Permis urbanismePLU de Castelnaudary : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Castelnaudary (Aude) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 janvier 2026. Il délimite 144 zones, dont 57 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 février 2026.
144 zones
- Zones urbaines (U)
- 57 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 25 zones
- Zones agricoles (A)
- 31 zones
- Zones naturelles (N)
- 31 zones
Aude
6esur 183
- Mis à jour le 11 février 2026
Mis à jour le 11 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Castelnaudary s’applique dans sa version du 26 janvier 2026.
- Il délimite 144 zones : 57 urbaines (U), 25 à urbaniser (AU), 31 agricoles (A) et 31 naturelles (N).
- Sur les 183 communes de l’Aude dont nous publions le document, Castelnaudary occupe le rang 6 par le nombre de zones délimitées : 108 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 510 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Castelnaudary depuis 2013, pour 769 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Castelnaudary
Le PLU de Castelnaudary délimite 144 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Castelnaudary est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CASTELNAUDARY », dont la dernière procédure intégrée date du 26 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CASTELNAUDARY
- Version du
- 26 janvier 2026
- Partition GPU
DU_11076- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 510 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 769 logements.
- Autorisations délivrées
- 510
- Logements créés
- 769
- Surface de locaux créée
- 173 525 m²
- Permis de démolir
- 40
- 125132013
- 27142014
- 19152015
- 15162016
- 19172017
- 33182018
- 70192019
- 32202020
- 24212021
- 155222022
- 91232023
- 114242024
- 34252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 186 · Commencé 93 · Terminé 208 · Annulé 23
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 11 | 804 m² | 16 | 5 011 m² | 2 | 2 |
| 2025 | 15 | 34 | 1 688 m² | 17 | 12 244 m² | 3 | 7 |
| 2024 | 25 | 114 | 8 313 m² | 17 | 11 624 m² | 4 | 7 |
| 2023 | 20 | 91 | 6 394 m² | 14 | 9 432 m² | 6 | 0 |
| 2022 | 23 | 155 | 11 207 m² | 9 | 4 084 m² | 2 | 3 |
| 2021 | 24 | 24 | 2 484 m² | 15 | 5 344 m² | 3 | 2 |
| 2020 | 25 | 32 | 3 009 m² | 12 | 12 277 m² | 3 | 3 |
| 2019 | 19 | 70 | 5 687 m² | 15 | 13 577 m² | 6 | 4 |
| 2018 | 21 | 33 | 1 914 m² | 17 | 9 719 m² | 2 | 1 |
| 2017 | 16 | 19 | 1 675 m² | 17 | 38 761 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 14 | 15 | 1 566 m² | 7 | 1 317 m² | 0 | 6 |
| 2015 | 18 | 19 | 1 909 m² | 9 | 25 705 m² | 3 | 2 |
| 2014 | 18 | 27 | 2 505 m² | 4 | 10 849 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 23 | 125 | 9 821 m² | 4 | 13 581 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 30 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juillet 2026 | DP 0110762600120 | COMMUNAUTE DE COMMUNES CASTELNAUDARY LAURAGAIS AUDOIS | — | 14 m² | Autorisé |
| 15 mai 2026 | PC 0110762600001 | SOLER TRANSPORTS | — | 220 m² | Autorisé |
| 24 avril 2026 | PA 0110762500006 | GUY SPANGHERO PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 3 avril 2026 | PC 0110762600005 | SOC COOPERATIVE SOCAMIL | — | 217 m² | Autorisé |
| 25 mars 2026 | PC 0110762500040 | ETABLISSEMENT PUBLIC LOCAL D'ENSEIGNEMENT ET DE FORMATION PROFESSIONNELLE AGRICOLE DE CASTELNAUDARY | — | 202 m² | Autorisé |
| 25 mars 2026 | DP 0110762600020 | COMMUNAUTE DE COMMUNES CASTELNAUDARY LAURAGAIS AUDOIS | — | 891 m² | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 0110762400043 | SOC COOPERATIVE SOCAMIL | — | 18 m² | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 0110762500033 | AXIOM DEVELOPPEMENT | — | 690 m² | Autorisé |
Les 22 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 janvier 2026 | PC 0110762500031 | APAJH AUDE | — | 90 m² | Autorisé |
| 19 janvier 2026 | PC 0110762500032 | SB BETON DRIVE | — | 520 m² | Annulé |
| 20 novembre 2025 | PC 0110762500022 | COMMUNE DE CASTELNAUDARY | — | 127 m² | Autorisé |
| 20 novembre 2025 | PC 0110762500025 | 3 CAPITAL | — | — | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | DP 0110762500164 | PIERRES ET TERRES | 7 | — | Autorisé |
| 23 octobre 2025 | PC 0110762500010 | ENERJUMP | — | 6 m² | Autorisé |
| 29 septembre 2025 | PD 0110762500006 | COMMUNE DE CASTELNAUDARY | — | — | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | PC 0110762500020 | ETABLISSEMENTS MELIX | — | 907 m² | Autorisé |
| 25 août 2025 | DP 0110762500122 | DAMECO BATIMENTS | 5 | — | Autorisé |
| 2 juillet 2025 | PC 0110762500006 | ETUDE CONCEPTION INCLUSVE | 10 | — | Autorisé |
| 17 juin 2025 | PC 0110762500012 | COMMUNAUTE DE COMMUNES CASTELNAUDARY LAURAGAIS AUDOIS | — | 1 248 m² | Commencé |
| 6 juin 2025 | DP 0110762500058 | ATLANTE FRANCE S.A.S. | — | 10 m² | Autorisé |
| 7 mai 2025 | PD 0110762500002 | TERREAL | — | — | Autorisé |
| 26 mars 2025 | DP 0110762500045 | GREENYELLOW | — | 18 m² | Autorisé |
| 18 mars 2025 | DP 0110762500035 | COMMUNAUTE DE COMMUNES CASTELNAUDARY LAURAGAIS AUDOIS | — | 126 m² | Autorisé |
| 18 février 2025 | PC 0110762400039 | SARL BATIGNE | — | 1 755 m² | Autorisé |
| 21 janvier 2025 | PC 0110762400045 | PROMAN 037 | — | — | Autorisé |
| 15 janvier 2025 | PC 0110762400028 | IDELIA | — | 1 265 m² | Commencé |
| 9 décembre 2024 | PC 0110762400032 | ALOGEA | 16 | — | Commencé |
| 4 décembre 2024 | PA 0110762400005 | GUY SPANGHERO PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 6 septembre 2024 | PC 0110762400020 | COMMUNAUTE DE COMMUNES CASTELNAUDARY LAURAGAIS AUDOIS | — | 30 m² | Autorisé |
| 5 septembre 2024 | PC 0110762400022 | CONSERVERIE DU LANGUEDOC | — | 56 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Castelnaudary
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Castelnaudary est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de l’Aude est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Castelnaudary
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Castelnaudary pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Castelnaudary : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Poids de la Neige, Secousse Sismique, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 20 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Castelnaudary
Castelnaudary compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 21 mars 2011 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 21 mars 2011.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 21 mars 2011
- Plan en vigueur du
- 21 mars 2011
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1, U1h, U2, U2a, U2l, U2s, U2z, U3, U3a, U3b, U3c, U3d, Ue, Um, Ux, Ux1, Ux2, Uxa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU0, AU1, AU2, AU3, AU4, AU5, AUe, AUe0, AUx, AUx0, AUx1, AUx2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 144 zones |
| 28 septembre 2026 | 144 zones |
| 2 septembre 2026 | 144 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Castelnaudary
- 144 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 40,2 zones− 104 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aude)(n = 183)
- 43,5 zones− 100 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Castelnaudary
- 57 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,3 zones− 50 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aude)(n = 183)
- 11,2 zones− 46 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Castelnaudary ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Castelnaudary délimite-t-il ?
- 144 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 57, à urbaniser (AU) 25, agricoles (A) 31, naturelles (N) 31. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Castelnaudary ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Castelnaudary ?
- 510 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 769 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Castelnaudary fait partie de la communauté de communes Castelnaudary Lauragais Audois, dans l’Aude (région Occitanie).
- Code INSEE
11076- Code postal
11400- Intercommunalité
- CC Castelnaudary Lauragais Audois
- Département
- Aude
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 11 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Castelnaudary : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/11-aude/castelnaudary-11076. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.