Permis urbanismePLUi d’Aigrefeuille-d'Aunis : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Aigrefeuille-d'Aunis (Charente-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 15 avril 2025. Il délimite 69 zones, dont 53 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 avril 2025.
69 zones
- Zones urbaines (U)
- 53 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 5 zones
Charente-Maritime
99esur 310
- Mis à jour le 24 avril 2025
Mis à jour le 24 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Aigrefeuille-d'Aunis s’applique dans sa version du 15 avril 2025.
- Il délimite 69 zones : 53 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 5 naturelles (N).
- Sur les 310 communes de la Charente-Maritime dont nous publions le document, Aigrefeuille-d'Aunis occupe le rang 99 par le nombre de zones délimitées : 17 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 645 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Aigrefeuille-d'Aunis depuis 2013, pour 701 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Aigrefeuille-d'Aunis
Le PLUi d’Aigrefeuille-d'Aunis délimite 69 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Aigrefeuille-d'Aunis est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI AUNIS SUD », dont la dernière procédure intégrée date du 15 avril 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI AUNIS SUD
- Version du
- 15 avril 2025
- Partition GPU
DU_200041614- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 645 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 701 logements.
- Autorisations délivrées
- 645
- Logements créés
- 701
- Surface de locaux créée
- 63 037 m²
- Permis de démolir
- 3
- 37132013
- 31142014
- 36152015
- 46162016
- 40172017
- 132182018
- 100192019
- 129202020
- 45212021
- 34222022
- 25232023
- 20242024
- 8252025
- 18262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 109 · Commencé 151 · Terminé 372 · Annulé 13
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 18 | 980 m² | 7 | 6 584 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 6 | 8 | 470 m² | 9 | 25 189 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 16 | 20 | 1 261 m² | 4 | 1 366 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 23 | 25 | 2 540 m² | 5 | 3 201 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 27 | 34 | 3 822 m² | 4 | 533 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 39 | 45 | 4 635 m² | 5 | 3 025 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 56 | 129 | 9 184 m² | 3 | 854 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 94 | 100 | 9 702 m² | 5 | 4 013 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 111 | 132 | 13 140 m² | 6 | 5 738 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 36 | 40 | 3 576 m² | 4 | 516 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 44 | 46 | 4 680 m² | 8 | 2 243 m² | 3 | 0 |
| 2015 | 35 | 36 | 3 454 m² | 2 | 6 265 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 31 | 31 | 3 267 m² | 6 | 3 193 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 35 | 37 | 3 737 m² | 1 | 317 m² | 4 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mai 2026 | PC 0170032500042 | CC AUNIS SUD | — | 1 447 m² | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PC 0170032500036 | ALSTOM TRANSPORT SA | — | 3 329 m² | Autorisé |
| 24 février 2026 | PA 0170032500003 | LOTISSEUR DE L OUEST | — | — | Terminé |
| 23 février 2026 | PC 0170032500037 | ALSTOM TRANSPORT SA | — | 1 513 m² | Autorisé |
| 19 février 2026 | PC 0170032500031 | COMMUNE D'AIGREFEUILLE-D'AUNIS | — | 295 m² | Autorisé |
| 21 janvier 2026 | DP 0170032500135 | ENERGIES PURES | 1 | — | Autorisé |
| 19 janvier 2026 | DP 0170032500133 | ENERGIES PURES | 3 | — | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PC 0170032500030 | ALSTOM TRANSPORT SA | — | 13 233 m² | Autorisé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | PC 0170032500027 | COMMUNE D'AIGREFEUILLE-D'AUNIS | — | 54 m² | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PC 0170032500020 | ENSEMBLE IMMOBILIER D'AIGREFEUILLE | — | 553 m² | Autorisé |
| 2 octobre 2025 | PC 0170032500010 | ENSEMBLE IMMOBILIER D'AIGREFEUILLE | — | 430 m² | Terminé |
| 29 septembre 2025 | PC 0170032500012 | NEHOS | — | 7 369 m² | Autorisé |
| 21 août 2025 | PC 0170032500005 | GAUDISSARD | — | 68 m² | Commencé |
| 22 mai 2025 | PC 0170032500003 | NEHOS | — | 225 m² | Autorisé |
| 18 avril 2025 | PC 01700324A0036 | ENSEMBLE IMMOBILIER D'AIGREFEUILLE | — | 3 216 m² | Commencé |
| 9 décembre 2024 | PC 01700324A0027 | ETABLISSEMENT PUBLIC AUTONOME | — | 1 269 m² | Commencé |
| 19 novembre 2024 | DP 01700324A0149 | TOTEM FRANCE | — | 1 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Aigrefeuille-d'Aunis
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Aigrefeuille-d'Aunis est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de la Charente-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Aigrefeuille-d'Aunis
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Aigrefeuille-d'Aunis : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 27 février 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 2 mars 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 février 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU, AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 69 zones |
| 28 septembre 2026 | 69 zones |
| 2 septembre 2026 | 69 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Aigrefeuille-d'Aunis
- 69 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 47,8 zones− 21 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 61,6 zones− 7 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Aigrefeuille-d'Aunis
- 53 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 29,6 zones− 23 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 23 zones− 30 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Aigrefeuille-d'Aunis ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 15 avril 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 avril 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Aigrefeuille-d'Aunis délimite-t-il ?
- 69 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 53, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 4, naturelles (N) 5. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 avril 2025.
- Quels sont les risques naturels à Aigrefeuille-d'Aunis ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Aigrefeuille-d'Aunis ?
- 645 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 701 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Aigrefeuille-d'Aunis fait partie de la communauté de communes Aunis Sud, dans la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
17003- Code postal
17290- Intercommunalité
- CC Aunis Sud
- Département
- Charente-Maritime
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 24 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Aigrefeuille-d'Aunis : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/17-charente-maritime/aigrefeuille-d-aunis-17003. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 avril 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.