Permis urbanismePLUi de Marçais : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Marçais (Cher) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 juin 2025. Il délimite 36 zones, dont 1 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 septembre 2025.
36 zones
- Zones urbaines (U)
- 1 zone
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 30 zones
Cher
93esur 196
- Mis à jour le 24 septembre 2025
Mis à jour le 24 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Marçais s’applique dans sa version du 18 juin 2025.
- Il délimite 36 zones : 1 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 30 naturelles (N).
- Sur les 196 communes du Cher dont nous publions le document, Marçais occupe le rang 93 par le nombre de zones délimitées : 2 zone de plus que la médiane du département (35 zones).
- 14 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Marçais depuis 2013, pour 3 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Marçais
Le PLUi de Marçais délimite 36 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Marçais est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI COEUR DE FRANCE », dont la dernière procédure intégrée date du 18 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI COEUR DE FRANCE
- Version du
- 18 juin 2025
- Partition GPU
DU_200036135- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 14 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 logements.
- Autorisations délivrées
- 14
- Logements créés
- 3
- Surface de locaux créée
- 925 m²
- Permis de démolir
- 3
- 2142014
- 1162016
- 0172017
- 0192019
- 0212021
- 0222022
- 0232023
État d’avancement connu : Autorisé 8 · Commencé 3 · Terminé 2 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 160 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 245 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 3 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 354 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 79 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 299 m² | 1 | 84 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Marçais
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Marçais pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juillet 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Marçais : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 13 juin 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 13 juillet 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3% du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUB
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 36 zones |
| 28 septembre 2026 | 36 zones |
| 2 septembre 2026 | 36 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Marçais
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,1 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Cher)(n = 196)
- 47,4 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Marçais
- 1 zone
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 5,3 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Cher)(n = 196)
- 13,1 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Marçais ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Marçais délimite-t-il ?
- 36 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 1, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 4, naturelles (N) 30. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Marçais ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Marçais ?
- 14 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Marçais fait partie de la communauté de communes Coeur de France, dans le Cher (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
18136- Code postal
18170- Intercommunalité
- CC Coeur de France
- Département
- Cher
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 24 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Marçais : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/18-cher/marcais-18136. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.