Permis urbanismePLU de La Bastide-de-Sérou : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Bastide-de-Sérou (Ariège) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 juillet 2023. Il délimite 169 zones, dont 29 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 janvier 2024.
169 zones
- Zones urbaines (U)
- 29 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 25 zones
- Zones naturelles (N)
- 104 zones
Ariège
5esur 180
- Mis à jour le 11 janvier 2024
Mis à jour le 11 janvier 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Bastide-de-Sérou s’applique dans sa version du 11 juillet 2023.
- Il délimite 169 zones : 29 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 25 agricoles (A) et 104 naturelles (N).
- Sur les 180 communes de l’Ariège dont nous publions le document, La Bastide-de-Sérou occupe le rang 5 par le nombre de zones délimitées : 124 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 73 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Bastide-de-Sérou depuis 2013, pour 51 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Bastide-de-Sérou
Le PLU de La Bastide-de-Sérou délimite 169 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Bastide-de-Sérou est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA BASTIDE-DE-SEROU », dont la dernière procédure intégrée date du 11 juillet 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LA BASTIDE-DE-SEROU
- Version du
- 11 juillet 2023
- Partition GPU
DU_09042- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 73 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 51 logements.
- Autorisations délivrées
- 73
- Logements créés
- 51
- Surface de locaux créée
- 14 654 m²
- Permis de démolir
- 0
- 6132013
- 1142014
- 3152015
- 1162016
- 11172017
- 2182018
- 2192019
- 3202020
- 2212021
- 6222022
- 1232023
- 2242024
- 0252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 41 · Commencé 20 · Terminé 6 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 11 | 1 000 m² | 3 | 340 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 7 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 62 m² | 1 | 15 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 46 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 6 | 6 | 326 m² | 2 | 204 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 157 m² | 1 | 950 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 323 m² | 2 | 226 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 133 m² | 3 | 768 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 256 m² | 4 | 2 266 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 4 | 11 | 967 m² | 5 | 1 304 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 155 m² | 5 | 3 872 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 3 | 1 112 m² | 2 | 742 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 99 m² | 3 | 818 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 6 | 470 m² | 8 | 3 096 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juin 2026 | DP 0090422600007 | ENEDIS | — | 15 m² | Autorisé |
| 27 mai 2026 | PC 0090422500004 | COMMUNAUTE DE COMMUNES COUSERANS-PYRENEES | 11 | 310 m² | Autorisé |
| 9 avril 2026 | DP 0090422600004 | ENEDIS | — | 15 m² | Autorisé |
| 6 décembre 2025 | DP 0090422500038 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Bastide-de-Sérou
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Bastide-de-Sérou est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ariège est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 356 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 428 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Bastide-de-Sérou
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à La Bastide-de-Sérou : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBc, UF, UFa, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUF, AUFo, AULg, AUo
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 169 zones |
| 28 septembre 2026 | 169 zones |
| 2 septembre 2026 | 169 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Bastide-de-Sérou
- 169 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 97,7 zones− 71 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ariège)(n = 180)
- 54,9 zones− 114 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Bastide-de-Sérou
- 29 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 28,2 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Ariège)(n = 180)
- 14 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Bastide-de-Sérou ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 juillet 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 janvier 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Bastide-de-Sérou délimite-t-il ?
- 169 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 29, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 25, naturelles (N) 104. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 janvier 2024.
- Quels sont les risques naturels à La Bastide-de-Sérou ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Bastide-de-Sérou ?
- 73 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 51 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Bastide-de-Sérou fait partie de la communauté de communes Couserans-Pyrénées, dans l’Ariège (région Occitanie).
- Code INSEE
09042- Code postal
09240- Intercommunalité
- CC Couserans-Pyrénées
- Département
- Ariège
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 11 janvier 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Bastide-de-Sérou : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/09-ariege/la-bastide-de-serou-09042. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 janvier 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.