Permis urbanismePLU de Charleville-Mézières : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Charleville-Mézières (Ardennes) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 25 septembre 2025. Il délimite 195 zones, dont 136 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 octobre 2025.
195 zones
- Zones urbaines (U)
- 136 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 16 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 38 zones
Ardennes
2esur 223
- Mis à jour le 13 octobre 2025
Mis à jour le 13 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Charleville-Mézières s’applique dans sa version du 25 septembre 2025.
- Il délimite 195 zones : 136 urbaines (U), 16 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 38 naturelles (N).
- Sur les 223 communes des Ardennes dont nous publions le document, Charleville-Mézières occupe le rang 2 par le nombre de zones délimitées : 171 zones de plus que la médiane du département (24 zones).
- 700 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Charleville-Mézières depuis 2013, pour 2 026 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Charleville-Mézières
Le PLU de Charleville-Mézières délimite 195 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Charleville-Mézières est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHARLEVILLE-MEZIERES », dont la dernière procédure intégrée date du 25 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHARLEVILLE-MEZIERES
- Version du
- 25 septembre 2025
- Partition GPU
DU_08105- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 700 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 026 logements.
- Autorisations délivrées
- 700
- Logements créés
- 2 026
- Surface de locaux créée
- 173 934 m²
- Permis de démolir
- 93
- 229132013
- 71142014
- 160152015
- 149162016
- 73172017
- 72182018
- 254192019
- 93202020
- 200212021
- 168222022
- 209232023
- 89242024
- 231252025
- 28262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 437 · Commencé 138 · Terminé 109 · Annulé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 28 | 433 m² | 14 | 9 146 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 17 | 231 | 10 100 m² | 30 | 7 451 m² | 1 | 6 |
| 2024 | 23 | 89 | 1 338 m² | 24 | 18 648 m² | 3 | 15 |
| 2023 | 21 | 209 | 8 307 m² | 25 | 6 210 m² | 1 | 10 |
| 2022 | 28 | 168 | 7 448 m² | 24 | 12 068 m² | 1 | 7 |
| 2021 | 26 | 200 | 9 052 m² | 25 | 9 084 m² | 1 | 6 |
| 2020 | 27 | 93 | 7 329 m² | 17 | 4 693 m² | 1 | 4 |
| 2019 | 27 | 254 | 10 291 m² | 28 | 9 586 m² | 2 | 7 |
| 2018 | 13 | 72 | 5 168 m² | 27 | 13 533 m² | 2 | 12 |
| 2017 | 25 | 73 | 4 036 m² | 36 | 20 860 m² | 3 | 5 |
| 2016 | 22 | 149 | 10 504 m² | 21 | 8 154 m² | 1 | 2 |
| 2015 | 23 | 160 | 10 289 m² | 22 | 21 519 m² | 1 | 6 |
| 2014 | 14 | 71 | 4 511 m² | 8 | 6 254 m² | 4 | 2 |
| 2013 | 22 | 229 | 16 006 m² | 19 | 26 728 m² | 2 | 9 |
Projets portés par des personnes morales : les 38 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 avril 2026 | PC 0081052500054 | APECA | — | 270 m² | Autorisé |
| 16 avril 2026 | PC 0081052500055 | SOC EQUIPEMENT AMENAGEMENT DES ARDENNES | — | — | Autorisé |
| 5 février 2026 | PC 0081052500049 | PLURIAL NOVILIA | 23 | — | Autorisé |
| 2 février 2026 | PC 0081052500044 | SPORT'INN | — | 1 474 m² | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PC 0081052500045 | IMMOBILIERE CARREFOUR | — | 351 m² | Commencé |
| 26 janvier 2026 | PC 0081052500027 | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL NORD ARDENNES | — | 4 190 m² | Autorisé |
| 7 janvier 2026 | PA 0081052500004 | ARDENNE METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PC 0081052500041 | SOC EQUIPEMENT AMENAGEMENT DES ARDENNES | — | 1 244 m² | Autorisé |
Les 30 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 octobre 2025 | PC 0081052500025 | ARDENNE METROPOLE | — | 895 m² | Autorisé |
| 31 octobre 2025 | PC 0081052500026 | FRAGMENT | 3 | 20 m² | Autorisé |
| 2 octobre 2025 | PC 0081052500014 | QUATREME | 119 | — | Autorisé |
| 7 août 2025 | PC 0081052500016 | REGION GRAND EST | — | 418 m² | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | DP 0081052500236 | PV DE RESTAURATION | — | 20 m² | Autorisé |
| 24 juin 2025 | DP 0081052500187 | RVM COMMUNICATION | — | — | Autorisé |
| 23 juin 2025 | PD 0081052500006 | SOC EQUIPEMENT AMENAGEMENT DES ARDENNES | — | — | Autorisé |
| 13 juin 2025 | PC 0081052500007 | SOC EQUIPEMENT AMENAGEMENT DES ARDENNES | — | 607 m² | Autorisé |
| 11 juin 2025 | PD 0081052500005 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE GRAND EST | — | — | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PC 00810524X0055 | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL NORD ARDENNES | — | 390 m² | Terminé |
| 23 mai 2025 | DP 0081052500197 | JAK1 CONSULT | — | — | Autorisé |
| 6 mai 2025 | PA 0081052500001 | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL NORD ARDENNES | — | — | Autorisé |
| 23 avril 2025 | PC 00810524X0053 | COMPAGNIE DE VENTE ET D ENTRETIEN DE MATERIEL AUTOMOBILE - COVEMA - | — | 244 m² | Autorisé |
| 27 mars 2025 | PC 00810521X0037 | ASS ARDENNAISE POUR PROMOTION HANDICAPES | — | 1 361 m² | Commencé |
| 28 février 2025 | PC 00810524X0054 | COPHIGNON | — | 54 m² | Commencé |
| 27 janvier 2025 | DP 0081052500009 | ARDENNE METROPOLE | 1 | 6 m² | Autorisé |
| 16 janvier 2025 | DP 00810524X0476 | FLAP | — | 19 m² | Autorisé |
| 16 janvier 2025 | DP 00810524X0477 | FLAP | — | 19 m² | Autorisé |
| 13 décembre 2024 | DP 00810524X0458 | FCN | — | — | Autorisé |
| 9 décembre 2024 | PD 00810524X0016 | SOC EQUIPEMENT AMENAGEMENT DES ARDENNES | — | — | Autorisé |
| 30 octobre 2024 | PD 00810524X0013 | SOC EQUIPEMENT AMENAGEMENT DES ARDENNES | — | — | Terminé |
| 22 octobre 2024 | PD 00810524X0014 | SOC EQUIPEMENT AMENAGEMENT DES ARDENNES | — | — | Autorisé |
| 22 octobre 2024 | PD 00810524X0015 | SOC EQUIPEMENT AMENAGEMENT DES ARDENNES | — | — | Autorisé |
| 16 octobre 2024 | DP 00810524X0379 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | — | — | Autorisé |
| 10 octobre 2024 | DP 00810524X0235 | APECA | — | — | Autorisé |
| 3 octobre 2024 | PC 00810524X0037 | GONZAGUE PATRIMOINE | 1 | — | Autorisé |
| 1er octobre 2024 | PC 00810524X0034 | FERGUSS CAPITAL | 9 | — | Commencé |
| 4 septembre 2024 | PD 00810524X0006 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE GRAND EST | — | — | Autorisé |
| 3 septembre 2024 | PA 00810524X0002 | ARDENNE METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 2 septembre 2024 | DP 00810524X0315 | DIRECTION INTERREGIONALE DE LA PROTECTION JUDICIAIRE DE LA JEUNESSE GRAND EST | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Charleville-Mézières
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Charleville-Mézières est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Ardennes est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Charleville-Mézières
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Charleville-Mézières pour « Inondations par remontée de nappe phréatique », du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2024. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Charleville-Mézières : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 14 mai 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations par remontée de nappe phréatique
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Motivation de la décision
- Le phénomène est mal caractérisé : les désordres constatés n'ont pas été provoqués par une inondation par remontée de nappe phréatique.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 21 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Charleville-Mézières
Charleville-Mézières compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 6 février 2001 ; son plan de gestion en vigueur : PSMV, du 25 mars 2021.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- PSMV
- Première protection créée le
- 6 février 2001
- Plan en vigueur du
- 25 mars 2021
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBd, UBf, UBg, UBr, UC, UCa, UCc, UCe, UCr, UCs, UD, UE, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUm, 2AU, 2AUm
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 195 zones |
| 28 septembre 2026 | 195 zones |
| 2 septembre 2026 | 195 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Charleville-Mézières
- 195 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 46,7 zones− 148 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ardennes)(n = 223)
- 31,2 zones− 164 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Charleville-Mézières
- 136 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,8 zones− 119 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ardennes)(n = 223)
- 8,1 zones− 128 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Charleville-Mézières ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 25 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Charleville-Mézières délimite-t-il ?
- 195 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 136, à urbaniser (AU) 16, agricoles (A) 5, naturelles (N) 38. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Charleville-Mézières ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Charleville-Mézières ?
- 700 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 026 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Charleville-Mézières fait partie de la communauté d’agglomération Ardenne Métropole, dans les Ardennes (région Grand Est).
- Code INSEE
08105- Code postal
08000- Intercommunalité
- CA Ardenne Métropole
- Département
- Ardennes
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 13 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Charleville-Mézières : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/08-ardennes/charleville-mezieres-08105. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.