Permis urbanismePLUi de Coren : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Coren (Cantal) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 8 juillet 2024. Il délimite 41 zones, dont 13 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 août 2024.
41 zones
- Zones urbaines (U)
- 13 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 18 zones
Cantal
95esur 188
- Mis à jour le 30 août 2024
Mis à jour le 30 août 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Coren s’applique dans sa version du 8 juillet 2024.
- Il délimite 41 zones : 13 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
- Sur les 188 communes du Cantal dont nous publions le document, Coren occupe le rang 95 par le nombre de zones délimitées : 1 zone de moins que la médiane du département (42 zones).
- 79 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Coren depuis 2013, pour 37 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Coren
Le PLUi de Coren délimite 41 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Coren est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SAINT-FLOUR COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 8 juillet 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI SAINT-FLOUR COMMUNAUTE
- Version du
- 8 juillet 2024
- Partition GPU
DU_200066660- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 79 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 37 logements.
- Autorisations délivrées
- 79
- Logements créés
- 37
- Surface de locaux créée
- 21 210 m²
- Permis de démolir
- 4
- 6132013
- 1142014
- 2152015
- 2162016
- 1172017
- 3182018
- 7192019
- 4202020
- 4212021
- 3222022
- 1232023
- 3242024
- 0252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 26 · Commencé 15 · Terminé 34 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 1 664 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 1 982 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 3 | 3 | 368 m² | 1 | 532 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 117 m² | 4 | 2 721 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 321 m² | 2 | 2 727 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 4 | 4 | 479 m² | 2 | 943 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 4 | 524 m² | 0 | 0 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 7 | 7 | 822 m² | 3 | 872 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 3 | 3 | 337 m² | 3 | 175 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 115 m² | 5 | 1 010 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 228 m² | 5 | 5 410 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 258 m² | 1 | 2 586 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 100 m² | 1 | 288 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 6 | 6 | 784 m² | 1 | 300 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | PD 0150552500001 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 20 mars 2025 | DP 0150552500001 | ENEDIS | — | 121 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Coren
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Coren est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Cantal est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 061 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 295 € |
| 40 m² | 589 € |
| 80 m² | 1 177 € |
| 120 m² | 2 061 € |
| 150 m² | 2 944 € |
| 200 m² | 4 415 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Coren
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Coren : Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 décembre 2003 (arrêté publié au Journal officiel le 26 février 2004).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 décembre 2003
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uav, Uc, Ue, Uy
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUy, 2AUc, 2AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 41 zones |
| 28 septembre 2026 | 41 zones |
| 2 septembre 2026 | 41 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Coren
- 41 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 33,6 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Cantal)(n = 188)
- 68,1 zones+ 27 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Coren
- 13 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,3 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Cantal)(n = 188)
- 16,2 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Coren ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 8 juillet 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 août 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Coren délimite-t-il ?
- 41 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 13, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 7, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 août 2024.
- Quels sont les risques naturels à Coren ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Coren ?
- 79 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 37 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Coren fait partie de la communauté de communes de Saint-Flour, dans le Cantal (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
15055- Code postal
15100- Intercommunalité
- CC de Saint-Flour
- Département
- Cantal
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 30 août 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Coren : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/15-cantal/coren-15055. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 août 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.