Permis urbanismePLUi de Camarès : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Camarès (Aveyron) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 19 septembre 2024. Il délimite 192 zones, dont 17 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 septembre 2024.
192 zones
- Zones urbaines (U)
- 17 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 109 zones
- Zones naturelles (N)
- 62 zones
Aveyron
33esur 234
- Mis à jour le 30 septembre 2024
Mis à jour le 30 septembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Camarès s’applique dans sa version du 19 septembre 2024.
- Il délimite 192 zones : 17 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 109 agricoles (A) et 62 naturelles (N).
- Sur les 234 communes de l’Aveyron dont nous publions le document, Camarès occupe le rang 33 par le nombre de zones délimitées : 88 zones de plus que la médiane du département (104 zones).
- 77 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Camarès depuis 2013, pour 47 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Camarès
Le PLUi de Camarès délimite 192 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Camarès est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI MONTS, RANCE ET ROUGIER », dont la dernière procédure intégrée date du 19 septembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI MONTS, RANCE ET ROUGIER
- Version du
- 19 septembre 2024
- Partition GPU
DU_200067163- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 77 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 47 logements.
- Autorisations délivrées
- 77
- Logements créés
- 47
- Surface de locaux créée
- 9 847 m²
- Permis de démolir
- 1
- 2132013
- 2142014
- 3152015
- 1162016
- 5172017
- 5182018
- 4192019
- 2202020
- 2212021
- 5222022
- 2232023
- 10242024
- 4252025
État d’avancement connu : Autorisé 45 · Commencé 18 · Terminé 12 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 4 | 407 m² | 3 | 1 335 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 8 | 10 | 1 155 m² | 3 | 431 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 2 | 45 m² | 1 | 1 468 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 5 | 302 m² | 3 | 932 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 277 m² | 3 | 357 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 277 m² | 3 | 149 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 4 | 4 | 524 m² | 3 | 422 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 5 | 248 m² | 4 | 1 653 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 5 | 5 | 399 m² | 3 | 1 222 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 1 | 1 | 115 m² | 3 | 838 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 268 m² | 3 | 536 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 229 m² | 1 | 38 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 2 | 164 m² | 3 | 466 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 décembre 2025 | PC 0120442500049 | CC MONTS, RANCE ET ROUGIER | — | 713 m² | Autorisé |
| 30 décembre 2024 | DP 01204424F2031 | ENEDIS | — | 25 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Camarès
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Camarès est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Aveyron est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 561 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 223 € |
| 40 m² | 446 € |
| 80 m² | 892 € |
| 120 m² | 1 561 € |
| 150 m² | 2 230 € |
| 200 m² | 3 345 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Camarès
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Camarès : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 27 novembre 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 11 décembre 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 novembre 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ue, Ut, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 192 zones |
| 28 septembre 2026 | 192 zones |
| 2 septembre 2026 | 192 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Camarès
- 192 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 149,8 zones− 42 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aveyron)(n = 234)
- 116,5 zones− 75 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Camarès
- 17 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8,1 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aveyron)(n = 234)
- 13,1 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Camarès ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 19 septembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 septembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Camarès délimite-t-il ?
- 192 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 109, naturelles (N) 62. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 septembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Camarès ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Camarès ?
- 77 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 47 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Camarès fait partie de la communauté de communes Monts, Rance et Rougier, dans l’Aveyron (région Occitanie).
- Code INSEE
12044- Code postal
12360- Intercommunalité
- CC Monts, Rance et Rougier
- Département
- Aveyron
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 30 septembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Camarès : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/12-aveyron/camares-12044. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 septembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.