Permis urbanismePLU de Gréoux-les-Bains : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Gréoux-les-Bains (Alpes-de-Haute-Provence) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 121 zones, dont 29 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juin 2026.
121 zones
- Zones urbaines (U)
- 29 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 44 zones
- Zones naturelles (N)
- 46 zones
Alpes-de-Haute-Provence
9esur 92
- Mis à jour le 17 juin 2026
Mis à jour le 17 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Gréoux-les-Bains s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 121 zones : 29 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 44 agricoles (A) et 46 naturelles (N).
- Sur les 92 communes des Alpes-de-Haute-Provence dont nous publions le document, Gréoux-les-Bains occupe le rang 9 par le nombre de zones délimitées : 69 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 284 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Gréoux-les-Bains depuis 2013, pour 490 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Gréoux-les-Bains
Le PLU de Gréoux-les-Bains délimite 121 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Gréoux-les-Bains est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GREOUX-LES-BAINS », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- GREOUX-LES-BAINS
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_04094- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 284 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 490 logements.
- Autorisations délivrées
- 284
- Logements créés
- 490
- Surface de locaux créée
- 27 990 m²
- Permis de démolir
- 4
- 34132013
- 13142014
- 23152015
- 83162016
- 29172017
- 31182018
- 17192019
- 4202020
- 10212021
- 35222022
- 102232023
- 50242024
- 53252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 103 · Commencé 97 · Terminé 67 · Annulé 17
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 | 418 m² | 4 | 697 m² | 2 | 1 |
| 2025 | 13 | 53 | 3 425 m² | 5 | 568 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 16 | 50 | 1 725 m² | 5 | 1 461 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 16 | 102 | 6 612 m² | 2 | 177 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 18 | 35 | 2 622 m² | 6 | 919 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 5 | 10 | 761 m² | 5 | 1 255 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 458 m² | 5 | 4 869 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 12 | 17 | 1 467 m² | 4 | 4 043 m² | 4 | 0 |
| 2018 | 13 | 31 | 2 337 m² | 4 | 3 656 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 25 | 29 | 2 544 m² | 10 | 3 284 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 15 | 83 | 6 056 m² | 1 | 766 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 19 | 23 | 2 068 m² | 7 | 2 169 m² | 2 | 1 |
| 2014 | 12 | 13 | 1 522 m² | 19 | 2 570 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 25 | 34 | 2 630 m² | 5 | 1 556 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | DP 0040942600043 | LOUVA INVEST ET PATRIMOINE | 1 | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PA 0040942500001 | LE ROUCAS | — | — | Autorisé |
| 2 mars 2026 | DP 0040942600009 | HOMAIR VACANCES | — | 18 m² | Autorisé |
| 20 octobre 2025 | DP 0040942500076 | SAS ARMA GROUP | 1 | — | Autorisé |
| 12 mai 2025 | DP 0040942500040 | COMMUNE DE GREOUX LES BAINS | — | 16 m² | Autorisé |
| 28 avril 2025 | PC 0040942500004 | COMMUNE DE GREOUX LES BAINS | — | 211 m² | Commencé |
| 9 avril 2025 | DP 0040942500027 | GROUPEMENT D'INVESTISSEMENT HOTELIER DE GREOUX-LES-BAINS | — | 8 m² | Autorisé |
| 24 janvier 2025 | PC 0040942400023 | COMMUNE DE GREOUX LES BAINS | — | 101 m² | Commencé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2024 | PC 0040942400017 | MAISON PRESTIGE | 3 | — | Autorisé |
| 7 novembre 2024 | PC 0040942400019 | ARTEMIS IMMO CONSEILS | 6 | — | Terminé |
| 22 octobre 2024 | PC 0040942400022 | CHAINE THERMALE DU SOLEIL | — | 40 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Gréoux-les-Bains
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Gréoux-les-Bains est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Alpes-de-Haute-Provence est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 7,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Gréoux-les-Bains
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Gréoux-les-Bains : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 juillet 2006 (arrêté publié au Journal officiel le 14 juin 2007).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Séisme) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 juillet 2006
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Séisme
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UD, UDa, UDc, UDxt, UE, UH, US, UT, UTc, UTpx, UTx
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUD, 1AUE
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 121 zones |
| 28 septembre 2026 | 121 zones |
| 2 septembre 2026 | 121 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Gréoux-les-Bains
- 121 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 63,4 zones− 58 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Alpes-de-Haute-Provence)(n = 92)
- 66,3 zones− 55 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Gréoux-les-Bains
- 29 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 14,6 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Alpes-de-Haute-Provence)(n = 92)
- 15 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Gréoux-les-Bains ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Gréoux-les-Bains délimite-t-il ?
- 121 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 29, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 44, naturelles (N) 46. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juin 2026.
- Quels sont les risques naturels à Gréoux-les-Bains ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Gréoux-les-Bains ?
- 284 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 490 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Gréoux-les-Bains fait partie de la communauté d’agglomération Durance-Lubéron-Verdon Agglomération, dans les Alpes-de-Haute-Provence (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
04094- Code postal
04800- Intercommunalité
- CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération
- Département
- Alpes-de-Haute-Provence
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 17 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Gréoux-les-Bains : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/04-alpes-de-haute-provence/greoux-les-bains-04094. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 juin 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.