Permis urbanismePLUi de Saint-Flour : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Flour (Cantal) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 8 juillet 2024. Il délimite 138 zones, dont 73 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 août 2024.
138 zones
- Zones urbaines (U)
- 73 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 32 zones
Cantal
26esur 188
- Mis à jour le 30 août 2024
Mis à jour le 30 août 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Flour s’applique dans sa version du 8 juillet 2024.
- Il délimite 138 zones : 73 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 32 naturelles (N).
- Sur les 188 communes du Cantal dont nous publions le document, Saint-Flour occupe le rang 26 par le nombre de zones délimitées : 97 zones de plus que la médiane du département (42 zones).
- 276 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Flour depuis 2013, pour 215 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Flour
Le PLUi de Saint-Flour délimite 138 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Flour est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SAINT-FLOUR COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 8 juillet 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI SAINT-FLOUR COMMUNAUTE
- Version du
- 8 juillet 2024
- Partition GPU
DU_200066660- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 276 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 215 logements.
- Autorisations délivrées
- 276
- Logements créés
- 215
- Surface de locaux créée
- 63 274 m²
- Permis de démolir
- 31
- 13132013
- 37142014
- 15152015
- 7162016
- 2172017
- 2182018
- 6192019
- 7202020
- 14212021
- 32222022
- 50232023
- 11242024
- 17252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 135 · Commencé 52 · Terminé 75 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 127 m² | 8 | 530 m² | 2 | 2 |
| 2025 | 4 | 17 | 786 m² | 11 | 3 908 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 8 | 11 | 674 m² | 7 | 276 m² | 0 | 5 |
| 2023 | 8 | 50 | 336 m² | 20 | 6 742 m² | 2 | 4 |
| 2022 | 9 | 32 | 633 m² | 12 | 3 404 m² | 4 | 2 |
| 2021 | 8 | 14 | 628 m² | 10 | 9 820 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 7 | 7 | 734 m² | 9 | 3 024 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 3 | 6 | 210 m² | 9 | 1 390 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 2 | 2 | 198 m² | 15 | 6 585 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 2 | 2 | 230 m² | 11 | 1 825 m² | 0 | 4 |
| 2016 | 6 | 7 | 388 m² | 11 | 2 146 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 6 | 15 | 1 723 m² | 7 | 1 886 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 6 | 37 | 3 543 m² | 12 | 9 379 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 13 | 13 | 1 192 m² | 14 | 12 359 m² | 1 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juillet 2026 | PC 0151872600002 | SAS SOTRATP | — | — | Autorisé |
| 6 juillet 2026 | DP 0151872600054 | COMMUNE DE SAINT FLOUR | — | — | Autorisé |
| 2 juillet 2026 | PC 0151872600001 | ENEDIS | — | 72 m² | Autorisé |
| 26 mars 2026 | DP 0151872600017 | COMMUNE DE SAINT FLOUR | — | — | Autorisé |
| 2 mars 2026 | PD 0151872600002 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 13 février 2026 | PC 0151872500021 | SAINT-FLOUR COMMUNAUTE | — | 16 m² | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PA 0151872500003 | COMMUNE DE SAINT FLOUR | — | — | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PC 0151872500012 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | 14 | 1 331 m² | Autorisé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 novembre 2025 | DP 0151872500089 | CENTRE HOSPITALIER DE SAINT FLOUR | — | — | Autorisé |
| 27 octobre 2025 | PA 0151872500001 | COMMUNE DE SAINT FLOUR | — | — | Autorisé |
| 29 septembre 2025 | DP 0151872500044 | ATLANTE FRANCE S.A.S. | — | 10 m² | Autorisé |
| 5 septembre 2025 | PC 0151872500004 | BL ILLUMINATION | — | 83 m² | Autorisé |
| 30 mai 2025 | DP 0151872500034 | LUMITI | — | 35 m² | Autorisé |
| 15 avril 2025 | PC 01518722S0015 | SAINT-FLOUR COMMUNAUTE | — | 1 859 m² | Commencé |
| 19 février 2025 | PC 01518724S0017 | J.T DEVELOPPEMENT | — | 65 m² | Autorisé |
| 26 décembre 2024 | DP 01518724S0126 | ENEDIS | — | 5 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PC 01518724S0011 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | — | 6 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Flour
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Flour est de 1,80 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Cantal est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 373 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 339 € |
| 40 m² | 678 € |
| 80 m² | 1 356 € |
| 120 m² | 2 373 € |
| 150 m² | 3 390 € |
| 200 m² | 5 084 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Flour
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Flour : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 13 septembre 2015 (arrêté publié au Journal officiel le 19 novembre 2015).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 13 septembre 2015
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Saint-Flour
Saint-Flour compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 22 novembre 2005 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 1er septembre 2016.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 22 novembre 2005
- Plan en vigueur du
- 1er septembre 2016
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uap, Uav, Ub, Uc, Ue, Uj, Ut, Uy, Uya
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUc, 1AUy, 2AUc, 2AUe, 2AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 138 zones |
| 28 septembre 2026 | 138 zones |
| 2 septembre 2026 | 138 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Flour
- 138 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,6 zones− 109 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Cantal)(n = 188)
- 68,1 zones− 70 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Flour
- 73 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,3 zones− 60 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Cantal)(n = 188)
- 16,2 zones− 57 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Flour ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 8 juillet 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 août 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Flour délimite-t-il ?
- 138 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 73, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 19, naturelles (N) 32. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 août 2024.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Flour ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Flour ?
- 276 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 215 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Flour fait partie de la communauté de communes de Saint-Flour, dans le Cantal (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
15187- Code postal
15100- Intercommunalité
- CC de Saint-Flour
- Département
- Cantal
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 30 août 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Flour : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/15-cantal/saint-flour-15187. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 août 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.