Permis urbanismePLUi de Foix : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Foix (Ariège) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 25 février 2026. Il délimite 143 zones, dont 68 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 avril 2026.
143 zones
- Zones urbaines (U)
- 68 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 35 zones
- Zones naturelles (N)
- 32 zones
Ariège
8esur 180
- Mis à jour le 10 avril 2026
Mis à jour le 10 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Foix s’applique dans sa version du 25 février 2026.
- Il délimite 143 zones : 68 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 35 agricoles (A) et 32 naturelles (N).
- Sur les 180 communes de l’Ariège dont nous publions le document, Foix occupe le rang 8 par le nombre de zones délimitées : 98 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 472 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Foix depuis 2013, pour 547 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Foix
Le PLUi de Foix délimite 143 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Foix est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PAYS FOIX-VARILHES », dont la dernière procédure intégrée date du 25 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PAYS FOIX-VARILHES
- Version du
- 25 février 2026
- Partition GPU
DU_200067791- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 472 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 547 logements.
- Autorisations délivrées
- 472
- Logements créés
- 547
- Surface de locaux créée
- 41 798 m²
- Permis de démolir
- 35
- 26132013
- 9142014
- 24152015
- 56162016
- 14172017
- 36182018
- 25192019
- 35202020
- 83212021
- 44222022
- 103232023
- 32242024
- 43252025
- 17262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 212 · Commencé 141 · Terminé 85 · Annulé 34
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 17 | 911 m² | 12 | 5 239 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 14 | 43 | 982 m² | 14 | 1 860 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 21 | 32 | 2 847 m² | 12 | 3 323 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 29 | 103 | 7 928 m² | 10 | 1 521 m² | 5 | 2 |
| 2022 | 22 | 44 | 3 374 m² | 15 | 10 623 m² | 5 | 5 |
| 2021 | 41 | 83 | 5 499 m² | 12 | 1 512 m² | 3 | 4 |
| 2020 | 22 | 35 | 3 285 m² | 13 | 1 019 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 21 | 25 | 2 376 m² | 12 | 3 853 m² | 1 | 3 |
| 2018 | 20 | 36 | 3 433 m² | 7 | 1 759 m² | 1 | 5 |
| 2017 | 14 | 14 | 1 679 m² | 10 | 1 822 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 18 | 56 | 4 288 m² | 19 | 4 065 m² | 0 | 5 |
| 2015 | 12 | 24 | 1 526 m² | 6 | 2 296 m² | 4 | 4 |
| 2014 | 8 | 9 | 633 m² | 7 | 2 711 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 17 | 26 | 2 214 m² | 8 | 195 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juillet 2026 | PC 0091222600010 | SCHAEFFLER FRANCE | 3 | 2 130 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2026 | PC 0091222600011 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | 10 | 45 m² | Autorisé |
| 15 juin 2026 | DP 0091222600085 | ELECTRA | — | 9 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0091222600008 | ABELLIO | — | 883 m² | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PA 0091222600001 | COMMUNE DE FOIX | — | — | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | PC 0091222500033 | CENTRE DEPARTEMENTAL DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE | — | 108 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | DP 0091222500214 | MEYER MICHEAU | — | — | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PC 0091222500020 | CA L'AGGLO FOIX-VARILHES | — | 1 178 m² | Commencé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 septembre 2025 | PC 0091222500012 | REGION OCCITANIE | — | — | Autorisé |
| 1er septembre 2025 | PC 0091222500014 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | 17 | — | Autorisé |
| 13 août 2025 | PC 0091222500018 | SOCIETE PERMILHAC INVESTISSEMENT SOPI | — | 65 m² | Autorisé |
| 9 mai 2025 | DP 0091222500086 | DEPARTEMENT DE L ARIEGE | — | 4 m² | Autorisé |
| 2 mai 2025 | PC 00912224C0034 | RF (RETAIL FRANCE) | — | 508 m² | Autorisé |
| 25 mars 2025 | DP 0091222500039 | ELTO HOLDING | — | 14 m² | Autorisé |
| 20 février 2025 | PC 00912224C0035 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE MIDI PYRENEES | — | 51 m² | Autorisé |
| 17 février 2025 | PC 00912224C0033 | CA L'AGGLO FOIX-VARILHES | — | 3 m² | Autorisé |
| 26 décembre 2024 | DP 00912224C0222 | ASSOCIATION POUR ADULTES ET JEUNES HANDICAPES | — | — | Autorisé |
| 22 novembre 2024 | DP 00912224C0186 | DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES ARIEGE | — | 18 m² | Terminé |
| 21 novembre 2024 | PC 00912224C0029 | SYND MIXTE DEP EAU ASSAINIS DE L'ARIEGE | — | 272 m² | Commencé |
| 5 novembre 2024 | PC 00912224C0020 | UN TOIT POUR TOUS SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF D'HLM | 9 | 333 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Foix
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Foix est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ariège est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 3,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Foix
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, reconnaît l’état de catastrophe naturelle à Foix pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Les assurés ont jusqu’au 22 octobre 2026 pour déclarer leur sinistre à leur assureur, 30 jours après la publication.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Foix : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 22 septembre 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Poids de la Neige, Secousse Sismique, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 22 octobre 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3% du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : le territoire communal a subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAc, UAf, UAh0, UAh1, UB1, UB2, UC1, UE, UTh, UTs, UXc, UXi, UXm
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU0, AUB1, AUXc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 143 zones |
| 28 septembre 2026 | 143 zones |
| 2 septembre 2026 | 143 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Foix
- 143 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 49,2 zones− 94 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ariège)(n = 180)
- 54,9 zones− 88 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Foix
- 68 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,8 zones− 53 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ariège)(n = 180)
- 14 zones− 54 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Foix ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 25 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Foix délimite-t-il ?
- 143 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 68, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 35, naturelles (N) 32. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Foix ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Foix ?
- 472 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 547 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Foix fait partie de la communauté d’agglomération L'Agglo Foix-Varilhes, dans l’Ariège (région Occitanie).
- Code INSEE
09122- Code postal
09000- Intercommunalité
- CA L'Agglo Foix-Varilhes
- Département
- Ariège
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 10 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Foix : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/09-ariege/foix-09122. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.