Permis urbanismePLU de Bernay-Saint-Martin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bernay-Saint-Martin (Charente-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 février 2024. Il délimite 153 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 mai 2024.
153 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 18 zones
- Zones naturelles (N)
- 93 zones
Charente-Maritime
9esur 310
- Mis à jour le 2 mai 2024
Mis à jour le 2 mai 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bernay-Saint-Martin s’applique dans sa version du 28 février 2024.
- Il délimite 153 zones : 38 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 18 agricoles (A) et 93 naturelles (N).
- Sur les 310 communes de la Charente-Maritime dont nous publions le document, Bernay-Saint-Martin occupe le rang 9 par le nombre de zones délimitées : 101 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 82 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bernay-Saint-Martin depuis 2013, pour 48 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bernay-Saint-Martin
Le PLU de Bernay-Saint-Martin délimite 153 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bernay-Saint-Martin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BERNAY-SAINT-MARTIN », dont la dernière procédure intégrée date du 28 février 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BERNAY-SAINT-MARTIN
- Version du
- 28 février 2024
- Partition GPU
DU_17043- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 82 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 48 logements.
- Autorisations délivrées
- 82
- Logements créés
- 48
- Surface de locaux créée
- 10 270 m²
- Permis de démolir
- 8
- 4132013
- 5142014
- 3152015
- 2162016
- 2172017
- 3182018
- 3192019
- 1202020
- 11212021
- 3222022
- 5232023
- 5242024
- 0252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 47 · Commencé 17 · Terminé 15 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 105 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 1 498 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 5 | 5 | 235 m² | 2 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 5 | 5 | 523 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 367 m² | 1 | 550 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 11 | 11 | 936 m² | 1 | 80 m² | 2 | 2 |
| 2020 | 1 | 1 | 49 m² | 3 | 3 948 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 3 | 3 | 295 m² | 2 | 221 m² | 0 | 3 |
| 2018 | 3 | 3 | 266 m² | 2 | 217 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 322 m² | 2 | 136 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 193 m² | 4 | 307 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 288 m² | 1 | 702 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 462 m² | 1 | 1 769 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 4 | 4 | 292 m² | 4 | 842 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 avril 2025 | DP 0170432500013 | MANA BSM | — | 18 m² | Autorisé |
| 29 mars 2025 | PC 01704324V0027 | MANA ENERGIES | — | 18 m² | Autorisé |
| 28 mars 2025 | DP 01704325V0013 | MANA ENERGIES | — | 18 m² | Autorisé |
| 17 septembre 2024 | DP 01704324V0016 | COMMUNE DE BERNAY SAINT MARTIN | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bernay-Saint-Martin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bernay-Saint-Martin est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Charente-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bernay-Saint-Martin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Bernay-Saint-Martin : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 27 octobre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 août 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Inondations Remontée Nappe.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 octobre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uai1, Uai2, Uc, Uci1, Uci2, Ug, Ur, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 153 zones |
| 28 septembre 2026 | 153 zones |
| 2 septembre 2026 | 153 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bernay-Saint-Martin
- 153 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 64,2 zones− 89 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 61,6 zones− 91 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bernay-Saint-Martin
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 23,4 zones− 15 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 23 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bernay-Saint-Martin ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 février 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 mai 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bernay-Saint-Martin délimite-t-il ?
- 153 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 18, naturelles (N) 93. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 mai 2024.
- Quels sont les risques naturels à Bernay-Saint-Martin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bernay-Saint-Martin ?
- 82 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 48 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bernay-Saint-Martin fait partie de la communauté de communes Vals de Saintonge Communauté, dans la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
17043- Code postal
17330- Intercommunalité
- CC Vals de Saintonge Communauté
- Département
- Charente-Maritime
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 2 mai 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bernay-Saint-Martin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/17-charente-maritime/bernay-saint-martin-17043. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 mai 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.