Permis urbanismePLU de Saint-Jean-d'Angély : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Jean-d'Angély (Charente-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 janvier 2025. Il délimite 145 zones, dont 70 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juillet 2025.
145 zones
- Zones urbaines (U)
- 70 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 26 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 38 zones
Charente-Maritime
14esur 310
- Mis à jour le 17 juillet 2025
Mis à jour le 17 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Jean-d'Angély s’applique dans sa version du 30 janvier 2025.
- Il délimite 145 zones : 70 urbaines (U), 26 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 38 naturelles (N).
- Sur les 310 communes de la Charente-Maritime dont nous publions le document, Saint-Jean-d'Angély occupe le rang 14 par le nombre de zones délimitées : 93 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 320 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Jean-d'Angély depuis 2013, pour 440 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Jean-d'Angély
Le PLU de Saint-Jean-d'Angély délimite 145 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Jean-d'Angély est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-JEAN-D'ANGELY », dont la dernière procédure intégrée date du 30 janvier 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-JEAN-D'ANGELY
- Version du
- 30 janvier 2025
- Partition GPU
DU_17347- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 320 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 440 logements.
- Autorisations délivrées
- 320
- Logements créés
- 440
- Surface de locaux créée
- 108 074 m²
- Permis de démolir
- 51
- 7132013
- 7142014
- 5152015
- 2162016
- 19172017
- 6182018
- 6192019
- 34202020
- 59212021
- 52222022
- 56232023
- 41242024
- 75252025
- 71262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 177 · Commencé 48 · Terminé 87 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 71 | 4 191 m² | 8 | 593 m² | 1 | 3 |
| 2025 | 12 | 75 | 2 729 m² | 8 | 32 803 m² | 2 | 4 |
| 2024 | 13 | 41 | 919 m² | 7 | 2 835 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 16 | 56 | 2 910 m² | 10 | 4 001 m² | 3 | 4 |
| 2022 | 18 | 52 | 2 237 m² | 16 | 2 699 m² | 0 | 4 |
| 2021 | 13 | 59 | 480 m² | 15 | 23 600 m² | 1 | 5 |
| 2020 | 14 | 34 | 1 132 m² | 12 | 1 091 m² | 0 | 5 |
| 2019 | 6 | 6 | 535 m² | 3 | 2 916 m² | 2 | 5 |
| 2018 | 2 | 6 | 125 m² | 16 | 19 081 m² | 2 | 4 |
| 2017 | 6 | 19 | 1 638 m² | 9 | 4 303 m² | 1 | 3 |
| 2016 | 2 | 2 | 267 m² | 13 | 6 847 m² | 0 | 5 |
| 2015 | 5 | 5 | 521 m² | 4 | 2 101 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 7 | 7 | 321 m² | 4 | 2 023 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 7 | 7 | 485 m² | 9 | 3 181 m² | 1 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 23 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 2026 | PC 0173472600008 | 3M IMMOBILIERE | 9 | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PC 0173472600005 | COMMUNE DE SAINT JEAN D ANGELY | — | 33 m² | Autorisé |
| 28 mai 2026 | PC 0173472600006 | SARL LMA CDG | 16 | — | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 0173472600002 | GCA SUPPLY PACKING | 1 | 71 m² | Autorisé |
| 7 avril 2026 | PC 0173472500018 | COMMUNE DE SAINT JEAN D ANGELY | — | 196 m² | Autorisé |
| 7 avril 2026 | PC 0173472600004 | MARCINIAK INVEST | 26 | — | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 0173472500020 | COMMUNE DE SAINT JEAN D ANGELY | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 0173472500019 | SOCIETE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE IMMOBILIERE DE LA SAINTONGE | 8 | 223 m² | Autorisé |
Les 15 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 février 2026 | PD 0173472600001 | RENOU IMMO INVEST | — | — | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PC 0173472500015 | GROUPE A40 ARCHITECTES | — | 2 206 m² | Autorisé |
| 17 octobre 2025 | PC 0173472500008 | MGV BROSSARD | — | 20 356 m² | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | DP 0173472500132 | VALS DE SAINTONGE COMMUNAUTE | — | 9 m² | Autorisé |
| 13 août 2025 | PC 0173472500006 | SMI | — | 5 085 m² | Commencé |
| 6 août 2025 | DP 0173472500106 | STONIKA | 8 | — | Autorisé |
| 1er août 2025 | PD 0173472500004 | DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME | — | — | Autorisé |
| 2 juillet 2025 | PD 0173472500003 | RENOU IMMO INVEST | — | — | Autorisé |
| 6 mai 2025 | PC 01734724Z0018 | NEXITY IR PROGRAMMES GFI | 36 | — | Commencé |
| 18 avril 2025 | PA 01734724Z0002 | COMMUNE DE SAINT JEAN D ANGELY | — | — | Autorisé |
| 14 mars 2025 | DP 0173472500010 | TRUSTIFY | 4 | — | Autorisé |
| 3 février 2025 | PC 01734724Z0017 | ATLANTIQUE INVESTISSEMENTS GESTION | — | 576 m² | Autorisé |
| 24 janvier 2025 | PA 01734724Z0001 | COMMUNE DE SAINT JEAN D ANGELY | — | — | Autorisé |
| 7 novembre 2024 | DP 01734724Z0179 | COURROUX | — | — | Autorisé |
| 27 septembre 2024 | PC 01734724Z0009 | JOUBERT ST JEAN D'ANGELY | — | 918 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Jean-d'Angély
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Jean-d'Angély est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Charente-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 357 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 427 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-d'Angély
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Saint-Jean-d'Angély pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 14 mai 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Jean-d'Angély : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 14 avril 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Inondations Remontée Nappe.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- La hauteur maximale du cours d'eau lors de l'évènement présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Saint-Jean-d'Angély
Saint-Jean-d'Angély compte 2 sites patrimoniaux remarquables ; plans de gestion en vigueur : ZPPAUP.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 2 sites
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 21 août 1996
- Plan en vigueur du
- 21 août 1996
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uaia, Uaib, Ub, Ubia, Ubiap, Ubib, Ubibp, Ubp, Ubtp, Uc, Ucia, Ucp, Ud, Udiap, Udib, Ux, Uxc, Uxd, Uxe
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUx, 2AU, 2AUx, AU, AUXe, AUcv, AUe, AUl, AUx, AUxc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 145 zones |
| 28 septembre 2026 | 145 zones |
| 2 septembre 2026 | 145 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Jean-d'Angély
- 145 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 70,2 zones− 75 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 61,6 zones− 83 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Jean-d'Angély
- 70 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 27 zones− 43 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 23 zones− 47 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Jean-d'Angély ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 janvier 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Jean-d'Angély délimite-t-il ?
- 145 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 70, à urbaniser (AU) 26, agricoles (A) 11, naturelles (N) 38. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-d'Angély ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Jean-d'Angély ?
- 320 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 440 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Jean-d'Angély fait partie de la communauté de communes Vals de Saintonge Communauté, dans la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
17347- Code postal
17400- Intercommunalité
- CC Vals de Saintonge Communauté
- Département
- Charente-Maritime
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 17 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Jean-d'Angély : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/17-charente-maritime/saint-jean-d-angely-17347. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.