Permis urbanismePLU des Nouillers : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur aux Nouillers (Charente-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 22 juin 2022. Il délimite 72 zones, dont 17 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 octobre 2023.
72 zones
- Zones urbaines (U)
- 17 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 49 zones
Charente-Maritime
85esur 310
- Mis à jour le 16 octobre 2023
Mis à jour le 16 octobre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU des Nouillers s’applique dans sa version du 22 juin 2022.
- Il délimite 72 zones : 17 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 49 naturelles (N).
- Sur les 310 communes de la Charente-Maritime dont nous publions le document, Les Nouillers occupe le rang 85 par le nombre de zones délimitées : 20 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 50 autorisations d’urbanisme ont été délivrées aux Nouillers depuis 2013, pour 30 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage des Nouillers
Le PLU des Nouillers délimite 72 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Les Nouillers est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LES NOUILLERS », dont la dernière procédure intégrée date du 22 juin 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LES NOUILLERS
- Version du
- 22 juin 2022
- Partition GPU
DU_17266- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 50 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 30 logements.
- Autorisations délivrées
- 50
- Logements créés
- 30
- Surface de locaux créée
- 4 129 m²
- Permis de démolir
- 1
- 9132013
- 1142014
- 3152015
- 2162016
- 4172017
- 0182018
- 4192019
- 1202020
- 2212021
- 4232023
- 0242024
- 0252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 20 · Commencé 14 · Terminé 15 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 8 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 15 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 4 | 260 m² | 5 | 496 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 164 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 105 m² | 1 | 3 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 4 | 434 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 78 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 4 | 4 | 331 m² | 1 | 884 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 221 m² | 1 | 12 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 256 m² | 2 | 361 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 40 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 8 | 9 | 721 m² | 4 | 2 263 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 avril 2026 | DP 0172662600006 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | DP 0172662500012 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 26 février 2025 | PA 01726624V0001 | COMMUNE DES NOUILLERS | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement aux Nouillers
Le taux communal de la taxe d’aménagement aux Nouillers est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Charente-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques aux Nouillers
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs aux Nouillers : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 27 février 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 2 mars 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Grêle, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 février 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uai2, Uc, Ug, Ux, Uxt
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 72 zones |
| 28 septembre 2026 | 72 zones |
| 2 septembre 2026 | 72 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Les Nouillers
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 72,4 zones
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 61,6 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Les Nouillers
- 17 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25,1 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 23 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur aux Nouillers ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 22 juin 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 octobre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme des Nouillers délimite-t-il ?
- 72 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 4, naturelles (N) 49. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 octobre 2023.
- Quels sont les risques naturels aux Nouillers ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés aux Nouillers ?
- 50 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 30 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Les Nouillers fait partie de la communauté de communes Vals de Saintonge Communauté, dans la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
17266- Code postal
17380- Intercommunalité
- CC Vals de Saintonge Communauté
- Département
- Charente-Maritime
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 16 octobre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU des Nouillers : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/17-charente-maritime/les-nouillers-17266. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 octobre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.