Permis urbanismePLUi de Saint-Jean-de-Liversay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Jean-de-Liversay (Charente-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 4 février 2026. Il délimite 48 zones, dont 12 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 août 2026.
48 zones
- Zones urbaines (U)
- 12 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Charente-Maritime
172esur 310
- Mis à jour le 27 août 2026
Mis à jour le 27 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Jean-de-Liversay s’applique dans sa version du 4 février 2026.
- Il délimite 48 zones : 12 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 310 communes de la Charente-Maritime dont nous publions le document, Saint-Jean-de-Liversay occupe le rang 172 par le nombre de zones délimitées : 5 zones de moins que la médiane du département (53 zones).
- 285 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Jean-de-Liversay depuis 2013, pour 265 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Jean-de-Liversay
Le PLUi de Saint-Jean-de-Liversay délimite 48 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Jean-de-Liversay est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI AUNIS ATLANTIQUE », dont la dernière procédure intégrée date du 4 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI AUNIS ATLANTIQUE
- Version du
- 4 février 2026
- Partition GPU
DU_200041499- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 285 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 265 logements.
- Autorisations délivrées
- 285
- Logements créés
- 265
- Surface de locaux créée
- 16 167 m²
- Permis de démolir
- 32
- 21132013
- 4142014
- 11152015
- 11162016
- 10172017
- 13182018
- 14192019
- 14202020
- 19212021
- 53222022
- 32232023
- 21242024
- 26252025
- 16262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 96 · Commencé 85 · Terminé 96 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 16 | 1 582 m² | 2 | 576 m² | 1 | 3 |
| 2025 | 25 | 26 | 2 171 m² | 4 | 1 294 m² | 0 | 6 |
| 2024 | 17 | 21 | 1 823 m² | 7 | 1 070 m² | 0 | 6 |
| 2023 | 32 | 32 | 3 018 m² | 2 | 2 374 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 12 | 53 | 3 607 m² | 1 | 613 m² | 2 | 4 |
| 2021 | 19 | 19 | 1 984 m² | 6 | 7 286 m² | 0 | 4 |
| 2020 | 14 | 14 | 1 695 m² | 4 | 1 216 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 13 | 14 | 1 430 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 13 | 13 | 1 264 m² | 2 | 102 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 9 | 10 | 1 067 m² | 3 | 525 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 11 | 11 | 1 056 m² | 5 | 107 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 12 | 11 | 2 218 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 384 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 19 | 21 | 1 890 m² | 3 | 1 004 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 mars 2026 | PD 0173492600001 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LIVERSAY | — | — | Autorisé |
| 19 février 2026 | DP 0173492600008 | PROSOLAR | 1 | 576 m² | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | PA 0173492500001 | VIABILIS AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 16 septembre 2025 | PC 0173492500015 | LOL INVEST | 1 | — | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | DP 01734925C0085 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 9 m² | Autorisé |
| 17 avril 2025 | PD 0173492500005 | UNIMMO | — | — | Autorisé |
| 30 janvier 2025 | DP 01734924C0115 | ENEDIS | — | 5 m² | Terminé |
| 6 décembre 2024 | PD 01734924C0006 | DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME | — | — | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 novembre 2024 | PD 01734924C0003 | DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME | — | — | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | PD 01734924C0004 | DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME | — | — | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | PD 01734924C0005 | DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME | — | — | Autorisé |
| 27 octobre 2024 | DP 01734924C0092 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2024 | PC 01734924C0022 | SARL GPM CONSTRUCTION | 4 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Jean-de-Liversay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Jean-de-Liversay est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Charente-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-de-Liversay
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Saint-Jean-de-Liversay pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 14 mai 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Jean-de-Liversay : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 14 avril 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Secousse Sismique.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- La hauteur maximale du cours d'eau lors de l'évènement présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, UE, UX, UXai, Uh
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUE, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 48 zones |
| 28 septembre 2026 | 48 zones |
| 2 septembre 2026 | 48 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Jean-de-Liversay
- 48 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 23,3 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 61,6 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Jean-de-Liversay
- 12 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8,2 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 23 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Jean-de-Liversay ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 4 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Jean-de-Liversay délimite-t-il ?
- 48 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 12, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 9, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 août 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-de-Liversay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Jean-de-Liversay ?
- 285 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 265 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Jean-de-Liversay fait partie de la communauté de communes Aunis Atlantique, dans la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
17349- Code postal
17170- Intercommunalité
- CC Aunis Atlantique
- Département
- Charente-Maritime
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 27 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Jean-de-Liversay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/17-charente-maritime/saint-jean-de-liversay-17349. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.