Permis urbanismePermis de construire au Thou : les autorisations délivrées depuis 2013
L’essentiel
- Depuis 2013, 452 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Thou (Charente-Maritime) — permis de construire, déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 376 logements.
- Repère : la commune médiane des 31 260 communes que nous publions en compte 29 autorisations sur la même période.
- Une demande y est instruite au regard du PLUi en vigueur, dans sa version du 15 avril 2025.
Les permis de construire et autorisations délivrés
- Autorisations délivrées
- 452
- Logements créés
- 376
- Surface de locaux créée
- 42 947 m²
- Permis de démolir
- 14
- 11132013
- 14142014
- 32152015
- 23162016
- 38172017
- 25182018
- 11192019
- 22202020
- 17212021
- 108222022
- 39232023
- 23242024
- 6252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 102 · Commencé 131 · Terminé 198 · Annulé 21
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 7 | 510 m² | 4 | 625 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 6 | 6 | 645 m² | 1 | 1 465 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 17 | 23 | 1 637 m² | 9 | 2 937 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 39 | 39 | 3 649 m² | 7 | 2 263 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 104 | 108 | 9 821 m² | 13 | 3 485 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 17 | 17 | 1 653 m² | 9 | 3 627 m² | 4 | 0 |
| 2020 | 20 | 22 | 2 126 m² | 6 | 6 422 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 11 | 11 | 1 069 m² | 6 | 1 267 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 24 | 25 | 2 507 m² | 6 | 6 842 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 38 | 38 | 3 534 m² | 6 | 7 151 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 22 | 23 | 2 192 m² | 4 | 1 387 m² | 2 | 1 |
| 2015 | 26 | 32 | 3 157 m² | 4 | 906 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 8 | 14 | 1 547 m² | 5 | 3 335 m² | 2 | 2 |
| 2013 | 11 | 11 | 1 327 m² | 5 | 1 235 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2026 | PC 0174472600006 | BINOM'ARCHITECTURE | — | 38 m² | Autorisé |
| 22 avril 2026 | PC 0174472500029 | COMMUNE DE LE THOU | — | 38 m² | Autorisé |
| 3 avril 2026 | PC 0174472600002 | FOUNTAINE PAJOT | — | 325 m² | Commencé |
| 17 décembre 2025 | PD 0174472500002 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | — | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | PA 0174472500001 | COMMUNE DE LE THOU | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Thou
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Thou est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de la Charente-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Situation administrative
Le Thou fait partie de la communauté de communes Aunis Sud, dans la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
17447- Code postal
17290- Intercommunalité
- CC Aunis Sud
- Département
- Charente-Maritime
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 24 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« Permis de construire au Thou : les autorisations délivrées depuis 2013 », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/17-charente-maritime/le-thou-17447/permis-de-construire. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 avril 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.