Quel est le PLU en vigueur à Aulnay ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme d’Aulnay délimite-t-il ?

100 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 17, naturelles (N) 40. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 janvier 2026.

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Aulnay ?

128 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 139 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU d’Aulnay : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Aulnay (Charente-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 décembre 2025. Il délimite 100 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 janvier 2026.

Zones délimitées

100 zones

Zones urbaines (U): 38 zones
Zones à urbaniser (AU): 5 zones
Zones agricoles (A): 17 zones
Zones naturelles (N): 40 zones

1 zonemédiane 53 zones412 zones

Charente-Maritime

42^esur 310

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 5 janvier 2026

Mis à jour le 5 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU d’Aulnay s’applique dans sa version du 10 décembre 2025.
Il délimite 100 zones : 38 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 40 naturelles (N).
Sur les 310 communes de la Charente-Maritime dont nous publions le document, Aulnay occupe le rang 42 par le nombre de zones délimitées : 48 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
128 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Aulnay depuis 2013, pour 139 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage d’Aulnay

Le PLU d’Aulnay délimite 100 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU d’Aulnay : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Aulnay est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « AULNAY », dont la dernière procédure intégrée date du 10 décembre 2025.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: AULNAY
Version du: 10 décembre 2025
Partition GPU: DU_17024
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 128 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 139 logements.

Autorisations délivrées: 128
Logements créés: 139
Surface de locaux créée: 30 983 m²
Permis de démolir: 17

Logements créés par année d’autorisation

6132013
2142014
3152015
0162016
5172017
1182018
1192019
2202020
7212021
9222022
10232023
4242024
70252025
19262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 62 · Commencé 26 · Terminé 35 · Annulé 5

Autorisations par année (2013 – 2026) — 2 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 128 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	3	19	1 792 m²	5	2 970 m²	1	0
2025	12	70	4 073 m²	3	2 247 m²	0	0
2024	3	4	218 m²	3	104 m²	2	1
2023	6	10	1 367 m²	8	17 934 m²	1	3
2022	9	9	717 m²	5	1 683 m²	2	4
2021	7	7	428 m²	1	2 016 m²	2	1
2020	2	2	199 m²	2	91 m²	0	0
2019	1	1	199 m²	4	117 m²	1	0
2018	1	1	59 m²	2	807 m²	2	3
2017	4	5	495 m²	3	182 m²	0	3
2016	0	0	0 m²	2	232 m²	0	0
2015	3	3	129 m²	3	502 m²	0	0
2014	2	2	254 m²	0	0 m²	0	0
2013	5	6	670 m²	3	2 098 m²	0	2

Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
11 mars 2026	PC 0170242500018	SERVICE ECHELLE FRANCE	—	2 860 m²	Autorisé
9 mars 2026	PC 0170242500017	ACCES AUX LOGEMENTS	18	—	Autorisé
4 mars 2026	PC 0170242500019	DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME	—	102 m²	Terminé
19 février 2026	DP 0170242600008	ENEDIS	—	8 m²	Autorisé
19 décembre 2025	PC 0170242500016	MARCINIAK INVEST	36	—	Autorisé
18 novembre 2025	DP 0170242500044	ENEDIS	—	287 m²	Autorisé
29 avril 2025	PC 0170242500003	PROMOTEUR DE L'OUEST	1	—	Commencé
29 avril 2025	PC 0170242500004	PROMOTEUR DE L'OUEST	16	—	Commencé

Les 7 projets suivants

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
29 avril 2025	PC 0170242500005	PROMOTEUR DE L'OUEST	3	—	Commencé
29 avril 2025	PC 0170242500007	PROMOTEUR DE L'OUEST	4	—	Commencé
29 avril 2025	PC 0170242500008	PROMOTEUR DE L'OUEST	3	—	Commencé
29 avril 2025	PC 0170242500009	PROMOTEUR DE L'OUEST	2	—	Commencé
29 avril 2025	PC 0170242500012	PROMOTEUR DE L'OUEST	1	—	Commencé
6 janvier 2025	PC 01702424V0010	ATELIERS DE MAY	—	100 m²	Autorisé
5 décembre 2024	DP 01702424V0050	RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE	—	13 m²	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Aulnay

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Aulnay est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Charente-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.

Taxe d’aménagement estimée

3 122 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 1 561 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	446 €
40 m²	892 €
80 m²	1 784 €
120 m²	3 122 €
150 m²	4 460 €
200 m²	6 690 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Aulnay

Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Aulnay : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Sécheresse.

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 8 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 1er avril 2022
Péril de la dernière reconnaissance: Sécheresse
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: Ua, Uai, Uc, Ucg, Uci, Ucx, Ud, Udi, Ux
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AU, 1AUx, 2AU, AU

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	100 zones
28 septembre 2026	100 zones
2 septembre 2026	100 zones

Comparaison

Zones délimitées

Aulnay: 100 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 48,6 zones− 51 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310): 61,6 zones− 38 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Aulnay: 38 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 18,7 zones− 19 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310): 23 zones− 15 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Aulnay ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme d’Aulnay délimite-t-il ?: 100 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 17, naturelles (N) 40. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 janvier 2026.
Quels sont les risques naturels à Aulnay ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Aulnay ?: 128 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 139 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Aulnay fait partie de la communauté de communes Vals de Saintonge Communauté, dans la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).

Code INSEE: 17024
Code postal: 17470
Intercommunalité: CC Vals de Saintonge Communauté
Département: Charente-Maritime
Région: Nouvelle-Aquitaine

Citer cette page

« PLU d’Aulnay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/17-charente-maritime/aulnay-17024. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.