ALPES PROVENCE AGNEAUX | — | 1 096 m² | Commencé |
| 14 mars 2025 | PC 00420923C0033 | CENTRALE PHOTOVOLTAIQUE D'ARAMON 2 | — | 53 m² | Commencé |
| 13 janvier 2025 | PC 00420924C0029 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 1 398 m² | Terminé |
| 13 janvier 2025 | PC 00420924C0034 | BURGER KING CONSTRUCTION | — | 454 m² | Terminé |
| 29 octobre 2024 | PC 00420924C0028 | C.A.D. DURAND | — | 2 095 m² | Commencé |
| 7 octobre 2024 | PC 00420924C0025 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | 18 | 401 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sisteron
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sisteron est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Alpes-de-Haute-Provence est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sisteron
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Sisteron : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain, Séisme) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 89 zones |
| 28 septembre 2026 | 89 zones |
| 2 septembre 2026 | 89 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sisteron
- 89 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 96,4 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Alpes-de-Haute-Provence)(n = 92)
- 66,3 zones− 23 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sisteron
- 37 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 22,9 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Alpes-de-Haute-Provence)(n = 92)
- 15 zones− 22 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sisteron ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 25 septembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 novembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sisteron délimite-t-il ?
- 89 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 37, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 17, naturelles (N) 32. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 novembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Sisteron ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sisteron ?
- 394 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 540 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sisteron fait partie de la communauté de communes du Sisteronais-Buëch, dans les Alpes-de-Haute-Provence (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
04209- Code postal
04200- Intercommunalité
- CC du Sisteronais-Buëch
- Département
- Alpes-de-Haute-Provence
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 12 novembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sisteron : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/04-alpes-de-haute-provence/sisteron-04209. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 novembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.