Permis urbanismePLUi d’Orcenais : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Orcenais (Cher) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 juin 2025. Il délimite 10 zones, dont 1 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 septembre 2025.
10 zones
- Zones urbaines (U)
- 1 zone
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 8 zones
Cher
189esur 196
- Mis à jour le 24 septembre 2025
Mis à jour le 24 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Orcenais s’applique dans sa version du 18 juin 2025.
- Il délimite 10 zones : 1 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 8 naturelles (N).
- Sur les 196 communes du Cher dont nous publions le document, Orcenais occupe le rang 189 par le nombre de zones délimitées : 25 zones de moins que la médiane du département (35 zones).
- 14 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Orcenais depuis 2013, pour 8 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Orcenais
Le PLUi d’Orcenais délimite 10 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Orcenais est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI COEUR DE FRANCE », dont la dernière procédure intégrée date du 18 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI COEUR DE FRANCE
- Version du
- 18 juin 2025
- Partition GPU
DU_200036135- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 14 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 8 logements.
- Autorisations délivrées
- 14
- Logements créés
- 8
- Surface de locaux créée
- 1 297 m²
- Permis de démolir
- 0
- 1132013
- 2142014
- 1152015
- 1162016
- 1172017
- 1192019
- 1212021
- 0222022
- 0242024
État d’avancement connu : Autorisé 3 · Commencé 3 · Terminé 7 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 105 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 128 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 144 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 141 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 97 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 136 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 92 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 269 m² | 2 | 1 064 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 107 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Orcenais
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Orcenais : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 7 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 17 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 10 zones |
| 28 septembre 2026 | 10 zones |
| 2 septembre 2026 | 10 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Orcenais
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 30,1 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Cher)(n = 196)
- 47,4 zones+ 37 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Orcenais
- 1 zone
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 5,5 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Cher)(n = 196)
- 13,1 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Orcenais ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Orcenais délimite-t-il ?
- 10 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 1, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 1, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Orcenais ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Orcenais ?
- 14 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 8 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Orcenais fait partie de la communauté de communes Coeur de France, dans le Cher (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
18171- Code postal
18200- Intercommunalité
- CC Coeur de France
- Département
- Cher
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 24 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Orcenais : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/18-cher/orcenais-18171. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.