Permis urbanismePLUi de Castellane : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Castellane (Alpes-de-Haute-Provence) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 27 septembre 2022. Il délimite 102 zones, dont 17 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 novembre 2022.
102 zones
- Zones urbaines (U)
- 17 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 45 zones
- Zones naturelles (N)
- 38 zones
Alpes-de-Haute-Provence
14esur 92
- Mis à jour le 23 novembre 2022
Mis à jour le 23 novembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Castellane s’applique dans sa version du 27 septembre 2022.
- Il délimite 102 zones : 17 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 45 agricoles (A) et 38 naturelles (N).
- Sur les 92 communes des Alpes-de-Haute-Provence dont nous publions le document, Castellane occupe le rang 14 par le nombre de zones délimitées : 50 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 208 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Castellane depuis 2013, pour 159 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Castellane
Le PLUi de Castellane délimite 102 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Castellane est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ALPES-PROVENCE-VERDON SOURCES DE LUMIERE », dont la dernière procédure intégrée date du 27 septembre 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ALPES-PROVENCE-VERDON SOURCES DE LUMIERE
- Version du
- 27 septembre 2022
- Partition GPU
DU_200068625_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 208 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 159 logements.
- Autorisations délivrées
- 208
- Logements créés
- 159
- Surface de locaux créée
- 11 588 m²
- Permis de démolir
- 6
- 16132013
- 10142014
- 6152015
- 5162016
- 1172017
- 4182018
- 14192019
- 19202020
- 33212021
- 18222022
- 8232023
- 8242024
- 13252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 101 · Commencé 52 · Terminé 36 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 4 | 182 m² | 4 | 125 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 9 | 13 | 750 m² | 5 | 489 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 8 | 8 | 676 m² | 4 | 1 702 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 5 | 8 | 712 m² | 2 | 210 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 18 | 18 | 1 933 m² | 3 | 134 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 24 | 33 | 2 036 m² | 7 | 1 073 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 14 | 19 | 972 m² | 9 | 1 433 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 14 | 14 | 1 316 m² | 5 | 1 103 m² | 0 | 3 |
| 2018 | 4 | 4 | 253 m² | 7 | 1 404 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 1 | 1 | 116 m² | 5 | 783 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 4 | 5 | 437 m² | 6 | 629 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 6 | 6 | 600 m² | 7 | 386 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 8 | 10 | 748 m² | 5 | 1 931 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 10 | 16 | 732 m² | 7 | 186 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | PC 0040392600006 | COMMUNE DE CASTELLANE | — | — | Autorisé |
| 13 février 2026 | DP 0040392600005 | DESTINATION AILLEURS 04120 | — | 90 m² | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PA 0040392500001 | DESTINATION AILLEURS 04120 | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PA 0040392500001 | DESTINATION AILLEURS 04120 | — | 35 m² | Autorisé |
| 26 décembre 2025 | DP 0040392500046 | LA BELLE TERRE | 1 | — | Terminé |
| 7 mars 2025 | PC 0040392500002 | SIXTHSENSE INVESTMENTS | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Castellane
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Castellane est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part des Alpes-de-Haute-Provence est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Castellane
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Castellane : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 31 mars 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 18 octobre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain, Séisme) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 mars 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uaa, Ub, Uc, Uca, Ue, Ut, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh1, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 102 zones |
| 28 septembre 2026 | 102 zones |
| 2 septembre 2026 | 102 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Castellane
- 102 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 31,6 zones− 70 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Alpes-de-Haute-Provence)(n = 92)
- 66,3 zones− 36 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Castellane
- 17 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 8,4 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Alpes-de-Haute-Provence)(n = 92)
- 15 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Castellane ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 27 septembre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 novembre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Castellane délimite-t-il ?
- 102 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 45, naturelles (N) 38. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 novembre 2022.
- Quels sont les risques naturels à Castellane ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Castellane ?
- 208 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 159 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Castellane fait partie de la communauté de communes Alpes-Provence-Verdon "Sources de lumière", dans les Alpes-de-Haute-Provence (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
04039- Code postal
04120- Intercommunalité
- CC Alpes-Provence-Verdon "Sources de lumière"
- Département
- Alpes-de-Haute-Provence
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 23 novembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Castellane : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/04-alpes-de-haute-provence/castellane-04039. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 novembre 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.