Permis urbanismePLUi de Vabres : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vabres (Cantal) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 8 juillet 2024. Il délimite 22 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 août 2024.
22 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Cantal
130esur 188
- Mis à jour le 30 août 2024
Mis à jour le 30 août 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Vabres s’applique dans sa version du 8 juillet 2024.
- Il délimite 22 zones : 8 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 188 communes du Cantal dont nous publions le document, Vabres occupe le rang 130 par le nombre de zones délimitées : 20 zones de moins que la médiane du département (42 zones).
- 36 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vabres depuis 2013, pour 17 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vabres
Le PLUi de Vabres délimite 22 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vabres est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SAINT-FLOUR COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 8 juillet 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI SAINT-FLOUR COMMUNAUTE
- Version du
- 8 juillet 2024
- Partition GPU
DU_200066660- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 36 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 17 logements.
- Autorisations délivrées
- 36
- Logements créés
- 17
- Surface de locaux créée
- 15 186 m²
- Permis de démolir
- 0
- 4132013
- 2142014
- 2152015
- 1162016
- 1172017
- 2182018
- 0192019
- 2212021
- 0232023
- 0242024
- 1252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 16 · Commencé 4 · Terminé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 146 m² | 2 | 1 030 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 134 m² | 5 | 4 976 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 1 048 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 62 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 194 m² | 3 | 458 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 1 578 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 2 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 91 m² | 1 | 3 608 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 139 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 235 m² | 2 | 1 569 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 193 m² | 3 | 843 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 359 m² | 1 | 14 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 février 2025 | DP 01524524S0008 | ENEDIS | — | 18 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vabres
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vabres est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Cantal est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 061 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 295 € |
| 40 m² | 589 € |
| 80 m² | 1 177 € |
| 120 m² | 2 061 € |
| 150 m² | 2 944 € |
| 200 m² | 4 415 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vabres
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Vabres : Séisme, Feu de forêt, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Feu de forêt, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uav, Uc, Uyf
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUyf
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 22 zones |
| 28 septembre 2026 | 22 zones |
| 2 septembre 2026 | 22 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vabres
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 33,4 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Cantal)(n = 188)
- 68,1 zones+ 46 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vabres
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,8 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Cantal)(n = 188)
- 16,2 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vabres ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 8 juillet 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 août 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vabres délimite-t-il ?
- 22 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 4, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 août 2024.
- Quels sont les risques naturels à Vabres ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Séisme, Feu de forêt, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vabres ?
- 36 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 17 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vabres fait partie de la communauté de communes de Saint-Flour, dans le Cantal (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
15245- Code postal
15100- Intercommunalité
- CC de Saint-Flour
- Département
- Cantal
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 30 août 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Vabres : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/15-cantal/vabres-15245. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 août 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.